廣東
什么？白云城市廣場活真的要復活了？還是又一次“狼來了”？
最近，我的微信后臺被粉絲們，追問真相的消息刷屏了。
“小編，佳兆業白云城市廣場到底還建不建？不是說一季度開盤嗎？”
“聽說中鐵諾德城投公司已經進場接手，是真的假的？”
類似的私信，我每天能收到好幾條。小編完全理解大家的糾結，作為白云核心少見的地鐵大盤，它占著8號線小坪站黃金口，可偏偏一停就是好幾年。
消息傳了一輪又一輪，就是沒見實質性動靜，像極了那個每次說“馬上到”卻還在出門的朋友。
直到去年底，中鐵諾德城投公司成功獲取佳兆業白云城市廣場一期融資區地塊開發代建管理項目。這一腳油門，總算給停滯多年的舊改大盤帶來了“復活”的希望。
那么，現在項目到底啥樣？復工是真是假？真相到底如何？
寵粉心切的淘房君也去了一趟項目踩盤。話不多說，先上菜吧。
實探：項目暫未對外開放
仍處于停工狀態
我從地鐵8號線小坪站B口出站，一出來就能看到項目營銷中心，外立面的“佳兆業白云城市廣場”大字招牌也很醒目，但整體氛圍盡顯冷清。
整個現場沒有保安值守，也看不出任何接待看房的跡象。
走進銷售中心，里面只剩兩名輪值工作人員。對方告知：項目暫不對外開放，現階段仍處于停工狀態，具體交付時間暫無確切消息。
小編繞著整個工地實地走訪了一圈，可以看到：
商品房住宅樓棟主體結構已全部封頂，建筑輪廓完整，肉眼可見樓棟框架，但外墻裝飾、外立面打磨全部未動工。
結合現場實地情況來看，此前網傳的2026年一季度開盤的消息，基本可以說落空了。
不過也正因項目底子足夠能打，才會一直備受購房者關注。
現場可以看到，這個盤綜合配套優勢還是挺突出的。
交通層面，項目坐擁8號線小坪站、在建12號線棠涌站雙地鐵，毗鄰廣州白云站超級TOD樞紐，通勤出行十分便捷。
生活配套同樣成熟能打，3公里生活圈覆蓋百信廣場、凱德廣場、五號停機坪、萬達廣場四大核心商圈，煙火氣十足。
那么，這樣一個底子過硬、配套能打的項目，為什么會落到這種地步？一切還得從頭說起。
回遷安置房一期完成搖珠分房
村內人煙稀少，有不少貨車進出
回顧小坪村舊改的推進歷程，堪稱“一波三折”。
2010年7月，佳兆業與小坪村簽下舊改框架協議，雙方正式結為戰略伙伴。
八年后的2018年12月，佳兆業拿到官方“入場券”，正式確認為小坪村舊改的合作企業。
2019年是項目的高光時刻。當年7月，復建安置房奠基動工；11月，集中簽約全面鋪開。到當月中旬，簽約率已超過八成，拆遷補償方案的表決同意率更是高達95%以上。
然而，進入2020年之后，車輪開始慢了下來。原本計劃在2021年推向市場的佳兆業白云城市廣場，遲遲沒有動靜。
到了2022年，項目被曝出徹底停工。
直到2025年底，項目終于迎來實質性轉機。中鐵諾德城投正式入局，成功接手項目一期融資區的開發代建管理工作，為停滯已久的工程按下重啟鍵。
2026年1月，小坪村回遷安置房一期順利完成搖珠分房，項目迎來關鍵進展。
淘房君在小坪村實探發現，村內人比較稀少。
不過工地上倒是能看到戴著安全帽的施工人員和貨車進進出出，雖然算不上熱火朝天，但對比商品房那邊，還是有點施工動靜。
給關注佳兆業白云城市廣場的朋友一個總結：項目商品房主體已封頂，但項目仍處于停工狀態。中鐵諾德雖已進場，大規模復工仍需等待。
不過，小坪村舊改的波折，某種程度上也是新舊模式轉換過程中的真實切片。
至于這個項目何時能迎來真正的全面復工，恐怕還需要時間和各方合力來給出答案。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
