近日，網(wǎng)傳深圳又一樓盤(pán)上演“日光”奇跡，開(kāi)盤(pán)僅3小時(shí)成交212套房源，銷售額直接突破7億元。

現(xiàn)場(chǎng)接受廣東電視臺(tái)采訪的王女士，一臉焦灼又亢奮，對(duì)著鏡頭感慨現(xiàn)場(chǎng)買房太瘋狂，稍不猶豫心儀的房源就會(huì)被搶走。視頻大肆傳播，營(yíng)造出深圳樓市熱度爆棚、購(gòu)房者瘋狂搶房的假象。

但網(wǎng)友們根本不吃這一套，全網(wǎng)直接開(kāi)啟“扒皮模式”，各種爆料和吐槽撲面而來(lái)，直接把開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷劇本扒得一干二凈。

• 網(wǎng)友犀利評(píng)論，可見(jiàn)大家已經(jīng)十分清醒

1. 雇房托進(jìn)行虛假銷售不受處罰嗎？

2. 200一天，包餐，現(xiàn)在行情差，老太太100一天也有人干。

3. 這算不算營(yíng)銷欺詐和誘導(dǎo)？

4. 中介：這個(gè)王女士給500！

5. 老百姓厚道但不傻，房子早晚白菜價(jià)，新生人口持續(xù)下降，房子將來(lái)傳給誰(shuí)？

6. 現(xiàn)在大部分韭菜已經(jīng)清醒了，沒(méi)那么好騙了。

7. 能不能把封面這個(gè)女的信息扒出來(lái)，看看她到底是不是托。

8. 聯(lián)系反詐中心，妥妥的騙局。

• 深度分析

1. 今年樓市明明遇冷，開(kāi)發(fā)商為何非要硬造搶房假象？

今年全國(guó)樓市行情肉眼可見(jiàn)的冷清，新房去化艱難、二手房掛牌量居高不下，全國(guó)購(gòu)房者普遍觀望，買房意愿低迷。就算是深圳這種一線城市，樓市也早已褪去往日狂熱，剛需群體越來(lái)越理性，根本不存在哄搶房源的場(chǎng)景。

網(wǎng)友直言，開(kāi)發(fā)商心里清楚房子不好賣，只能靠制造熱銷氛圍制造焦慮，本質(zhì)就是想營(yíng)造“再不買就漲價(jià)、再不搶就沒(méi)房”的錯(cuò)覺(jué)，拿捏普通人的恐慌心理。

2. 鏡頭下的購(gòu)房者到底是什么身份？

在網(wǎng)友的眼里，視頻里所有的“狂熱購(gòu)房者”都疑點(diǎn)重重。大家直接爆料，這類售樓處現(xiàn)場(chǎng)，常年有100-200元一天的群演，包一頓飯，專門(mén)負(fù)責(zé)排隊(duì)造勢(shì)、配合采訪、烘托緊張氣氛。

不少網(wǎng)友調(diào)侃，鏡頭里情緒激動(dòng)的王女士，搞不好就是中介花幾百塊請(qǐng)來(lái)的演員，所謂的搶房緊迫感，全是演給大眾看的劇本，每一句感慨、每一個(gè)焦急的表情，都是營(yíng)銷設(shè)計(jì)好的效果。

3. 若真是雇托造勢(shì)，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)什么后果？

大批網(wǎng)友直言，如果經(jīng)證實(shí)是開(kāi)發(fā)商刻意雇用房托、編造熱銷數(shù)據(jù)，就屬于虛假宣傳和商業(yè)欺詐。

按照規(guī)定，市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款、責(zé)令整改，已經(jīng)被誘導(dǎo)買房的購(gòu)房者，也有權(quán)申請(qǐng)退房。網(wǎng)友紛紛喊話，希望監(jiān)管部門(mén)介入核查，別讓開(kāi)發(fā)商用這種老套路收割普通人。

• 總結(jié)

不得不說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷套路還是那一套，可惜現(xiàn)在的網(wǎng)友早就清醒了。如今大家不再盲目跟風(fēng)買房，一眼就能看穿這種刻意制造的樓市熱度。

這場(chǎng)被網(wǎng)友瘋狂吐槽的搶房大戲，與其說(shuō)是樓市火爆，不如說(shuō)是開(kāi)發(fā)商的自我感動(dòng)。在網(wǎng)友的火眼金睛下，任何套路都無(wú)處遁形，想靠劇本忽悠購(gòu)房者，終究只會(huì)淪為全網(wǎng)笑柄。