聯東U谷生物醫藥科技園（聯東U谷）官方租賃電話：010-88812151
開發商物業看房電話：18610003768 王經理

聯東U谷生物醫藥科技園（聯東U谷）

聯東U谷生物醫藥科技園（聯東U谷）位于中關村科技園區大興生物醫藥產業基地內，著力建設發展“研、產、商、展、療”一體打造聯東U谷高端生物醫藥特色園區，總建筑面積8.7萬平米，主力產品為研發分層 、獨棟 雙拼。以1000-4000平米體量獨棟空間，滿足不同企業需求。，打造高端生物醫藥醫療器械類特色產業園區。致力打造高品質醫藥、器械類產學研一體化中關村特色醫藥園。入園企業享有國家高新技術產業園區和國家級經濟技術開發區雙重優惠政策。作為國家生物產業基地和國家新型工業化產業示范基地的核心區域，承擔著科技創新、成果轉化、產業發展、健康服務一系列主要任務,承擔著振興生物醫藥產業和推動高精尖產業聚集的使命。

聯東U谷生物醫藥科技園（聯東U谷）大堂

聯東U谷生物醫藥科技園樓盤參數：

開發商：北京聯東投資(集團)有限公司

定位為：生物醫藥、器械類特色園區

園區產品功能：1標準廠房 2 研發辦公 4企業孵化 4創新平臺

總建筑面積：8.6萬平米

建設用地面積：5.4萬㎡

容積率：1.5

標準層面積：800-1000平

標準層高：首層7.2米，標準層5米

主力產品：分層、獨棟雙拼。

總層數：3-4

使用率：90%

地址：北京市大興區華佗路與百利街交叉口

租金：來電面議

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聯東U谷生物醫藥科技園（聯東U谷）內景

聯東U谷生物醫藥科技園物業配套：

物業管理：北京聯東國際物業管理有限公司

物業管理費：3元/平米/月

電梯：客梯、貨梯分離，一戶配備至少一部客梯兩部貨梯

車位數量：316個

車位費：待定

裝修標準：公共區域精裝

三：大興生物醫藥基地介紹

大興生物醫藥基地成立于2002年，是中關村國家自主創新示范區大興生物醫藥產業基地和北京經濟技術開發區生物醫藥產業園。歸屬中關村“一區十六園”之一“中關村大興-亦莊園”，同時也是大興區和北京經濟技術開發區行政資源整合后的新區“二區五園”之一。大興生物醫藥基地北依萬畝濱河森林公園、南鄰北京大興國際機場，東起大廣高速公路、西鄰永定河生態走廊，靜逸流淌的永興河將園區分為東西兩側，總體規劃面積28平方公里，作為國家生物醫藥產業基地的核心區域，開發區引進國家最權威的食品藥品檢驗及檢定機構，目前入駐高新企業近百家，更是引進世界500強企業費森尤斯卡比、老字號同仁堂、協和、以嶺等醫藥類龍頭企業，打造高精尖產業聚集地。

聯東U谷生物醫藥科技園（聯東U谷）

聯東U谷生物醫藥科技園已入駐企業：

基地目前引進項目500余家、 投資額超過500億元， 其中醫藥類G20企業、國家“十百千”企業、高新技術企業達到近百家，世界五百強費森尤思卡比、中華老字號同仁堂、百年協和以及以嶺、民海、雙鷺、悅康等-批國內外龍頭企業。

聯東U谷生物醫藥科技園準入行業：

《1》生物醫藥產業重點發展疫苗、抗體、試劑;醫療器械設計、總裝集成;自動化程度高、附加值高的醫藥分裝業及健康產業;

《2》.高端化藥制劑板塊、創新藥物 生物藥板塊、現代中藥板塊、新型疫苗板塊、診斷試劑板塊、數字影像診療設備及生物醫學材料板塊

《3》.醫療器械1-3類研發制造 主要發展： 心血管介入產品、骨科醫療器械、糖尿病及內分泌醫療器械、電生理醫療器械、

大動脈及外周血管介入產品、神經介入產品、外科手術，康復護理、醫用供氧及醫用臨床系列醫療器械的專業生產，醫療治療類設備研發制造

《4》.診斷試劑 醫藥 、器械等檢驗檢測類 ，醫學實驗室、司法鑒定、診斷產品銷售、診斷技術等

聯東U谷生物醫藥科技園企業獨棟或雙拼優勢：

1：入園企業享有國家高新技術產業園區和國家級經濟技術開發區雙重優惠政策。

2：廠房主要為3-4層框架結構，產品面積單元式戶型以820-1200平米自由組合空間，單體面積以2400-3500平米獨棟為主，1.首層7.2米，標準層5米。

3：主入口似玄關設計企業擁有雙LOGO展示(屋頂及主入口景墻)，展示企業形象，突顯企業尊榮感;

4：3.8米柱距，首層層高7.2米，布局合理;同時砌筑女兒墻，贈送屋頂露臺，擁有企業私屬空間。

5.客梯貨梯雙配置，人物分流，避免干擾;

6.首層荷載1-3噸/㎡樓上荷載800㎏/㎡上人屋面200kg/㎡。

7園區設有地下停車場車位316個

8.蒸汽戶戶預留接口，滿足企業生產需求。

聯東U谷生物醫藥科技園交通狀況：

聯東U谷?北京生物醫藥科技園，位于大興新城西南部，中關村科技園大興生物醫藥產業基地內，項目北側距南六環2.6公里;東鄰京開高速2.7公里;驅車到達大興國際機場車程僅17分鐘，地鐵4號線貫穿于園區周邊。

◆6條南部聯絡線:五環路，六環路，黃亦路，興亦路，規劃東部發展聯絡帶，規劃東南部過境通道。

◆8條進京道路:京開高速，京滬高速，京臺高速，機場高速，南中軸路，蒲黃榆快速路，馬家堡西路南延路，萬壽路南延路。

◆8條高速:緊鄰六環線，鏈接南城高速網絡。京開高速，京臺高速，機場高速，京滬高速，京津高速，京石高速及京石二高速、京沈高速。

◆ 1條軌道交通: 4號地鐵至生物醫藥基地站。

主要交通節點距離:距北京南站21公里，首都國際機場47公里，北京第二機場(大興機場) 22公里，北京南苑機場19公里。

聯東U谷生物醫藥科技園激勵政策：

《大興區促進產業發展的指導意見》為各產業專項配套政策，其中，《大興區促進醫藥健康產業發展暫行辦法》共五章二十一條，政策支持對象為醫藥、醫療器械及醫療服務企業，綜合概括為“4+3+4”。包含四個支持方向、三種支持方式、四項重點內容，將從專項資金配比獎勵、貸款貼息、房租補貼、創新成果轉化、臨床研究、創業服務等方面給予支持。

為高質量培養集聚急需緊缺人才，高規格打造人才發展平臺，北京大興區出臺高層次人才服務辦法 ，從十個方面支持人才扎根大興發展。

一、聯系專家服務

二、住房服務

三、醫療健康服務

四、子女就學服務

五、政務協調服務

六、金融服務

七、學習考察服務

八、工作居住服務

九、公共文化服務

十、其它服務

聯東U谷生物醫藥科技園位于中關村科技園區大興生物醫藥產業基地內，北側距南苑機場16公里，六環路2.7公里。東側距京開高速3公里，北側距居住、商業配套區3公里;依托北京新發展的重心區位，是以生物醫藥、醫療器械、醫藥服務為主的健康產業園區