你能想象8萬塊錢就可以買一套海景房嗎？從此過上沙灘、海浪相伴的愜意生活。

這不，來自河南的一位網(wǎng)友，分享了自己老公在某拍賣平臺，花8萬元買下威海乳山的一套海景房。

可能很多人覺得不可思議，剛開始她夫妻倆也不相信，隨后兩人驅(qū)車900多公里，來到乳山看房。

確認(rèn)無誤后成功過戶，一套70平方米，步梯四樓的海景房就這樣成功找到了新主人。

海景房曾作為人們的夢中情房，最火爆的時(shí)候被炒至1萬元每平米，為何現(xiàn)在價(jià)格暴跌，一套還不足10萬元？

01、

乳山銀灘是威海市的旅游名片，它是國家四A級景區(qū)，這里不僅有鮮嫩、肥厚的“乳山牡蠣”，還有好看的風(fēng)景，甚至還被稱為“東方夏威夷”。

不得不說，在這樣一個(gè)風(fēng)景如畫的地方，有一套屬于自己的房子，簡直太幸福了。

開發(fā)商看到了其中商機(jī)，一時(shí)間乳山21.7公里長，3公里寬的海岸線上開發(fā)出了200多個(gè)海景房小區(qū)，僅住房就有10萬套。

但這些海景房的主要目標(biāo)用戶卻不是本地人，而是內(nèi)地人，常年在內(nèi)陸居住的人，早已被“面朝大海，春暖花開”的美好沖昏了頭腦。

不少人為了實(shí)現(xiàn)這一理想，紛紛前來購置房產(chǎn)。

2015年至2018年間，乳山的海景房可謂異常火爆，不少外地看房團(tuán)組團(tuán)來乳山看房。

那段時(shí)間，200塊錢就可以去海邊旅游三天，包吃包住，這樣的好事，最先打動(dòng)的還是老年人。

他們坐上前往乳山的大巴，前兩天銷售人員帶著他們吃喝玩樂，到處旅游。

享受著美景，同時(shí)吹著溫暖的海風(fēng)，這樣愜意的生活，不就是他們退休后的理想生活嗎？

隨后再被銷售人員拉去售樓部一頓忽悠，甚至還有一些公司還宣稱，購房后每個(gè)月還會(huì)返租2000多塊錢，這樣算下來，返租的錢基本可以抵上月供。

既能享受美景，還有自己的房子，月供也不用自己出，面對這樣的好事，最明智的做法就是趕緊交錢，遲疑一點(diǎn)都會(huì)錯(cuò)過一套好房源，就這樣不少人擁有了一套屬于自己的海景房。

據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，乳山房產(chǎn)最熱的時(shí)候，一天可以售出500套，不少人為了買到心儀的海景房，還要找人托關(guān)系。

那段時(shí)間，乳山的海景房可謂是一房難求，可如今第一批買海景房的人卻后悔了。

02、

現(xiàn)在乳山的海景房成了一塊燙手的山芋，想甩都甩不掉。

上個(gè)月，威海一套195平方米大復(fù)式房產(chǎn)，在京東資產(chǎn)交易平臺起拍，起拍價(jià)僅為10088元。

據(jù)有關(guān)人員介紹，該房產(chǎn)為住宅拍賣，并不是法拍房，雖然房權(quán)證上的建筑面積為97.94平方米，但實(shí)際擁有的卻是195平方米，該房產(chǎn)的使用權(quán)限到2072年8月5日。

對于起拍價(jià)為何如此低，有關(guān)人員回應(yīng)稱：起拍價(jià)都這樣，若沒有人競價(jià)的話，買方確實(shí)有可能以1萬多的價(jià)錢成交。

雖然這只是個(gè)例，但乳山的海景房價(jià)格確實(shí)是一跌再跌。

而且當(dāng)初買房時(shí)，不少人買在了高點(diǎn)，還有人想買來投資，于是大手一揮，一下子買了好幾套，可結(jié)果不僅沒有賺到錢，反而被套得死死的。

一位業(yè)主稱，自己當(dāng)年跟風(fēng)買了兩套海景房，每套貸款是30萬元，本想著拿來投資，結(jié)果卻投進(jìn)了無底洞。

如今房子價(jià)格跌得離譜，一套房子市場價(jià)還不到10萬元，兩套房的房貸壓在身上，也是一筆不小的花銷。

想賣又舍不得，不賣的話，每個(gè)月的房貸都讓人吃不消，真的是進(jìn)也不是，退也不行。

來自河南的朱鳳英也是買房大軍中的一員，2018年，她滿心歡喜花40萬元買了一套精裝修海景房。

2023年，她想把這套海景房以30萬的價(jià)格賣掉，本以為自己報(bào)的價(jià)格已經(jīng)夠低，誰承想中介的一番話，讓她瞬間從頭涼到腳。

房產(chǎn)中介建議把房子的價(jià)格降到18萬，緊接著還說道：這個(gè)價(jià)位也不一定能賣出去。

朱鳳英聽了以后愣在原地，短短5年時(shí)間，房價(jià)直接少了一半多。

乳山房子降價(jià)在中介眼里已經(jīng)見怪不怪了，一位干了13年的房產(chǎn)中介說：在銀灘，二手房的價(jià)格，取決于誰更急用錢。

為何短短幾年時(shí)間，海景房就從人人追捧的對象，淪落到降價(jià)也賣不出去。

03、

其實(shí)當(dāng)初買海景房的人，大多是快速成交，他們被眼前的美景，以及銷售人員的吹捧所迷惑，并沒有做過多考量。

問題，從一開始就已經(jīng)埋下了。

首先來說，海邊的環(huán)境并不適合居住。

海邊特別潮濕，海風(fēng)夾雜著水汽不斷吹來，讓整個(gè)房子都被潮濕的空氣包圍，洗過的衣服很難晾干，就連被褥長期都是潮濕的。

家具隔幾個(gè)月不曬就會(huì)發(fā)霉，家電生銹更是常事。

就算年輕人長期住在這樣的環(huán)境中也受不了，更不要說老年人了，在這里風(fēng)濕是老年人的常見病。

乳山作為北方沿海城市，冬夏溫差太大，夏天還好一點(diǎn)，可以享受陽光沙灘的愜意。

但到了冬天，就像進(jìn)了一個(gè)大冰窖，這些小區(qū)建造年份較早，大多都沒有供暖系統(tǒng)，冬季海風(fēng)加上較低的溫度，真的是找不到一點(diǎn)可以讓人呆下去的理由。

其次，乳山距威海市中心超過40多公里，周邊沒有商場，出門買菜都要開車。

公交車也不多，出租車就更不用說了，沒有幾個(gè)司機(jī)愿意來這里拉客，我們常用的打車軟件，在乳山也沒有司機(jī)愿意接單。

商場都沒有，更不要說學(xué)校和醫(yī)院這些配套設(shè)施了。

而且由于入住率低，有不少小區(qū)沒有物業(yè)，小區(qū)內(nèi)的一些娛樂設(shè)施，早已掛滿了蜘蛛網(wǎng)。

白天還好，一到晚上，這里就徹底失去了生機(jī)，一棟棟大樓里，只有零星幾戶亮著燈光，就連路燈也是忽明忽暗。

在這樣的環(huán)境中生活，哪里還有什么幸福可言。

04

隨著時(shí)間流逝，海景房的各種弊端也不斷暴露出來，當(dāng)初買房時(shí)的熱情高漲，早已被現(xiàn)實(shí)消磨得只剩下苦楚。

那些沖動(dòng)買海景房的業(yè)主，本來是為了過上幸福生活，結(jié)果被其牢牢套住，如今走也不是，留也不是。

雖然有不少人被海景房套牢，但只要到春暖花開，還是會(huì)有一批批看房團(tuán)前來乳山看房，我們不知下一個(gè)被海景房套牢的會(huì)是誰？

但面對熱情的銷售，還有便宜的房產(chǎn)，還是要小心謹(jǐn)慎，你看中的是當(dāng)下的環(huán)境，他們看中的卻是你錢包里的錢。

作者|丹丹

編輯|知愚

參考素材：

新浪新聞：《網(wǎng)紅旅行地“195平米復(fù)式房”1萬元起拍？網(wǎng)友：當(dāng)年差點(diǎn)就去買了》

十點(diǎn)讀書會(huì)：《那些被騙到威海5萬買海景房的人，悔死了》

視覺志：《暴跌150萬：炒海景房的中產(chǎn)，深陷泥潭》