天津
有點意外！
4月，東麗樓市繼續沖了一把量。
新房成交5.2萬平米，繼3月大漲230.8%之后，又上漲11.2%。
為近一年來最高值。
而且價格也比較穩，成交均價為15610元/平米，環比微跌1%。
從排名來看，東麗走量的新盤的確增多了。
除了一直熱銷的上東金茂智慧科學城，4月時代之城、美域東霖也都沖量了，分別簽約82和81套。
都闖入了全市新房成交TOP10。
具體來看，時代之城以82套摘得了東麗銷冠。
總價一百五六十萬，就能買一套高層100平米左右三室。
目前，時代之城二期朗溪，在售高層和洋房產品。
時代之城二期朗溪效果圖
高層面積為89、96、102、113、123平米，均價1.6萬/平米；
洋房面積為139、175平米，均價2.2萬/平米。
預計2027年6月底交房。
成林道的美域東霖，簽約了81套。
與時代之城一樣，該項目周邊競品也不多了，只有待首開的天房綠城·春玉芝蘭。
美域東霖的小高層和洋房，均有在售。
小高層在售89、103平米，均價1.65萬/平米；洋房在售96、113、126平米，均價1.9-2萬/平米。
預計今年年中將啟動二期。
4月，上東金茂智慧科學城由于新老交替，僅簽約66套。
上東金茂錦棠效果圖
進入5月之后，8期上東金茂觀棠已經正式順銷了。
目前，小高層2號樓和小高層13號樓102平米，全都開售了。
102平米總價230-240萬，116平米總價265-280萬；
5月15日，加推洋房4、5號樓，面積為129、139、159平米，均價2.7-2.8萬/平米。
預計5月底將開放實景示范區。
有高端改善標簽的中交海河璽，賣的也不錯，簽約了32套。
該項目已進一步開放實景示范區，兌現度越來越好了。
中交海河璽二期實景圖
高層在售110、146、192、219平米，均價2.1-2.3萬/平米；
小高層在售145、154平米，均價2.4-3萬/平米；
洋房在售130、146平米，2.7-3萬/平米。
除此，小高層9號樓正在排卡，17層到頂，面積為181平米，價格待定。
東麗湖板塊，還是天安象嶼智慧城、中建玖棠府賣的最有量。
天安象嶼智慧城，簽約了29套。
高層85平米總價58萬起，與空港一路之隔，性價比突出。
中建玖棠府，在售的一期洋房現房，在東麗湖板塊品質最高。
最近，洋房95平米放出清盤特惠，一口價僅59萬，還送車位。
金鐘街有三盤，都上榜了。
中國鐵建花語尚東，簽約了26套，
在售的三期產品全部是現房，包含小高層和洋房。
小高層，74平米總價90萬起，84平米總價105萬左右，86平米總價110萬左右，89平米120萬左右，99平米130-135萬。
洋房，86平米總價110-120萬，93平米總價150-160萬，113平米總價180-200萬，125平米總價240-250萬，143平米總價290-300萬。
中交錦尚府四期，準備加推最后5棟樓。
中交錦尚府四期效果圖
預計5月16日，小高層16號樓啟動排卡，72平米總價95-100萬，94平米總價135-140萬。
金地萬悅城，已處于尾盤，大概還剩20多套。
主力戶型為洋房115平米，總價145萬左右。
新立的建投東府，簽約了15套。
建投東府效果圖
該項目體量不大，僅規劃有7棟樓，所有戶型已全部開售。
小高層面積為95、110平米，均價1.9萬/平米；
洋房面積為95、108、123平米，均價2.1萬/平米。
不錯的是，東麗的純新盤也在穩步推進。
預計5月16日，天房綠城·春玉芝蘭將正式首開入市。
天房綠城·春玉芝蘭效果圖
預計首開1、7、8號樓，面積為95、108、117、125平米，均價1.75-1.95萬/平米。
金地海河玖里，已經開放泉匯購物廣場、匯城廣場兩大展廳。
金地海河玖里效果圖
預計6月底開放正式售樓處，并啟動排卡。
該項目一共三款戶型，面積為95、115、132平米，一樓帶小院和地下室，二樓帶小院，頂樓有閣樓。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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