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意大利華人網2026年5月26日消息：住房危機正席卷整個歐洲，而日益增多的空置房屋以及不斷飆升的購房成本，讓普通家庭的經濟負擔愈發沉重。面對這一長期困擾歐洲的難題，歐盟正積極通過推廣翻新計劃、城市更新以及提供稅收優惠等手段，試圖將閑置房產重新推向市場。盡管目前尚未出臺強制性法規，但歐盟正通過政策建議和調配結構基金，督促各成員國全力應對這場住房危機。
類似的應對舉措在歐洲大陸隨處可見。瑞士采取了根據居民收入比例來制定租金的政策；意大利則通過“住房計劃”，旨在向具有社會或住房優先權的公民提供限價房；西班牙和葡萄牙也紛紛對空置房屋征稅，并對租金設置了上限。
在地方層面，法國正準備出臺一項嚴厲的打擊政策，尤其是在首都巴黎。巴黎市長計劃通過遏制房屋空置或低效利用的行為，促使約2萬套住宅重回市場。在原本房價就高得驚人的巴黎，存在著大量空置房。對此，第一副市長埃馬紐埃爾·格雷瓜爾計劃將空置稅直接翻倍。這意味著，如果房東讓房子一直空著，每年可能需要繳納高達4000歐元的稅款。
巴黎國家統計與經濟研究所（INSEE）的數據印證了這一現象的嚴重性。數據顯示，巴黎每5套房屋中就有1套處于無人居住的狀態，總數約為27.4萬套。這一現象在過去十年中持續增長，比例從7%攀升至10%。在這27.4萬套房產中，既包括完全空置的房屋（13.7萬套），也包括僅偶爾居住的度假第二住宅。巴黎市政府的目標是通過提高稅收來遏制這種占有行為，將這兩類房屋全部激活。根據2026年財政法案針對住房緊張地區的規定，該政策將于明年正式激活。
根據這項新政，在住房供不應求的城市，房屋空置滿一年后，地方政府有權將房產稅從現行地籍租賃價值的17%提高至30%；從第二年起，這一比例甚至會翻倍至34%到60%，以此對空置行為產生強烈的震懾作用。巴黎負責住房事務的官員雅克·博德里耶向媒體解釋道：“對于一套普通公寓而言，如果空置滿兩年，每年的稅金將從2000歐元直接飆升至4000歐元。”政府希望借此高額稅收的威懾力，迫使業主將閑置房屋投入市場，因此其核心目的顯然并非為了增加財政收入。
相比之下，比利時布魯塞爾的手段則更為強硬。在布魯塞爾，房屋空置超過一年便屬于行政違法行為，將面臨高額罰款。舉例來說，如果一套擁有5米寬立面的三層聯排別墅被閑置，業主第一年需繳納7500歐元的罰款，第二年增加到15000歐元，第三年則達到22500歐元，以此類推，每年遞增7500歐元。
不僅如此，布魯塞爾現行法律還賦予了政府依法征用空置房屋的權力。政府有權對其實施公共管理，并將其投入市場，優先租給經濟困難的家庭。（異域 編寫）
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