上海
日前，坐落于徐匯區漕河涇北楊人工智能小鎮·創智共生社區A地塊的漕河涇M+商業中心正式啟幕。作為承載上海全球人工智能高地建設使命的百萬方世界級AI產業集群核心配套，項目以超90%簽約率、80%開業率亮相，整體首店占比超65%、餐飲首店占比達80%，以“頭部品牌定盤+首店引爆+科技主題共振”策略，為AI產業生態提供從實驗室到生活社交場的一體化解決方案。
產城聯結：商業成為AI產業的“試驗場”
漕河涇M+并非傳統社區商業，而是北楊人工智能小鎮這一國家級AI創新策源地的有機組成部分。小鎮由徐匯區與臨港集團聯合打造，總規模超百萬平方米，已集聚600余家企業、10余家獨角獸及龍頭企業，坐擁15號線朱梅路站上蓋及四軌交匯優勢，15分鐘直抵徐匯濱江，與漕河涇開發區本部、徐匯濱江構成徐匯AI產業“金三角”。
依托產業基底，項目正成為AI技術落地商業的核心樞紐：開業同步舉辦“生活新解集”AI科技體驗市集，奇瑞汽車、MiniMax、珞博科技等數十家科創企業攜前沿產品亮相；商場常態化引入保潔機器人、配送機器人等企業自研產品，打造真實商業場景下的“產品試驗場”；同時開放公共空間作為AI企業實訓載體與聯合研發場景，聯動開發AR實景打卡、MR 3D互動尋寶等沉浸式營銷玩法，讓商業空間變身AI技術的“全景展示場”與“大眾認知端口”，成為技術從實驗室走向市場的關鍵加速器。
商業鏈接：從總部配套到科學家社交平臺
針對北楊小鎮高學歷、年輕化的科創客群——他們從事AI研發、自動駕駛、數字娛樂等領域，追求“短時高效”與“輕解壓”場景，漕河涇M+跳出傳統“食堂+便利店”配套邏輯，以三大維度升級服務體系。
業態創新構建首店引力場。項目匯聚錦府嘉宴（新派本幫商務宴飲）、暖酒雅舍（沉浸式微醺社交）、EAZZY fit（科技健身跨界首店）等中國/上海首店，四大天王港式茶餐廳、無界眼鏡等徐匯首店，以及分水關潮汕牛肉火鍋、陳香貴等區域首店，覆蓋商務宴請、日常餐飲、品質生活全需求。同時引入華為、小米之家、無界4.0智能眼鏡首發概念店等科技頭部門店，與產業基因深度共振；魅KTV作為華涇鎮首家AI技術賦能娛樂場所，來伊份第11代MALL策展式體驗店等特色品牌，進一步強化差異化競爭力。
空間升維打造思想能量場。采用“盒子+街區”布局，通過外擺區、下沉廣場、階梯休憩座串聯，構建開放停留空間。北楊小鎮辦公樓宇及視覺界面均以冷峻科技白為基調，通過美陳及商業周邊燈光亮化的暖色光效，形成清晰的光影層次。室內外布設《第七生命王國》主題AI藝術美陳與數字感知觸點，以暖光照明中和園區冷峻科技基調。夜間“火之環”篝火裝置、互動集市、露天觀影等活動疊加延時經營，激活夜間經濟，讓科技社區兼具溫度與敘事感。
定制服務強化社區歸屬感。開發“AI小鎮”主題會員系統，嵌入3D地圖、AR尋寶、AI數字形象捏臉等功能，并聯動“漕河涇life”小程序，實現企業員工身份自動匹配商戶折扣、餐補及停車券兌換，完成“產業身份→消費權益”的CRM突破。
情感連接：破解園區“潮汐效應”的運營解法
針對產業園區“工作日爆滿、周末空城”的痛點，漕河涇M+以“周內服務產業、周末服務社區”為核心，提出“情感連接新算法”。
周內聚焦辦公人群需求：推出“早C晚A”全時段消費動線、午市專屬飯票套餐，定制錦府嘉宴、魅KTV等商戶的商務聚餐優惠；依托下沉廣場與街區外擺，打造“微醺社交+煙火氣”活力空間，搭配音樂市集、主題打卡活動，滿足多元商務場景。
周末發力社區擴容：推出消費與停車聯動優惠，落地“AI未來+”人機跨界演藝、青少年人工智能創新大賽挑戰季等活動，打破AI技術體驗壁壘；6月-7月將持續開展VR滑雪機、3D打印工坊、AI萌寵訓練營等社群活動，聯動園區企業舉辦“AI科學家沙龍”、科創路演，構建自生長社群生態，實現“社區擴容—客流導入—消費轉化”閉環。
漕河涇M+的開業，不僅填補了北楊人工智能小鎮的品質商業空白，更探索出“產業賦能商業、商業反哺產業、社群驅動運營”的創智共生范式。當商業成為AI技術的試驗場、科學家的社交場、社區的活力場，這里正解鎖著屬于AI時代的“生活新算法”。
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