河北
城市迭代更新，商業(yè)是最鮮活的驅(qū)動力，也是板塊價值躍升的核心密碼。
隨著城市發(fā)展重心持續(xù)向西傾斜，七里河已然成為蘭州商業(yè)發(fā)展的核心賽道。
而今，西站板塊的商業(yè)勢能還在不斷釋放。
6月24日，蘭州市自然資源局公布了城享·楠樾二期項目的建設工程規(guī)劃許可證，總平圖同步曝光。
城享·楠樾二期項目總平圖 來源@蘭州市自然資源局
項目位于七里河西站板塊，保利·天匯以東、火星街以南、瓜州路以西、城享·楠樾一期項目以北范圍。
地塊位置示意 制圖@指蘭針
根據(jù)公示的總平圖，項目建設用地約6畝，代征面積16.512畝。
其中，代征教育設施用地面積1468.6㎡（合2.203畝），代征城市道路用地面積3636.8㎡（合5.455畝），代征、代建綠地、公園綠地共5902.7㎡（合8.854畝）。
大量公共配套用地的規(guī)劃，將有效完善片區(qū)市政、教育、生態(tài)配套，提升區(qū)域宜居度。
項目主要規(guī)劃新建1棟綜合樓，分別為地上19層，局部20、21層，地下2層，規(guī)劃高約91.35米，建筑功能主要為酒店。
此次建設工程規(guī)劃許可證的公示，意味著城享·楠樾項目的整體開發(fā)正在穩(wěn)步推進。
據(jù)了解，城享·楠樾項目分一期住宅、二期商業(yè)地塊開發(fā)建設。
其中，一期總用地18490.1平方米，總建筑面積77649.95平方米，規(guī)劃建設5棟高層住宅及配套設施，住宅398戶。
城享·楠樾一期項目總平圖 來源@蘭州市自然資源局
二期布局商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)，建成后將進一步完善區(qū)域功能配套、提升人居品質(zhì)、帶動片區(qū)發(fā)展。
綜合來看，城享·楠樾坐擁高鐵+地鐵雙軌驅(qū)動勢能，占位城市交通主動脈，區(qū)位優(yōu)勢十分突出。
周邊更有蘭州中心、中天健廣場、火星街小學、甘肅省中醫(yī)院等全維優(yōu)質(zhì)配套加持。
這里，既是蘭州當下資源高度聚合的價值高地，更是未來城市發(fā)展的潛力中心，開發(fā)價值一目了然。
值得一提的是，蘭州西站南廣場目前正在推介的地塊中也包含部分商業(yè)用地。
南廣場推介地塊 7/8 制圖@指蘭針
根據(jù)蘭州西站南廣場規(guī)劃，未來這里將建設規(guī)模化商業(yè)商務集群，引入多元消費業(yè)態(tài)與服務體驗項目，打造“蘭州西站南廣場商圈”，補齊區(qū)域商業(yè)空白。
與此同時，馬灘板塊的商業(yè)版圖，也正在不斷完善。
目前，中廣國際商務項目建設工程規(guī)劃許可證和總平也已正式公示，規(guī)劃建設有4棟綜合商務樓，最高約199.85米。
未來，這一近200米地標落地后，將再度刷新城西城市天際線。
從城享·楠樾項目到中廣國際項目，加之西站南北廣場/蘭州中心、大灘萬達茂-奧體中心、馬灘商圈“三圈聯(lián)動、錯位發(fā)展”商業(yè)布局的形成，七里河區(qū)域商業(yè)正在迎來爆發(fā)期。
此外，三灘北岸方大集團的新項目——蘭州盛元灣壹號，也同樣采用商住復合開發(fā)模式。
項目規(guī)劃布局有1棟25F住宅，共計100戶；1棟16F綜合樓（3F裙房），兼顧居住品質(zhì)與商業(yè)服務功能。
短短半年時間，三大商住、商業(yè)項目接連落地，進一步印證了蘭州城西商業(yè)版圖正在加速迭代的事實。
城由市興，商業(yè)的繁榮在某種程度上決定了城市的價值。
對一座城市來說，商業(yè)越繁榮，人氣就越足，資源吸引力就越強，城市發(fā)展的底氣也就越厚。
不斷上新的商業(yè)地標，將持續(xù)重塑蘭州的商業(yè)格局，為蘭州注入城市更新的新動能。
一個進階的蘭州，值得期待！
作者=指蘭針·卷卷
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