浙江
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剛剛，瑞安塘下一宗地塊成交，即瑞安市塘河新城12-37地塊及12-34-D地塊公開出讓部分。
瑞安市塘河新城12-37地塊及12-34-D地塊公開出讓部分面積18468平方米（27.702畝），起拍總價50111.42萬元，起始樓面價約8753元/㎡。
該地塊經過1輪報價，被瑞安海拓建設發展有限公司（中建國際）競得，成交總價50111.42萬元，成交樓面價約8753元/㎡。
△地塊詳情
地塊詳情
該地塊總用地面積：12-37地塊29456.93㎡（44.19畝），12-34-D地塊2216.86㎡（3.33畝），出讓用地面積：12-37地塊18467.53㎡（27.701畝），12-34-D地塊2216.86㎡（3.33畝），土地用途：城鎮住宅用地、商業用地；容積率：＞1.3，≤3.1；建筑密度：≤30%；綠地率：≥35%；建筑高度：≤80m。
△地塊區位圖
本宗地擬實行帶方案出讓，12-37地塊總用地面積44.19畝，12-34-D地塊地下空間面積3.33畝，屬于政府地塊。計入容積率總建筑面積38294.01平方米＜計入容積率總建筑面積≤91316.48平方米。公開出讓部分用地面積27.701畝，出讓部分建筑面積57249.34平方米（住宅及配套建筑面積≤42400.23平方米，商業及配套建筑面積≤14849.11平方米）；剩余16.484畝劃撥給瑞安市工業發展有限公司，劃撥安置代建總建筑面積≤34067.14平方米。
效果圖
代建要求：住宅代建位置：1（129㎡）21套（4-24F）、2（108㎡）19套（4-22F）及中間戶（89㎡）17套（4-20F）及東邊戶（129㎡）18套（4-21F）、5、6（138㎡）3套（24-26F）、7（148㎡）17套（2-18F）及東邊戶（148㎡）25套（2-26F）、9。詳見附圖三（總平及代建位置示意圖）。詳見《設計條件》（瑞規條字〔2026〕38）。
劃撥安置代建建筑和出讓地塊建筑統一設計、統一施工、統一建設標準，統一管理。劃撥安置代建總建筑面≤34067.14㎡，其中住宅建筑面積≤33095.25㎡，配套建筑面積≤971.89㎡；戶數為264戶。
代建合同價暫定為16301.1265萬元，最終支付價格按本項目《建設工程規劃核實確認書》中的劃撥部分地上計容面積乘以單價4785元/平方米結算，安置房代建有關具體要求，包括其中的代建成本和有關規費負擔和具體結算方式等，由受讓人與瑞安市工業發展有限公司簽訂《項目代建合同》，按簽訂協議執行。《項目代建合同》由瑞安市塘下鎮人民政府、瑞安市工業發展有限公司負責把關。
效果圖
回購要求：根據瑞安市人民政府2026年第2次公開出讓聯席會議精神（專紀〔2026〕39號），本地塊建成后由政府統一采購，采購的房地產價格按計容建筑面積單價16000元/平方米計算，具體見《房屋采購合同》。
建設管理要求：本地塊建安費用編制依據根據現行計價依據和取費標準、信息價計算。競得人按審查合格并經管理方確認的施工圖，根據上述建安費用編制依據進行預算編制，并由管理方委托的第三方中介機構進行審核，以審核結果為準。本地塊折合計容建筑面積建安費單價不低于5280元/平方米，具體見《項目建設管理合同》。
現場照
來源：瑞安微房產網
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