愛爾蘭,都柏林郡
美國房地產投資巨頭Kennedy Wilson即將成為愛爾蘭最大的私人住宅房東。
據愛爾蘭獨立報報道，公司日前宣布，與荷蘭養老金管理機構APG達成一項價值20億歐元的住宅投資合作。
項目完成后，Kennedy Wilson在愛爾蘭擁有及管理的住宅數量將增至約6900套，遠超目前市場龍頭I-RES的3627套住宅。
此次合作將新增約3400套私人出租住宅，其中部分已經建成，其余正在開發建設中。
這也是近年來愛爾蘭私人租賃市場規模最大的交易之一。
合作涉及多個大型住宅項目，包括位于都柏林南部Cherrywood的1100套現成住宅，以及Player Wills、Bailey Gibson和Clonliffe三個大型開發項目，后者將新增約2300套住宅。
其中，位于都柏林8區原Player Wills香煙廠舊址的700多套住宅將立即動工，其余1500多套住宅預計于2027年初開建。
這筆交易正值愛爾蘭政府今年3月調整租賃市場規則后。
愛爾蘭政府認為，新政策有助于吸引更多資金進入住房建設領域，但批評人士擔心，大量機構資本涌入可能進一步推高租金。
Kennedy Wilson是金融危機后最早進入愛爾蘭市場的國際地產投資機構之一。要說最廣為人知的一筆交易，還要追溯到2014年。
當時，這家美國地產巨頭從Nama手中買下了都柏林最具代表性的五星級酒店——Shelbourne Hotel，成交價約1.52億美元。收購完成后，又追加投入約3600萬歐元進行全面翻新，讓這座百年地標重煥生機。
目前該公司已擁有約2500套住宅物業，并開發了Capital Dock、Clancy Quay等知名項目，還持有Stillorgan購物中心。
隨著這項20億歐元投資落地，Kennedy Wilson不僅將坐上愛爾蘭“最大房東”的位置，也將進一步擴大其在愛爾蘭住宅市場的影響力。
對于租房市場來說，這意味著未來幾年都柏林將新增數千套出租住宅。
而對于普通租客來說，人們最關心的問題依然只有一個——這些新房源的到來，究竟能否真正緩解持續上漲的租金壓力。
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