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中國中鐵·世紀尚城位于上海高速發展中的五大新城之一的奉賢新城南擴圈，柘林核心區。區域承接奉賢新城南拓發展任務，根據規劃區域將建設成為生態、生產與現代生活有機結合的南上海“綠色規劃”示范區。項目正位于此核心位置，一路之隔柘林鎮政府。緊鄰150畝貝港濱水公園，以央企品質、大國匠心，禮獻生態宜居生活，盛啟南上海時代墅居理想。

part1. 項目概況

【占地面積】：約64283㎡

【建筑面積】：約150052㎡

【開發商】：上海坤橋房地產有限公司

【得房率】：82-85%

【層高】：3米

【容 積 率 】：1.5

【物業公司】：長城物業

【物業費】：高層：3.5元/月/平 疊加：4.2元/月/平

【產權年限】：70年

【均價】：2.6萬

【住宅戶數】：項目可售共計845戶，其中高層645戶、 疊墅200戶。

【戶型】：瞰景高層 ： 73㎡、85㎡、99㎡、（精裝）

【戶型】 島居疊墅 ：105-123（上疊）， 下疊：118-134平 （毛坯）

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part2. 品牌溯源

中國中鐵世紀尚城項目是央企中鐵大橋局武漢置業公司投資開發，中鐵大橋局是具有120余載發展歷史的中國中鐵旗下的全資子公司。中國中鐵是隸屬于國務院國資委的特大型骨干企業，是全球最大的建筑承包商之一。排名中國建筑行業第一位。已經連續17年位列世界500強企業。2022年排名世界500強企業第34位。并且在2022年《財富》中國排行榜中位列中國500強企業第5位。

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中鐵大橋局集團前身為1953年修建萬里長江第一橋“武漢長江大橋”經政務院批準成立的鐵道部大橋局，是中國橋梁事業的領軍者，是世界上設計橋梁最多的企業，中國“一帶一路”走向世界的“建橋國家隊”。在世界范圍內建造橋梁總數超過3000 座，建造橋梁總里程超過3600余公里，建橋技術國際領先。近70年來，公司曾先后參與建設了杭州灣跨海大橋、東海大橋、港珠澳大橋、武漢長江大橋、南京長江大橋等一系列知名橋梁，一直引領著中國橋梁事業發展方向，以建橋的心志去建造住宅。

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part3. 項目介紹

項目容積率僅1.5，由高層、疊墅、配套商業及酒店組團融匯成低密度舒適人居新境界。引貝港水景入園，穿行社區，繞疊墅區而過，匠造情景水系，融合綠色生態·運動健康·智慧人居多重元素，打造罕見的生態宜居島居墅境社區。

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1 / 富氧綠色之城

項目引水入園，打造抱水的社區中央公園，設計多元特色、適宜不同年齡人群的五大園系空間，高大喬木、灌木、花卉、草坪等多層次景觀系統，豐富的植被，讓項目為負氧離子環繞，在這綠意豐境之中，感受四季繽紛與鮮氧生活。

2 / 全齡運動之城

以智慧運動理念，將各種運動形式植入生活。室內恒溫泳池、沿河景觀跑道，及虛擬馬拉松使跑步，使運動充滿了樂趣。構建全齡活動和戶外休閑空間，復合型生活場所，成就全民運動的活力社區，為每一位城市的奮斗者打造多元化健身空間，讓身心回歸，重新充滿力量。

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3 / 多維智慧之城

引入智慧安防變社區治理為“智”理，多重安防保障，確保方便與安全。用云計算、物聯網等先進的信息化技術手段，煥新智慧家居體驗，實現生活智能化覆蓋，讓家更智慧。新一代信息技術，為生活注入科技，中國中鐵·世紀尚城爭作智慧社區的踐行者，開啟智能人居新風范。

part5. 周邊配套：

1.商業配套：自帶1.4萬方社區底商，周邊4萬方鄰里商業中心在建中。7km范圍內包含愛企谷、南橋百聯商圈、寶龍廣場、人民路商圈、龍湖奉賢天街（12月23日開業）等商業體，舉步都市璀璨生活；

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2.公共交通：

周邊擁有完善的交通路網，四縱三橫立體路網。通過滬金高速、金海路自駕快速到達莘莊及市區各個區域；距離軌交5號線規劃平莊西路站約3.5km（線路主體結構已建成）；此外軌交奉賢線規劃加快推進中；便捷、舒心、高效生活輕松啟航。

3.教育/醫療資源：目前西側有新寺學校，根據政府規劃區域將再規劃4所幼兒園2個小學1個初中1個高中。而緊臨地塊南側即為一所幼兒園規劃用地；（學區規劃以教育局劃分為準）

醫療方面：規劃中社區醫院舉步可達；自駕可快速到達上海交通大學附屬第六人民醫院南院（奉賢中心醫院）、國婦嬰奉賢院區（已投入使用）、三甲新華醫院（在建），為健康保駕護航；

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