重慶觀音橋，每天吸引眾多游客前來打卡。這里也是進(jìn)入北倉里街區(qū)的“流量入口”。高枝/攝

真正的城市更新不是推倒重來，更不是把原住民全部遷走，而是讓環(huán)境變好，讓人們?cè)敢饬粝聛恚踔林鲃?dòng)搬回來。

高枝 中房報(bào)記者 孟雙奎 重慶報(bào)道

青磚灰瓦、斑駁的老廠房、蔥郁的古樹，漫步其間，重慶北倉里的時(shí)光仿佛悄然放緩。

這里原本是上世紀(jì)60年代修建的原江北紡織廠倉庫，如今已成為重慶首個(gè)“工業(yè)遺存+社區(qū)共生”雙核驅(qū)動(dòng)的文創(chuàng)街區(qū)。6月3日，重慶市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布消息，在阿塞拜疆落幕的第13屆世界城市論壇（WUF13）上，由聯(lián)合國人居署與上海大學(xué)聯(lián)合發(fā)起的“首屆世界城市更新最佳實(shí)踐案例”（IOPUR）評(píng)選結(jié)果正式揭曉，重慶北倉里憑借它在工業(yè)遺存活化、社區(qū)共建共治與文商旅融合發(fā)展中的表現(xiàn)，成功入選全球30個(gè)優(yōu)秀實(shí)踐案例。它的入選，意味著重慶在城市更新領(lǐng)域的創(chuàng)新探索獲得了國際專業(yè)領(lǐng)域的高度肯定，也為全球老城區(qū)更新改造提供了一個(gè)可借鑒的“中國樣本”。

更新中，重慶北倉里以“保護(hù)性修繕、創(chuàng)新性更新”為準(zhǔn)則，跳出舊城改造大拆大建的粗放老路，用精細(xì)化微更新守護(hù)片區(qū)原生肌理，使老區(qū)域煥發(fā)了新生。

“江北紡織倉庫保留著重慶大量工業(yè)歷史記憶，它不應(yīng)該被推平，應(yīng)該被重新激活。”重慶北倉文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司董事長李傳波表示，拆了就真的沒了。

改造后的重慶北倉文創(chuàng)街區(qū)獲得了市場的高度認(rèn)可。數(shù)據(jù)顯示，這里平時(shí)日均人流量約在1.5萬人次，周末可達(dá)3萬人次，節(jié)假日甚至能突破8萬人次，超過不少5A級(jí)景區(qū)。

“有煙火氣的街區(qū)”

北倉圖書館改造前后對(duì)比：從廢棄倉庫到最美閱讀空間。

2015年，李傳波第一次走進(jìn)重慶觀音橋旁這座廢棄十余年的倉庫及居民區(qū)時(shí)，眼前是斑駁的墻面、生銹的鐵門與肆意生長的雜草，景象荒蕪。

“當(dāng)時(shí)，周圍居民盼的是拆遷，拆了建高樓，每家可以多分幾套房子。”李傳波說。

不過，深入調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，這些廠房雖然破舊，結(jié)構(gòu)卻保存完整，文化底蘊(yùn)深厚，且地處重慶觀音橋核心區(qū)域，潛力十足。

基于這份考量，一場摒棄“推倒重來”的精細(xì)化城市微更新實(shí)踐就此啟動(dòng)，通過“政府搭臺(tái)、市場唱戲”模式，重慶北倉文化創(chuàng)意集團(tuán)作為市場運(yùn)營方先后投資6000萬元，以“三治兩升一導(dǎo)入”為改造思路，探索出了適配重慶特有的城市更新路徑。

更新過程中，保留了江北紡織倉庫的原始結(jié)構(gòu)，用拆下來的青磚、舊木頭、老鐵門做建筑裝飾，最大限度延續(xù)片區(qū)的原始風(fēng)貌與歷史質(zhì)感。

對(duì)于居住于此的老居民而言，這片土地不僅是居所，更是半生青春與歲月的載體。在北倉文創(chuàng)街區(qū)生活30年的劉慶國指著街區(qū)入口處的黃葛樹感慨地表示：“這棵樹是我1972年親手種下的，如今樹還在，就像我的青春還在”。他曾是江北紡織廠的老職工。

不少外地游客也被這份原汁原味的煙火氣打動(dòng)。來自廣州的游客陳女士舉著手機(jī)在北倉圖書館前拍照后由衷贊嘆：“上世紀(jì)60年代的紅磚廠房、青磚灰瓦都保留著，老居民樓的陽臺(tái)、小瓷磚和舊鐵窗也都還在，這種‘未完成感’真好，是有煙火氣的街區(qū)。”

更新不止于留存風(fēng)貌，更在于激活生機(jī)。

改造后的區(qū)域引入了很多創(chuàng)意設(shè)計(jì)工作室、展覽空間和藝術(shù)市集，將文化產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)設(shè)計(jì)和公共空間多元融合。錯(cuò)落分布在街區(qū)角落的特色創(chuàng)意小店，更為老片區(qū)注入了鮮活氣息。

在北倉文創(chuàng)街區(qū)賣石頭畫的楊莉萍。高枝/攝

60來歲的楊莉萍就在北倉文創(chuàng)街區(qū)賣石頭畫，一塊塊普通的河石經(jīng)她之手，變成了山水與花鳥，頗受游客喜歡。

27歲的年輕小伙劉迅，已經(jīng)在北倉文創(chuàng)街區(qū)刻章攤位上守了6年，一塊刻章石，幾把刻刀，一刀一刀為游客刻下關(guān)于這座城市的印跡。

“引入產(chǎn)業(yè)過程中，我們注重的是有趣的業(yè)態(tài)、產(chǎn)品和有意思的人，使這里成為青年人的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)工場、藝術(shù)家的試驗(yàn)場。”李傳波表示。

在此居住50年的原江北紡織倉庫退休職工陸迪，親眼見證了片區(qū)的蝶變：“從前的廠房荒草叢生，樓下污水橫流，如今老倉庫變成了圖書館，出門幾步就是小公園，日子越過越舒坦了。”

“原住民一個(gè)都沒有搬走”

重慶北倉里。

與重慶北倉文創(chuàng)街區(qū)僅幾步臺(tái)階之隔，又是另一片天地的“北倉里”。

“北倉里”——這個(gè)名字，是重慶塔坪片區(qū)44棟老舊居民樓在2023年10月改造完工后的新名字。

2023年10月份之前，這里完全是另一番光景。當(dāng)時(shí)的塔坪，是一個(gè)典型的“臟亂差”老舊小區(qū)：空中飛線縱橫、交織纏繞好似“蜘蛛網(wǎng)”；地面不時(shí)溢出污水，臭味難聞；樓道里堆滿了各種廢棄家具。

重慶江北區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布過相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)——當(dāng)時(shí)44棟老舊樓房之間架設(shè)的電線、通訊線纜超過90根，總長度超過30公里。

“當(dāng)北倉文創(chuàng)街區(qū)漸漸火起來的時(shí)候，我們這邊特別羨慕。”重慶塔坪片區(qū)老居民們盼望著能擁有和北倉文創(chuàng)街區(qū)一樣的新環(huán)境。

2021年，重慶江北區(qū)正式啟動(dòng)塔坪片區(qū)老舊小區(qū)更新改造，共涉及44棟樓房、72個(gè)單元，改造面積11.6萬平方米，惠及1487戶居民，總投資約1.2億元，全部由區(qū)級(jí)財(cái)政資金投入。

重慶北倉里改造前后對(duì)比圖。

改造中最關(guān)鍵的一步，是拆掉塔坪片區(qū)老居民樓與北倉文創(chuàng)街區(qū)之間的那堵圍墻。

一墻之隔的隔閡被徹底打破后，景區(qū)與居民區(qū)無縫貫通、融為一體。居民樓底層順勢(shì)盤活，一批特色商鋪陸續(xù)入駐，既豐富了街區(qū)業(yè)態(tài)，也便利了居民生活。

更難得的是，這里的原住民一個(gè)都沒有搬走。

如今走在重慶北倉里，已然分不清景區(qū)與居民區(qū)的邊界，游客沉浸式感受老城煙火，居民共享文旅發(fā)展紅利，人居空間與文旅場景完美共生。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，改造后的重慶北倉里已有60余家創(chuàng)新型店鋪入駐，帶動(dòng)投資約4000萬元。

2026年6月，北倉里項(xiàng)目從全球眾多參評(píng)項(xiàng)目中脫穎而出，成功入選“世界城市更新最佳實(shí)踐案例”，入選的關(guān)鍵在于——跳出“騰退原住民、再造新街區(qū)”的傳統(tǒng)誤區(qū)，改造讓老居民留住故土、安居舒心，讓青年群體愿意返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)、扎根發(fā)展，雙向賦能讓老舊片區(qū)持續(xù)“活起來、火下去”。

“真正的城市更新不是推倒重來，更不是把原住民全部遷走，而是讓環(huán)境變好，讓人們?cè)敢饬粝聛恚踔林鲃?dòng)搬回來。”李傳波表示。