根據住建部《建設工程消防設計審查驗收工作細則》（以下簡稱實施細則）相關規定，結合特殊建設工程消防驗收現場評定工作實際情況，梳理工作要點如下：

一、根據實施細則第十七條規定，現場評定 應當依據消防法律法規、國家工程建設消防技術標準和涉及消防的建設工程竣工圖紙、消防設計審查意見，對建筑物防（滅）火設施的外觀進行現場抽樣查看；通過專業儀器設備對涉及距離、高度、寬度、長度、面積、厚度等可測量的指標進行現場抽樣測量;對消防設施的功能進行抽樣測試、聯調聯試消防設施的系統功能等。

備注1：消防法律法規主要指《中華人民共和國消防法》《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住建部58號令），國家工程建設消防技術標準主要涉及建筑防火、消防設施含消防給水、消防電氣、消防防排煙等方面的技術規范；

備注2：涉及消防的建設工程竣工圖紙、消防設計審查意見主要由項目建設單位提供；

備注3：消防設施的系統功能主要涉及到火災自動報警系統、室內外消火栓系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統。

二、根據實施細則第十七條規定，現場評定具體項目包括： （共計18大項，68個評定要點）

（一）建筑類別與耐火等級。

評定要點1：根據《建筑防火設計規范》相關條款，結合設計圖紙資料，判定建筑類別與耐火等級是否符合技術規范要求和圖紙設計要求。

（二）總平面布局，應當包括防火間距、消防車道、消防車登高面、消防車登高操作場地等項目。

評定要點1：查看設計圖紙總平面布局設計，明確防火間距、消防車道、消防車登高面、消防車登高操作場地等設計要求，使用測量設備對現場的防火間距、消防車道、消防車登高面、消防車登高操作場地尺寸進行實地測量；

評定要點2：查看消防車道是否成環布置，凈高凈寬是否滿足4.0m要求，登高操作場地布置和尺寸是否符合要求，登高操作場地一側是否設置消防救援窗口。

（三）平面布置，應當包括消防控制室、消防水泵房等建設工程消防用房的布置，國家工程建設消防技術標準中有位置要求場所（如兒童活動場所、展覽廳等）的設置位置等情況。

評定要點1：查看消防控制室設置位置、防火分隔、安全出口、管道布置、防淹措施等，測試應急照明；

評定要點2：查看水泵房設置位置、防火分隔、安全出口、防淹措施等，測試應急照明；

評定要點3：查看民用建筑中其他特殊場所，如歌舞娛樂放映游藝場所、兒童活動場所、鍋爐房、空調機房、廚房、手術室等設備用房設置位置、防火分隔、安全出口等；

評定要點4：查看工業建筑中其他特殊場所，如高火災危險性部位、中間倉庫以及總控制室、員工宿舍、辦公室、休息室等場所的設置位置、防火分隔等。

（四）建筑外墻、屋面保溫和建筑外墻裝飾。

評定要點1：查看建筑的外墻及屋面保溫系統的設置位置、設置形式等；

評定要點2：核對保溫材料的燃燒性能，查閱有關防火性能的證明文件。

（五）建筑內部裝修防火，應當包括裝修情況，紡織織物、木質材料、高分子合成材料、復合材料及其他材料的防火性能，用電裝置發熱情況和周圍材料的燃燒性能和防火隔熱、散熱措施，對消防設施的影響，對疏散設施的影響等項目。

評定要點1：現場核對裝修范圍、使用功能，查看有關防火性能的證明文件、施工記錄；

評定要點2：查看用電裝置發熱情況和周圍材料的燃燒性能和防火隔熱、散熱措施，查看是否影響消防設施的使用功能；

評定要點3：查看安全出口、疏散走道數量，測量疏散寬度。

（六）防火分隔，應當包括防火分區，防火墻，防火門、窗，豎向管道井、其他有防火分隔要求的部位等項目。

評定要點1：核對防火分區位置、形式及完整性，查看設置位置及方式，查看防火封堵情況，核查墻的燃燒性能；

評定要點2：查看防火卷簾設置類型、位置和防火封堵嚴密性，測試手動、自動控制功能；

評定要點3：查看防火窗設置位置、類型、開啟方式，核對設置數量，檢查安裝質量，測試常閉防火門的自閉功能，常開防火門、窗的聯動控制功能；

評定要點4：查看設置位置和檢查門的設置，查看井壁的耐火極限、防火封堵嚴密性；

評定要點5：查看窗間墻、窗檻墻、玻璃幕墻、防火墻兩側及轉角處洞口等的設置、分隔設施和防火封堵。

（七）防爆，應當包括泄壓設施，以及防靜電、防積聚、防流散等措施。

評定要點1：在爆炸危險場所（部位）查看設置形式、建筑結構、設置位置、分隔措施；

評定要點2：在泄壓設施，查看泄壓設施的設置，核對泄壓口面積、泄壓形式；

評定要點3：核對防爆區電氣設備的類型、標牌和合格證明文件；

評定要點4：查看防靜電、防積聚、防流散等措施設置形式。

（八）安全疏散，應當包括安全出口、疏散門、疏散走道、避難層（間）、消防應急照明和疏散指示標志等項目。

評定要點1：查看安全出口的設置形式、位置和數量；查看疏散樓梯間、前室的防煙措施，查看管道穿越疏散樓梯間、前室處及門窗洞口等防火分隔設置情況，查看地下室、半地下室與地上層共用樓梯的防火分隔，測量疏散寬度、建筑疏散距離、前室面積；

評定要點2：查看疏散門的設置位置、形式和開啟方向，測量疏散寬度，測試逃生門鎖裝置；

評定要點3：查看疏散走道設置位置，查看排煙條件，測量疏散寬度、疏散距離；

評定要點4：查看避難層（間）設置位置、形式、平面布置和防火分隔，測量有效避難面積，查看防煙條件，查看疏散樓梯、消防電梯設置；

評定要點5：查看消防應急照明和疏散指示標志類別、型號、數量、安裝位置、間距，查看設置場所，測試應急功能及照度，查看特殊場所設置的保持視覺連續的燈光疏散指示標志或蓄光疏散指示標志。

（九）消防電梯。

評定要點1：查看設置位置、數量，查看前室門的設置形式，測量前室的面積和短邊長度；

評定要點2：查看井壁及機房的耐火性能和防火構造等，測試消防電梯的聯動功能；

評定要點3：查看消防電梯載重量、電梯井的防水排水，測試消防電梯的速度、專用對講電話和專用的操作按鈕，查看轎廂內裝修材料。

（十）消火栓系統，應當包括供水水源、消防水池、消防水泵、管網、室內外消火栓、系統功能等項目。

評定要點1：查看天然水源的水量、水質、枯水期技術措施、消防車取水高度、取水設施（碼頭、消防車道）查驗市政供水的進水管數量、管徑、供水能力；

評定要點2：查看消防水池設置位置、水位顯示與報警裝置，核對有效容量；

評定要點3：查看消防工作泵、備用泵、吸水管、出水管及出水管上的泄壓閥、水錘消除設施、截止閥、信號閥等的規格、型號、數量，吸水管、出水管上的控制閥狀態，查看吸水方式；

評定要點4：查看消火栓系統消防水泵、消防給水設備、消防水箱、管網是否符合消防技術標準和消防設計文件要求。

（十一）自動噴水滅火系統，應當包括供水水源、消防水池、消防水泵、報警閥組、噴頭、系統功能等項目。

評定要點1：查看天然水源的水量、水質、枯水期技術措施、消防車取水高度、取水設施（碼頭、消防車道）查驗市政供水的進水管數量、管徑、供水能力；

評定要點2：查看消防水池設置位置、水位顯示與報警裝置，核對有效容量；

評定要點3：查看工作泵、備用泵、吸水管、出水管及出水管上的泄壓閥、水錘消除設施、截止閥、信號閥等的規格、型號、數量、吸水管、出水管上的控制閥狀態，查看吸水方式，測試水泵啟停，測試主、備電源切換和主、備泵啟動、故障切換，查看消防水泵啟動控制裝置；

評定要點4：查看報警閥組設置位置及組件，測試系統流量、壓力，查看水力警鈴設置是否在有人值守位置，測試水力警鈴噴嘴壓力及警鈴聲強，測試報警閥組，查看控制閥狀態，測試壓力開關動作后，消防水泵及聯動設備的啟動，信號反饋，排水設施設置情況；

評定要點5：核實管網結構形式、供水方式，查看系統中的末端試水裝置、試水閥、排氣閥，查看管網組件：閘閥、單向閥、電磁閥、信號閥、水流指示器、減壓孔板、節流管、減壓閥、柔性接頭、排水管、排氣閥、泄壓閥等的設置，測試干式系統、預作用系統的管道充水時間；

評定要點6：查看設置場所、規格、型號、公稱動作溫度、響應指數，查看噴頭安裝間距，噴頭與樓板、墻、梁等障礙物的距離，查看有腐蝕性氣體的環境和有冰凍危險場所安裝的噴頭，查看有碰撞危險場所安裝的噴頭；

評定要點7：測試報警閥、水力警鈴動作情況，測試水流指示器動作情況，測試壓力開關動作情況，測試雨淋閥動作情況，測試消防水泵的遠程手動、壓力開關連鎖啟動情況，測試干式系統加速器動作情況，測試其他聯動控制設備啟動情況。

（十二）火災自動報警系統，應當包括系統形式、火災探測器的報警功能、系統功能、以及火災報警控制器、聯動設備和消防控制室圖形顯示裝置等項目。

評定要點1：查看系統的設置形式；

評定要點2：測試其報警功能，查看設置位置，查看規格、選型，短路隔離器的設置，核對同區域數量；

評定要點3：測試消防電話通話功能，查看消防電話設置位置、核對數量，測試外線電話，查看其線纜選型、敷設方式及相關防火保護措施；

評定要點4：功能實驗，查看設置位置、核對同區域數量，當與不同電壓等級的線纜合用同一線槽時，線槽內應有隔板分隔；

評定要點5：查看火災報警控制器、聯動設備及消防控制室圖形顯示裝置，查看設備選型、規格，查看設備布置，查看設備的打印、顯示、聲報警、光報警功能，查看對相關設備聯動控制功能，消防電源及主、備切換，消防電源監控器的安裝；

評定要點6：系統功能，測試故障報警，測試探測器報警、手動報警，測試設備聯動控制功能。

（十三）防煙排煙系統及通風、空調系統防火，包括系統設置、排煙風機、管道、系統功能等項目。

評定要點1：查看系統的設置形式；

評定要點2：查看自然排煙設置位置，查看外窗開啟方式，測量開啟面積；

評定要點3：查看機械排煙設置位置、數量、形式，電動、手動開啟和復位；

評定要點4：查看排煙風機設置位置和數量，查看種類、規格、型號，查看供電情況，測試功能；

評定要點5：應設置補風系統的場所，查看設置形式、位置、功能；

評定要點6：查看防火閥和排煙防火閥設置位置、型號，查驗同層設置數量，測試功能；

評定要點7：系統測試，測試遠程直接啟動風機，測試風機的聯動啟動、電動防火閥，電動排煙窗，排煙、送風口的聯動功能

聯動測試，查看風口氣流方向，實測風速，樓梯間、前室、合用前室余壓測試風口、防火閥、排煙閥、排煙窗等信號反饋。

（十四）消防電氣，應當包括消防電源、柴油發電機房、變配電房、消防配電、用電設施等項目。

評定要點1：查看消防電源負荷等級、供電形式；

評定要點2：查驗備用發電機規格、型號及功率，查看設置位置及燃料配備，測試應急啟動發電機；

評定要點3：查看柴油發電機設置位置、耐火等級、防火分隔、疏散門等建筑防火要求，測試應急照明，查看儲油間的設置；

評定要點4：查看交配電房設置位置、耐火等級、防火分隔、疏散門等建筑防火要求，測試應急照明；

評定要點5：查看消防配電的消防用電設備是否設置專用供電回路，查看消防用電設備的配電箱及末端切換裝置及斷路器設置，查看配電線路敷設及防護措施；

評定要點6：查看架空線路與保護對象的間距，開關、燈具等裝置的發熱情況和隔熱、散熱措施；

評定要點7：查看電氣火災監控系統的設置和功能測試。

（十五）建筑滅火器，應當包括種類、數量、配置、布置等項目。

評定要點1：核對滅火器配置，查看滅火器類型、規格、滅火級別和配置數量，抽查滅火器，并核對其證明文件；

評定要點2：核對滅火器布置，測量滅火器設置點距離，查看滅火器設置點位置、擺放和使用環境，查看設置點的設置數量。

（十六）泡沫滅火系統，應當包括泡沫滅火系統防護區、以及泡沫比例混合、泡沫發生裝置等項目。

評定要點1：查看泡沫滅火系統防護區保護對象的設置位置、性質、環境溫度、核對系統選型；

評定要點2：查看泡沫儲罐設置位置，查驗泡沫滅火劑種類和數量，抽查泡沫滅火劑，并核對其證明文件；

評定要點3：查看泡沫比例混合、泡沫發生裝置查看其規格、型號，查看設置位置及安裝，抽查泡沫滅火設備，并核對其證明文件。

（十七）氣體滅火系統的系統功能。

評定要點1：在防護區查看保護對象設置位置、劃分、用途、環境溫度、通風及可燃物種類，估算防護區幾何尺寸、開口面積，查看防護區圍護結構耐壓、耐火極限和門窗自行關閉情況，查看疏散通道、標識和應急照明，查看出入口聲光報警裝置設置和安全標志，查看排氣或泄壓裝置設置，查看專用戶型器具配備；

評定要點2：在儲存裝置間，查看設置位置，查看通道、應急照明設置，查看其他安全措施；

評定要點3：查看滅火器儲存容器數量、型號、規格、位置、固定方式、標志，查驗滅火器劑充裝量、壓力、備用量；

（十八）其他國家工程建設消防技術標準強制性條文規定的項目，以及帶有“嚴禁”“必須”“應”“不應”“不得”要求的非強制性條文規定的項目。

三，根據實施細則第十九條規定，現場抽樣查看、測量、設施及系統功能測試應符合下列要求:

（一）每一項目的抽樣數量不少于2處，當總數不大于2處時，全部檢查；

（二）防火間距、消防車登高操作場地、消防車道的設置及 安全出口的形式和數量應全部檢查。

四、根據實施細則第二十條規定， 消防驗收現場評定符合下列條件的，結論為合格；不符合下列任意一項的，結論為不合格：

（一）現場評定內容符合經消防設計審查合格的消防設計文件；

（二）現場評定內容符合國家工程建設消防技術標準強制性條文規定的要求；

（三）有距離、高度、寬度、長度、面積、厚度等要求的內 容，其與設計圖紙標示的數值誤差滿足國家工程建設消防技術標準的要求；國家工程建設消防技術標準沒有數值誤差要求的，誤差不超過5，且不影響正常使用功能和消防安全；

（四）現場評定內容為消防設施性能的，滿足設計文件要求 并能正常實現；

（五）現場評定內容為系統功能的，系統主要功能滿足設計 文件要求并能正常實現。

僅用作學習、參考