廣東
濱江區又迎來一個純粹改善大盤！
近日，華潤襄七房宅地（襄七房單元FG04-R21-B22地塊）規劃公示——擬建11幢15-24F高層住宅。
與當前主流的高低配做法不同，華潤主動選擇了純高層布局。這一做法，能最大化拉伸樓間距與采光面，保障不同樓棟的采光與觀景均好性。
在樓棟排布上，東西向最大樓間距約86米，南北向最大樓間距約67米，為園林景觀留出了充足空間。
景觀方面，規劃了南北兩個中央大花園，總面積超過10000㎡，園區以中央主軸串聯“七大景觀組團”，形成開闊的公共活動空間與豐富的層次體驗。
社區配套方面，規劃了約1200㎡專業體育運動場域，預計將打造花神咖啡等繽紛生活配套及可運營的場景化空間。
據悉，項目整體定位聚焦改善需求，主力戶型為建面約168㎡和228㎡，均采用私梯獨廳入戶設計。其中168㎡戶型南向面寬約16.35米，228㎡戶型還做了三套房設計。
襄七房項目地塊，是華潤于今年4月8日經過127輪激戰，以約39.51億元總價競得，樓面價41108元/㎡。
它占據著濱江互聯網產業核心地帶，北面一路之隔就是網易二期總部，周邊3公里內聚集了阿里巴巴濱江園區、大華數字產業園、華為研究所等頭部科技企業。
交通很方便，距離地鐵5號線聚才路站不足400米，步行可達，周邊還有時代高架路、濱康路等主干道。
配套也較完善，東面有時光里和山澤里兩個社區型商業中心，3公里范圍內還有濱江天街、在建的濱康天街，省兒保、浙二醫院濱江院區等三甲醫院距離項目都很近。
項目所在板塊，新房供應已空窗多年，保利·天匯、綠城華潤·曉月映翠、中海·云宸等項目均已交付入住。
附近僅有東面西興板塊的濱江興耀·錦川源在售，高層均價約5.7萬元/㎡。
結合項目41108元/㎡的樓面價、區位優勢和產品定位，市場普遍預測其均價有望達到6.5-7萬元/㎡區間，甚至可能會沖到7萬元/㎡以上，預計總價在千萬級。
文章來源:樂居買房
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
