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鄂爾多斯住房公積金

“12345”熱線熱點問題政策解答

問題1：

我辦理了商業(yè)貸款+公積金貸款的組合貸款，可以取公積金償還商業(yè)貸款部分嗎？

答：

（一）如果您的公積金貸款在鄂爾多斯，那么不可以提取。辦理了公積金貸款，您的公積金只能通過按月對沖、提前部分還款或一次性結(jié)清的方式償還您的公積金貸款。

（二）如果您的公積金貸款不在鄂爾多斯，那么您可以通過償還異地公積金貸款的方式提取公積金，但是商業(yè)貸款還款部分，依然不能提取。

問題2：

我想一次性還清公積金貸款，如何辦理？

答：

線上和線下均可辦理。

線上辦理：

（一）全部用公積金余額償還：夫妻一方或雙方公積金賬戶余額（各保留100元后）大于公積金貸款余額，可以用夫妻一方或雙方公積金賬戶余額一次性還清公積金貸款。該業(yè)務(wù)需在主借款人手機上，通過線上渠道（“鄂爾多斯住房公積金”微信公眾號、“蒙速辦”APP、“手機公積金”APP）按照提示進(jìn)行操作，若使用配偶公積金，則必須夫妻雙方同時在場掃臉驗證還款，若不使用配偶公積金，則只需主借款人操作即可，配偶無需在場。

（二）全部用銀行卡余額還款：將貸款余額足額存在公積金原還款銀行卡里，主借款人在自己手機上，通過線上渠道（“鄂爾多斯住房公積金”微信公眾號、“蒙速辦”APP、“手機公積金”APP）按照提示進(jìn)行操作即可。

（三）用公積金余額+銀行卡余額共同償還：主借款人在自己手機上，通過線上渠道（“鄂爾多斯住房公積金”微信公眾號、“蒙速辦”APP、“手機公積金”APP）按照提示進(jìn)行操作?？勺孕刑顚懯褂霉e金還款金額，不足部分用銀行卡余額補足。若使用配偶公積金，則必須夫妻雙方同時在場掃臉驗證還款，若不使用配偶公積金，則只需主借款人操作即可，配偶無需在場。

線下辦理：

（一）全部用公積金余額償還：夫妻一方或雙方公積金賬戶余額（各保留100元后）大于公積金貸款余額，可以用夫妻一方或雙方公積金賬戶余額一次性還清公積金貸款。主借款人攜帶身份證前往鄂爾多斯市任一網(wǎng)點均可辦理，若使用配偶公積金，則需夫妻雙方均攜帶身份證同時前往。

（二）全部用銀行卡余額還款：將貸款余額足額存在公積金原還款銀行卡里，主借款人攜帶身份證、原還款銀行卡前往鄂爾多斯市任一網(wǎng)點均可辦理。

（三）用公積金余額+銀行卡余額共同償還：主借款人攜帶身份證、公積金原還款銀行卡前往鄂爾多斯市任一網(wǎng)點均可辦理。若使用配偶公積金，則需夫妻雙方攜帶身份證、原還款銀行卡同時前往。

問題3：

我有商業(yè)住房貸款，如何提取公積金還商貸？還商貸都可以提取誰的公積金？

答：

線上線下均可辦理。提取人范圍為夫妻雙方、父母、子女。

線上辦理：

提取人在自己手機上，通過線上渠道（“鄂爾多斯住房公積金”微信公眾號、“蒙速辦”APP、“手機公積金”APP）按照提示進(jìn)行操作即可。所需材料有：提取人身份證、五大行一類銀行卡、銀行貸款合同、近一年還款流水。若提取人非主借款人，則還需提供主借款人身份證、與主借款人關(guān)系證明，且主借款人必須在場掃臉驗證。

線下辦理：

提取人攜帶身份證、五大行一類銀行卡、銀行貸款合同、近一年還款流水，前往鄂爾多斯市任一網(wǎng)點均可辦理。若提取人非主借款人，則還需提供主借款人身份證、與主借款人關(guān)系證明，且主借款人必須在場掃臉驗證。

問題4：

我想提取公積金繳納物業(yè)費，如何辦理？

答：

繳存人及配偶在鄂爾多斯市行政區(qū)域內(nèi)有自住住房的，才可提取公積金支付物業(yè)費，且只可提取2025-2026年度及后續(xù)年度的物業(yè)費，以前的提取不了。提取人范圍只為夫妻。所需材料為：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、提取人五大行一類銀行卡、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》、自住住房1年以內(nèi)的物業(yè)費發(fā)票。

若提取人未婚，則提供身份證、戶口本及五大行一類銀行卡、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》、自住住房1年以內(nèi)的物業(yè)費發(fā)票。線上線下均可辦理。

問題5：

我2019年在東勝買了一套房，有網(wǎng)簽合同，2025年5月出的房本，我現(xiàn)在還能通過購房提取公積金嗎？

答：

可以的。雖然網(wǎng)簽合同時間已經(jīng)超出5年，但房本時間在5年范圍內(nèi)，所以可以提取。

問題6：

在線上辦理提取公積金，總是失敗，一般是什么原因？

答：

較常見的原因有：

（一）繳存職工未按照操作流程進(jìn)行操作；

（二）“蒙速辦”APP辦理內(nèi)蒙古自治區(qū)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)量大，系統(tǒng)有時繁忙，存在網(wǎng)絡(luò)卡頓問題，導(dǎo)致上傳資料失?。?/p>

（三）繳存職工上傳材料不符合要求，存在缺資料、資料不對等問題。溫馨提示：鄂爾多斯市住房公積金中心網(wǎng)站有各項業(yè)務(wù)的辦事指南、操作流程及所需材料等，如果您在線上辦理業(yè)務(wù)過程中，存在一定疑問，可以登錄鄂爾多斯市住房公積金中心網(wǎng)站，查看操作流程等，也可以直接撥打各旗區(qū)服務(wù)部熱線電話進(jìn)行咨詢。

問題7：

辦理公積金貸款，一般多久可以放款？

答：

正常情況不超15個工作日，出現(xiàn)系統(tǒng)升級等特殊情況除外。

問題8：

剛買了一套房子，房本是兒子的名字，我可以用該房屋辦理公積金貸款嗎？

答：

不可以辦理貸款，但可以提取您的公積金。

問題9：

我現(xiàn)在給人擔(dān)保，那么可以申請公積金貸款嗎？

答：

如果給1個借款人進(jìn)行公積金擔(dān)保，且該借款人正常還款，符合貸款其他條件的話，您還可以申請公積金貸款。如果同時給2個借款人進(jìn)行公積金擔(dān)保就不能了。

問題10：

我剛買了一套房子，房價80萬元，夫妻雙方均有公積金，二孩家庭，能貸多少金額？

答：

符合貸款條件的話，最多可以貸款64萬元。

溫馨提示：公積金貸款額度，雙繳存職工最高100萬元，單繳存職工最高60萬元，對于購買首套自住住房的二孩家庭、現(xiàn)役軍人及退役5年內(nèi)軍人、購買綠色星標(biāo)建筑的，還可在此基礎(chǔ)上上浮10%，高層次人才最多可貸200萬元。但公積金貸款額度最終不得超過房價80%及公積金賬戶余額的25倍。

例如：公積金賬戶余額有5萬元，房價150萬元，二孩家庭，雙繳存職工，其他貸款條件均符合，那么最多可以貸款110萬元。

來 源： 鄂爾多斯市住房公積金中心

編輯：李仙渝

校 對：劉麗芹

審核：李臻昊 王芳

終審：紀(jì)杰峰