星河盛境都薈大廈 ，大運封面，地鐵精粹生活體，38-1380㎡多面積空間全球火熱租售中！個人公司均可購買，地鐵零距離，戶戶通上下水，單價1.25萬/㎡起，租金均價50元/㎡，管理費5.8元/平，面積可自由組合。

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星河盛境?都薈大廈 約76-152-231-1380㎡（整層）辦公空間
匹配企業成長每個階段?千億科創產業薈萃

人才留駐 賦能企業進化星河盛境都薈大廈?地鐵商業上蓋 辦公現樓

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? 【品牌】星河集團 匠心巨制——中心豪宅運營專家星河地產匠心打造，星河所在，必定中心!

? 【區域】大運門戶 臻藏熱土——大運新城門戶頭排，區域價值即將騰飛!

? 【交通】地鐵直連 通達全城——直連3號線永湖站，近鄰14號線，2站即達大運，6站直達福田！

? 【配套】標桿綜合體 人文薈萃——約28萬㎡精粹綜合體，自帶4.4萬㎡地鐵上蓋集中商業，學府為鄰，人文價值高地！

? 【產業】千億產業 造30萬人才高地——阿波羅未來產業城、大運軟件小鎮、大運AI小鎮三大產業集群，吸附超30萬科創人才！

38-231㎡ 靈動辦公空間

示意圖

【項目基本參數】

項目名稱：星河盛境 | 都薈大廈

開 發 商：深圳市星河圓通房地產開發有限公司

項目占地：約3.2萬㎡，二期約1.7萬㎡

總 建 面：約28萬㎡，二期約14萬㎡

商業建面：集中商業建面約4.4萬㎡

辦公套數：454套

層高：約4.5米（共31層）

標準層面積：1381㎡

梯 戶 比：8梯19戶

產權年限：40年（2020年9月-2060年9月）

停 車 位：二期936個

物 業 費：辦公5.8元/㎡

交付標準：毛坯

綠 化 率：約40%

【戶型圖】：

項目核心價值

【星河品牌】3A評級，綠檔企業

AAA級信用企業：星河控股，連續十一年榮獲“中國房地產百強企業”稱號，十次榮膺 “中國藍籌地產”殊榮，獲評AAA級信用評級，穩健綠檔企業。

三十七載星河，構筑城市未來：三十七年來，打造了星河國際、星河丹堤、星河時代、星河盛世、星河銀湖谷、星河智薈等多個標桿項目。臻稀城市土地之上，擇址城芯，打造全新力作，彰顯品牌力量。

【大運中心】城市封面，臻藏熱土

深圳“十四五”規劃提出高標準建設大運深港國際科教城，推進粵港澳大灣區綜合性國家科學中心建設。

灣東智芯：大運新城作為龍崗區“一芯兩核多支點”戰略的“灣東智芯”，將打造文體輝映、往來便捷、產城融合的高水平東部中心，比肩深圳前海、深圳灣總部基地及香蜜湖等國際會客廳，締造繼福田、南山之后的深圳第三極。

大運門戶：項目雄踞大運門戶頭排，盡享區域發展利好，未來價值不言而喻。

【直連地鐵】無縫接駁3號線 ，6站達福田

3號線：項目直連地鐵3號線永湖站，兩站即達大運，8站直達羅湖；

14號線：直線距離約800米即達地鐵14號線坳背站，5站進羅湖，6站直達福田；

16號線：地鐵16號線可快速直達龍崗中心區、坪山中心區等地。（信息來源：深圳市交通運輸局）

雙高速雙快速：零距離接駁橫坪快速，直線距離約500米即達水官高速，連通清平高速、南坪快速等，快速直達羅湖、福田及南山商圈；緊鄰機荷高速，快速直達深圳國際機場。

區域示意圖

【商業薈萃】百萬商圈，繁華萬象

項目5公里內近100萬㎡繁華商業聚集，巨量商業配套滿足生活所需。另外項目自帶約4.4萬㎡地鐵商業配套，足不出戶，盡享一站式購物。

示意圖

【千億產業】吸納約30萬高新人才

千億產業高地—阿波羅未來產業城市：深圳首個軍民融合類“未來產業聚集”，預計年產值達2000億元，創造約20萬人才就業崗位；

百億產業集群—大運AI小鎮：圍繞“三高一平臺”（香港中文大學高校資源、高層次人才、高科技企業&國家級孵化器及創新平臺），重點發展機器人、智能制造、無人機、新材料與信息技術及互聯網產業集群，吸納約10萬高新人才。

【精粹綜合體】38-231㎡辦公靈動空間 實景準現樓

星河盛境匠心筑造總建面約28萬㎡精粹綜合體，集地鐵商業、高端辦公、臻裝住宅及商務公寓于一體。

星河盛境都薈大廈，建面約38-231㎡辦公靈動空間，約4.5m闊綽層高，小面積低總價，輕松上車大運芯。

【效果圖集錦】

【項目效果圖】

【項目實拍圖】

項目地址：深圳·大運·地鐵3號線永湖站C出口

聲明：

1、本資料僅為要約邀請，不構成要約或承諾。圖片和文字僅供參考，所有細節以政府批文為準，買賣雙方權利義務以《深圳市商品房買賣電子合同（一手房現售）》為準，開發商保有最終解釋權。

2、本資料提供的所有信息內容不排除因政府相關規劃、規定及我司分期規劃、未能控制等原因而發生變化，最終以政府部門批復的最新信息為準，且相關權利義務以最終簽署的法律文件為準。

3、我司保留對文本進行修改的權利，不定期對相關內容進行修改，敬請留意最新資料。

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