第一次買房的時候，聽身邊人都說“邊戶是王道”：采光好、通透、安靜，隱私也好。于是就多花十幾萬買了一套邊戶的房子。

可住進去才一年，我就開始后悔了，冬冷夏熱、外墻滲水各種問題接踵而來。于是在住了八年以后，我終于還是決定賣掉邊戶的房子買了一套中間戶。

拿到新房房產(chǎn)證的時候，身邊的親戚朋友都說我糊涂，都說中間戶買不得，可如今住進來也一年多了，全家越住越滿意，就連當(dāng)初不支持換房的父母都夸我明智。

先來說說和邊戶相比，中間戶存在的優(yōu)勢有哪些。

優(yōu)勢一：邊戶是“電費刺客”，中間戶是“節(jié)能高手”

我家之前的房子是東邊戶，三面外墻和室外直接連接。

到了夏天，早上七八點，房間里就和蒸籠一樣悶熱，空調(diào)24小時不停轉(zhuǎn)才能壓得住。要是西邊戶，只會更糟，下午下班回到家后，地板、家具和墻面都燙手，連貓狗都不愿意待在家里。

到了冬天，邊戶又成了“散熱器”，北風(fēng)一刮，墻體冰涼，暖氣停一會就冷的直哆嗦。

中間戶就不一樣了，只有南向的一面墻和室外連接，相當(dāng)于被“包裹”在中間，夏天的太陽曬不到山墻，冬天的冷風(fēng)有邊戶擋著，一年下來光是制冷和取暖費就可以省兩三千塊錢。

優(yōu)勢二：邊戶是“偏科型采光”，中間戶是“全天候陽光”

很多人選擇邊戶就是沖著它的通風(fēng)采光效果去的，三面都有采光窗，聽起來很誘人，但真的有那么好嗎，不一定。

東邊戶只有上午能曬到太陽，過了中午后，室內(nèi)就完全沒有陽光了，開始發(fā)暗，到下午四五點就要開燈。

西邊戶是上午曬不到太陽，下午暴曬，雖說有半天的好光線，但是沙發(fā)燙屁股，地磚反光刺眼，根本沒法享受，反而要把窗簾拉上，不然家具在暴曬下的老化速度更快。

邊戶的采光都是半天型的，而中間戶采光可以說是“全天候”的。

像我家這棟樓，整體外觀類似“品”字型，中間戶是凸出左右兩邊的邊戶的，陽光從早上九十點到下午三四點一直在陽臺上，曬衣服、曬被子太爽了。

而且我家三開間朝南，客廳、主臥和次臥都有南向的大窗戶，冬天太陽高度角低，陽光能深深照進屋里，地板上曬出一大片暖洋洋的區(qū)域。夏天太陽高度角高，陽光只照到陽臺邊緣，屋里反而涼快。

這個“冬深夏淺”的天然特性，比邊戶那種直來直去的暴曬舒服多了。

優(yōu)勢三：邊戶是“溢價王”，中間戶是“性價比之王”

買過房的人應(yīng)該都知道，同一個樓層的邊戶房子的單價就是會比中間戶要高，這也是因為大家普遍認為邊戶更舒服的原因。

比如我家現(xiàn)在住的這套中間戶，買的時候單價是16800元/平，東邊戶單價卻是17950元/平，西邊戶是17600元/平，一套房子下來，中間戶直接省十來萬。

有這十來萬，可以直接給家里裝中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)設(shè)備了，生活質(zhì)量直接拉滿，我家就是這樣干的，現(xiàn)在住著別提多舒服了。

優(yōu)勢四：邊戶是“漏水專業(yè)戶”，中間戶是“滴水不進”

如果你在邊戶住過多年就會發(fā)現(xiàn)，不管是東邊戶還是西邊戶，外墻滲水總是難免的。

我家之前的東邊戶房子，剛交房的前兩年還好，入住到第六年的時候，東墻就開始滲水，物業(yè)說是外墻墻皮開裂脫落導(dǎo)致防水層破壞了，物業(yè)只是維修，要想徹底解決就要自己出錢找人重新做大面積的外墻防水才行，整個操作下來花了兩萬多，實在是不劃算。

但是中間戶就不一樣了，只要你不買到腰線層或者槽鋼層，南向外墻滲水的幾率是很低的，因為風(fēng)雨一般都不會從南面直吹過來，兩邊又有邊戶擋著，根本沒有外墻滲水的顧慮。

優(yōu)勢五、邊戶空間浪費，中間戶方正利用率高

邊戶的房子基本都有一個狹長的過道，入戶過道還能做個鞋柜，往里走的長過道又窄又暗又長，沒有任何作用，五六平方的面積直接浪費掉。

中間戶在戶型上就方正多了，客廳、主臥、次臥全都朝南，從進門到陽臺可以直接做一整排柜子，沙發(fā)、茶幾、餐桌依次擺放，臥室也是方方正正的。

和邊戶相比，同樣的建筑面積，中間戶的“有效使用面積”就是比邊戶多。

看了以上邊戶和中間戶的對比后，也一定會有人說中間戶存在的缺點比如通風(fēng)差、比如連廊房的話隱私差的問題，其實這都是可以后期解決的。

關(guān)于通風(fēng)：單從戶型結(jié)構(gòu)上來說，中間戶的通風(fēng)確實不理想，南北不通透，但是我家裝了新風(fēng)系統(tǒng)，一年四季不用開窗通風(fēng)，還更干凈、更舒適，不用擔(dān)心梅雨季的潮濕，不用擔(dān)心霧霾天氣導(dǎo)致的睡眠不適也不用頻繁的給室內(nèi)桌子柜子擦灰，比南北通透的邊戶舒服多了。

關(guān)于隱私：我家現(xiàn)在住的就是連廊房的中間戶，北向臥室、衛(wèi)生間和廚房的窗戶全都貼了防偷窺膜，站在室外不管哪個角度看都完全沒問題。反正我家不開窗通風(fēng)，從來不擔(dān)心被偷窺。

關(guān)于連廊噪音：這一點其實就看你遇到的是什么鄰居，說白了純運氣問題，就算你住邊戶，如果中間鄰居、樓上樓下鄰居沒素質(zhì)的話，你家還是會受影響。

我比較幸運，我家上下左右都是有素質(zhì)的鄰居，電梯在兩側(cè)，大家沒事都不會出現(xiàn)在連廊上。

并不是說邊戶不好，也不是說中間戶絕對就好，只是從我的居住體驗上來說，我覺得選擇中間戶的利大于弊，如果以后再買房，我還是會選擇中間戶。

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