山東
齊魯網·閃電新聞6月9日訊 6月9日，濱州市政府新聞辦舉行“優化空間供給 提升登記服務”新聞發布會，邀請濱州市自然資源和規劃局黨組成員、副局長，新聞發言人丁海廷，濱州市自然資源和規劃局黨組成員、副局長賈偉召，濱州市國土空間規劃院院長張新華，濱州市不動產交易登記中心主任王景森，介紹濱州市《關于支持建設項目首層架空的政策措施（試行）》和《濱州市不動產登記上門服務工作辦法（試行）》兩項政策措施，并回答記者提問。
賈偉召介紹，住宅首層架空?是通過底層架空抬高建筑主體，以架空平臺面層作為住宅建筑室外地坪及公共活動空間的住宅建筑形式。架空層上為純居住步行層，架空層下集中布置停車、設備及社區功能空間等，將人的居住活動空間與車輛交通空間進行垂直分離，實現人車分流與居住體系凈化。
此項政策與廣大群眾的日常居住體驗和幸福感緊密相連，傳統首層架空多為住宅（潮濕、私密性差）或封閉商鋪（割裂社區）；全首層架空則是釋放80%以上的首層面積作為公共空間，社區“可參與度”提升30%。傳統地下車庫開挖成本較大，占項目總投資20%以上，首層架空通過“底層抬升+功能整合”的創新設計，把停車與配套等功能整合后放到架空層，機動車實現“平進平出”，避免傳統地下車庫的坡道出入，提升行車安全與舒適度。車庫地面化后更易引入自然采光與景觀設計，打造美觀協調的“陽光景觀車庫”。上層則打造住宅與景觀，釋放更多的景觀、活動空間給居民，告別傳統地庫陰暗潮濕、通風差、能耗高的問題，減少開挖工程量，降低樁基、土方、通風照明等多項支出，節省施工、運輸成本，能夠有效促進土地資源的高效利用，有助于改善居民的生活環境，提升居住的整體品質與舒適度。總體而言，首層架空不僅是建筑設計的創新，更是城市空間重構的重要手段，有助于推動城市向更高效、宜居、可持續的方向發展。
閃電新聞記者 陳帥 濱州報道
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