廣東
拿地僅兩個月，白鵝潭陸居路248米地標(biāo)，動工在即！
剛剛，白鵝潭陸居路AF020208地塊項目正式發(fā)布勘察設(shè)計招標(biāo)公告。
｜圖源：廣州公共資源交易中心
公告顯示，這里將打造一棟地下4層、地上55層的總部經(jīng)濟(jì)大樓，建筑高度為248米，裙樓高度約24米，還規(guī)劃有712個機(jī)動車位。
目前項目面向全社會公開招標(biāo)勘察、設(shè)計服務(wù)，最高投標(biāo)限價2610萬元，投標(biāo)截止時間為2026年6月18日。
資質(zhì)要求方面，也設(shè)置了不低的準(zhǔn)入門檻。
參與企業(yè)需同時具備設(shè)計甲級、勘察綜合甲級（或?qū)I(yè)類甲級）資質(zhì)，項目負(fù)責(zé)人也要求為一級注冊建筑師。
｜圖源：廣州公共資源交易中心
值得一提的是，項目整體推進(jìn)節(jié)奏十分緊湊。
設(shè)計工期約90天，勘察工作則要求承包人在收到進(jìn)場通知后28天內(nèi)，提交勘察成果文件。
一旦出現(xiàn)延誤工期，違約方需按照每日0.3%-0.5%合同價進(jìn)行賠付。
業(yè)主方對建設(shè)節(jié)點的剛性要求，足以可見對該項目的重視程度。
此外，在招標(biāo)公告發(fā)布前，該項目已連續(xù)通過兩項關(guān)鍵備案。
5月27日，基坑支護(hù)及土石方開挖工程率先通過備案，投資額6941.81萬元，工期2026年9月1日-2028年9月1日。
｜圖源：廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)
5月28日，項目主體工程備案辦結(jié)，總投資達(dá)27.37億元，將于今年9月1日正式開工，預(yù)計2031年9月1日完工，建設(shè)周期為5年。
｜圖源：廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)
看回地塊本身，其容積率高達(dá)19.19，為純商業(yè)性質(zhì)。是荔灣發(fā)展集團(tuán)今年3月以12.0096億元拿下的，成交樓面價約1.08萬/平。
從位置上看，該項目就在四線交匯的芳村地鐵站上蓋，緊鄰保利置業(yè)酒店地塊，與白鵝潭國際金融中心僅一路之隔，地段相當(dāng)核心。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
同時，248米的建筑高度，也意味著這將是繼白鵝潭國際金融中心、瑞璽之后，白鵝潭核心區(qū)高度排名第三的建筑。
建成后，白鵝潭的天際線將更加完整。
｜圖中249米地標(biāo)即為該項目，下調(diào)了1米
|圖源：廣州公共資源交易中心
當(dāng)然，對于荔灣而言，這不僅是增加一座超甲級寫字樓，更是為板塊提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間，承接總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等高端業(yè)態(tài)。
隨著白鵝潭地標(biāo)群逐步成型，加上萬象城、聚龍灣太古里的加持，整個板塊的高端定位越來越突出。
可以預(yù)見的是，白鵝潭將迎來質(zhì)的飛躍。
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