北京
關(guān)于統(tǒng)計(jì)
你是否充滿好奇？
別著急
你想知道的
“統(tǒng)統(tǒng)告訴你”
本期我們來聊一聊
熱門話題
指數(shù)
家人們！
是不是每次看CPI數(shù)據(jù)
都會(huì)靈魂拷問：
房?jī)r(jià)這么受關(guān)注
為啥沒直接出現(xiàn)在CPI里？
畢竟房屋居住是咱們老百姓
日常生活的“頭等大事”
買房、租房的開銷更是
占了日常支出的大頭
其實(shí)答案很簡(jiǎn)單：
房?jī)r(jià)是否計(jì)入CPI 核心看兩點(diǎn)——
CPI指標(biāo)的性質(zhì)和住房支出的屬性
今天就跟著“指數(shù)研究院”
一次性把問題講透！
房?jī)r(jià)是否計(jì)入CPI?
房屋居住是居民日常生活的重要內(nèi)容, 購房、 租房等方面的支出也成為日常支出的重要方面, 對(duì)房?jī)r(jià)是否計(jì)入CPI的關(guān)注也隨之增加。總體來看,哪些內(nèi)容計(jì)入CPI主要取決于CPI指標(biāo)的性質(zhì)和住房支出的屬性。
一、CPI統(tǒng)計(jì)包含房?jī)r(jià)消費(fèi)屬性方面的內(nèi)容
我國CPI中并未直接將房?jī)r(jià)計(jì)入, 而是計(jì)入房?jī)r(jià)的消費(fèi)屬性部分, 通過房租和自有住房?jī)r(jià)格來反映。其中, 房租調(diào)查居民每月實(shí)際租賃房屋發(fā)生的租金消費(fèi); 自有住房采用等價(jià)租金法計(jì)算, 即通過自有住房在市場(chǎng)上出租的等價(jià)租金來反映其服務(wù)消費(fèi)部分。
二、主要原因
一是CPI反映的主要是居民消費(fèi)領(lǐng)域的價(jià)格變動(dòng)情況, 不包括生產(chǎn)、 投資等領(lǐng)域價(jià)格。 二是房?jī)r(jià)通常包含投資和消費(fèi)雙重屬性, 而房?jī)r(jià)的波動(dòng)主要受資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)影響。 三是從國際慣例看, 聯(lián)合國等制定的《國民賬戶體系 (SNA) 》 和國際貨幣基金組織等編制的 《消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)手冊(cè): 概念與方法》 中都明確指出, 計(jì)算CPI時(shí), 應(yīng)將影響房產(chǎn)資本變化的投資部分剔除, 僅計(jì)入與消費(fèi)有關(guān)的部分。 事實(shí)上, 世界各國在CPI統(tǒng)計(jì)中均未將房?jī)r(jià)直接計(jì)入 CPI, 絕大多數(shù)國家也同我國一樣使用等價(jià)租金法。
房?jī)r(jià)不會(huì)直接計(jì)入CPI
但CPI也沒“漏掉”住房消費(fèi)
通過房租和自有住房等價(jià)租金
就能反映咱們住房消費(fèi)
的價(jià)格變動(dòng)啦～
下一期 我們最后再探討一個(gè)
CPI里的“隱藏知識(shí)點(diǎn)”
記得鎖定【統(tǒng)統(tǒng)告訴你】
一起學(xué)統(tǒng)計(jì)、懂經(jīng)濟(jì)！
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推文制作：陳璐洋
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