河北
來源：市場資訊
（來源：AJU視界）
在韓外國人持房規模再創新高
中國籍持有量居首
韓國國土交通部29日發布的統計數據顯示，截至2025年12月底，外籍人士在韓國持有住房10.8231萬套，同比增長8%，占全國住房總量的0.55%，外籍人士持房規模持續擴大。
從持有者國籍來看，中國籍持有者以6.1萬套、占比56.7%位居首位，其后依次為美國籍2.3萬套（21.4%）、加拿大籍6500套（6.0%）、中國臺灣地區3400套（3.1%）和澳大利亞籍2000套（1.9%）。在長期居留外籍人士中，住房持有率則以美國（27.4%）最高，其后為加拿大（24.3%）、澳大利亞（22.2%）、中國臺灣地區（17.8%）和中國大陸（7.5%）。
住房類型方面，公寓、聯排及多戶集合住宅占絕大多數，共9.0913萬套；獨棟住宅為9218套。從持有結構看，93.4%的外籍持有者僅擁有1套住房，持有2套和3套及以上住房者分別占5.3%和1.3%。
從地區分布來看，京畿道外籍人士持有住房數量最多，達4.2386萬套，占39.2%；首爾和仁川分別為2.4541萬套和1.1279萬套，占比22.7%和10.4%。
為加強對外國人房地產交易的監管并防范投機行為，韓國政府于2025年8月將首都圈部分重點區域劃定為外國人土地交易許可區。政策實施后，外籍人士在首都圈的住房交易明顯降溫。其中，首爾地區美國籍人士住房交易量下降57%，中國籍人士下降36%；京畿道和仁川地區外籍人士住房交易量分別減少23%和30%。
土地持有方面，截至2025年底，外籍人士持有韓國土地面積約2.7億平方米，同比增長0.9%，約占韓國國土面積的0.27%；對應公示地價總額約34.14萬億韓元，同比增長2%。從國籍來看，美國持有面積占比達53.6%，位居首位；中國、歐洲和日本分別占7.9%、6.9%和6.0%。從地區分布來看，京畿道、全羅南道和慶尚北道占比較高。從持有主體來看，海外韓裔僑胞占55.6%，外資法人占33.3%，純外籍個人占10.9%，外國政府及團體占0.2%。
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