遼寧
據《東灣時報》報道，舊金山房地產市場，正在重新進入一種熟悉而又瘋狂的狀態。根據公寓數據平臺Zumper最新報告，舊金山房租年漲幅高達22%，遠遠超過全美其他主要城市。當地兩居室公寓租金中位數已達5500美元，與紐約并列全美最貴；一居室租金更首次突破4000美元。
舊金山房租年漲幅高達22%，遠遠超過全美其他主要城市。圖片由AI制作
與此同時，舊金山獨棟住宅中位價也剛剛創下215萬美元歷史新高。推動這一輪瘋狂行情的核心力量，正是AI產業。
OpenAI、Anthropic等總部位于舊金山的AI企業估值正逼近萬億美元，大量工程師、創業者及早期投資人迅速暴富。而包括SpaceX在內的潛在IPO，也被市場視為下一波財富海嘯。
結果是，即便高收入人群，也開始發現自己“搶不過”。來自芝加哥的科技從業者李珍妮（Jenni Lee）為了搬到灣區與男友同住，已經找房六個月。即使兩人把預算提高到每月6500美元，依然屢屢失敗。
她曾預約看房，結果現場卻排起長隊；還有一套月租7000美元的房子，甚至沒有洗衣機。最讓她震驚的是，一套心儀公寓在她申請后一小時就被別人搶走——對方直接現金支付全年房租。
“我芝加哥人的大腦完全無法理解。”她說。而在買房市場，競爭更加夸張。地產經紀人海茲（Butch Haze）透露，他3月掛牌的一套Marina區住宅，原本預估約400萬美元，結果短短數日收到5個全現金報價。
他干脆臨時改成“拍賣模式”，讓買家每次加價10萬美元競標，最終成交價高達490萬美元。類似場景正在整個舊金山蔓延。
有房源掛牌一小時即收到報價；有房屋最終成交價比叫價高出百萬美元；不少買家在連續失敗后干脆退出市場。“什么庫存？根本沒庫存。”海茲說。
更具象征意味的是，AI財富甚至開始改變交易方式。灣區投資銀行家鄧肯（Storm Duncan）近日公開表示，愿意用其位于馬林縣、價值約800萬美元的13英畝豪宅，交換Anthropic公司的稀缺原始股份。
因為在AI時代，“股票可能比現金更值錢”。
然而，這場繁榮背后，也讓舊金山長期存在的不平等更加刺眼。
無家可歸者營地與科技富豪豪宅，往往只隔一條街；普通居民薪資增長緩慢，但AI產業財富卻正以幾何級數膨脹。
舊金山市府首席經濟學家伊根（Ted Egan）坦言，目前最詭異的現象是：“就業市場其實并不熱，但房地產市場卻異常火爆。”
數據顯示，過去一年整個灣區新增就業僅約1萬至1.5萬個，遠低于過去科技繁榮時期。
但AI帶來的超級財富，正在以極少數人的資金力量，重新改寫整個城市的房價體系。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
