浙江
2026年5月，越城區新房網簽套數607套，環比上漲約32.5%，同比上漲約97%，是近期極少數環比、同比均上漲的月份。
該網簽量也是2025年1月以來，最高的單月網簽量。
主要原因是多孩家庭購房政策，5000萬元的補貼額度在短短20多天內便被申請完畢，惠及249戶家庭。有很多房源網簽會延后到5月份，拔高了5月的網簽量。
與此同時，網簽價格也進一步回升：5月越城區新房整體網簽均價約19973元/㎡，環比上漲約6.4%，逐漸回到接近20000元/㎡的水平。
從成交面積上來看，90平米以下的房源成交量占商品住宅總成交的1.88%；90平米-145平米的房源成交量占60%；145平米-180平米的房源成交量占17.44%；180平米以上房源占20.68%。
本月，90平方米-145平方米房源為本月成交主力，與上月相比成交比略有下降，位于城南區域的春映堂前園、位于鏡湖區域的華發金融活力城、位于鏡湖區域的君蘭錦繡等項目均是該類房源成交主力。
另，180平米以上房源成交比例有所上升，位于城西區域的潤樾山名邸、位于城東區域的泓廬、位于城南區域的建瀾府等項目均是該類房源成交主力。
越城區的多孩家庭購房補貼、柯橋區的青年安家補貼等，對于樓市的提振作用可以說是“立竿見影”，但需要思考的是，補貼申請滿后如何繼續推動樓市回暖。
越城區各板塊成交情況
5月鏡湖網簽約232套，環比上漲22%；網簽均價約19549元/㎡，環比上漲6.5%，實現量價齊漲。
華發金融活力城、君蘭錦繡，仍然領跑鏡湖，分別貢獻了46套和37套的網簽成績。
還有鏡湖的臻越院、元壟鏡廬、春風十里，也都貢獻了20+套的網簽成績。
尤其是元壟鏡廬，5月網簽均價達到31586元/㎡，成為拉升鏡湖板塊均價的絕對主力。
目前鏡湖拍地較少，也沒什么新入市項目，雖然成交量相對庫存來說仍然差距很大，但去庫存周期是在穩步下降的，樓市有望早日恢復健康狀態。
5月城東網簽89套，環比上漲23.6%；網簽均價約23764元/㎡，環比上漲10.3%，實現量價齊漲。
5月城東板塊的網簽主力還是樾湖灣，貢獻了27套的成績，網簽價來到13800元/㎡。
城東另外3個主力在售樓盤——元壟泓廬、越湖云起、玖璋云序，在5月也都有16+套網簽成績。
尤其是元壟泓廬，5月網簽19套、網簽均價29791元/㎡，成為拉高板塊均價的主力。
城東前不久剛剛出讓的米行街2號地塊，在越城區土地出讓計劃中，也有多宗土地計劃推出。可以預見，未來城東會是越城區樓市的主力戰場之一。
5月城南網簽套數107套，環比上漲59.7%；網簽均價約20174元/㎡，量升價跌。
春映堂前在最后一次加推后，5月一口氣網簽了70套，問鼎5月越城區新房成交套數和成交面積的雙冠王。而且春映堂前的價格從始至終都保持穩定。說明優質的產品+合適的定價，對于紹興改善購房者還是有很強的吸引力。
與此同時，5月和樾府也貢獻了27套的網簽量，它是目前城南性價比最高的項目，吸納了很多城南預算相對有限的購房者。
此外建瀾府5月網簽9套，在洋房售罄后，現在全部網簽都為排屋房源，29620元/㎡的網簽均價，是目前城南板塊的價格支柱。
5月城西網簽套數72套，環比上漲188%，網簽均價約20942元/㎡，上漲2.3%，量價齊漲。
5月城西的網簽主力是潤樾山名邸，貢獻了35套的網簽成績，基本是排屋房源。目前潤樾山名邸只剩個位數的排屋房源在售，想買就要抓緊了。
金江府、辰起越心，在5月也都有10+套的網簽成績。
金江府更加靠近城區核芯，有洋房和排屋產品，不過戶型起步面積就是約130㎡，起步總價相對較高；
辰起越心是城區的純洋房社區，戶型面積覆蓋98㎡到143㎡，置業門檻更低、選擇也會更多樣一點。而且它還是現房，即買即辦證。
5月袍江網簽套數57套，環比下降30.5%，網簽均價約14302元/㎡，環比下降0.66%，量跌價穩。
5月袍江網簽主力為觀瀾云庭、星尚禧樾，分別貢獻了23套和22套的網簽量。
其他如石泗里、錦上也均有成交。
袍江板塊目前面臨的難題是，客戶基本是地緣性客戶、客戶池不夠深；而且價格容易受鏡湖交界處的一些樓盤，如華發金融活力城影響，只能通過價格同步調整來吸引客戶。
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