老廠房變新地標

老商場換新面孔

近期，西安一批商業街區有新進展

縫紉機廠里“長”出森林街區

東大街老地標重燃煙火氣

閑置多年的商業體也動起來了

一起來看看吧！

煥新·老地標新生

這一部分的主角，是那些承載了幾代西安人記憶的老廠房、老商場。它們沒有消失，而是換了一副更潮、更酷的面孔，重新回到我們身邊。

華僑印象

?最新動態：外立面改造中

坐標：東大街（原群光廣場）

“到了東大街，才算進了城”——老西安的這句口頭禪里，藏著華僑商店的黃金過往。

根據《西安市志》記載，這里最早是1954年的中山大街百貨商店，上世紀70年代設立涉外“友誼商店”，1979年更名為華僑商店，是那個年代西安名副其實的“購物天堂”和外事紐帶。

2011年華僑商店拆除，原址建起了群光廣場，但僅運營兩年便閉店。如今，這座沉睡的建筑終于迎來新生，新名字定為“華僑印象”。

從曝光的效果圖看，外立面將換裝大面積玻璃幕墻，搭配醒目的紅色拱門，現代大氣。從曝光的效果圖看，外立面將換裝大面積玻璃幕墻，搭配醒目的紅色拱門，現代大氣。

內部業態更是精準。一層：打造唐風非物質文化遺產美食街區，匯集西安特色小吃與非遺商鋪，進門就是長安味。負一層：布局海鮮大排檔+生鮮市集。

重點是——這片區域正位于老西安人記憶里炭市街的原址上！此次煥新，不僅重現當年熱鬧的海鮮賣場場景，更延續了炭市街百年水產煙火氣。樓上潮流零售，樓下現烹海鮮，老地方吃出新味道。

長安時間·玉祥里

?預計亮相：2026年內

坐標：蓮湖區環城西路北段，緊鄰玉祥門地鐵站

它的前身，是1952年建成的西安縫紉機臺板廠。當年，這里可是西安輕工制造體系的標桿，承載了無數家庭對“三大件”（縫紉機、自行車、手表）的時代記憶。

如今，這座占地1.47萬㎡、總建面2.75萬㎡的老廠區，將變身為西安首個森林體驗式街區！

項目以“低密開放式街區”為核心形態，融入森林場景設計，打造“立體森域”。屋頂花園、垂直綠化、天井綠洲層層鋪展，結合藝術裝置、文化展覽、主題展演、創意市集等多元內容，形成硬朗工業風格與自然森系氛圍交融的獨特空間。

在功能定位上，項目致力于打造全齡友好的生活聚場。精品商超、餐飲美食、24小時便利店滿足日常所需；Live House、親子空間、寵物友好設施提供豐富的休閑社交體驗；主題市集、工業記憶展、在地藝術活動等將進一步豐富市民“15分鐘生活圈”。

在長安時間里，工業遺跡與森林綠意交織，消費者不再是“旁觀者”，而是場景的一部分。

燈泡場Lit

?最新動態：部分業態搶先開放，整體即將亮相

坐標：雁塔區咸寧東路24號

1950年，西安燈泡廠誕生，巔峰時期產品覆蓋全國并遠銷海外。曾點亮萬家燈火的它，如今以“燈泡場Lit”之名，再度亮燈。

但這次，它不是被凍結的工業遺跡，而是一個“在地生活方式聚場”。

項目占地41畝，總規劃面積3.2萬㎡，圍繞產業、社區、生活三大更新體系，重點打造五大板塊：

• 光影數字基地

• DPC文化藝術展演空間

• 活力藝術街區

• 未來社區中心

• 優享青年住區

目前項目招商率已超過70%，已簽約入駐短劇拍攝基地、直播電商、主題婚紗攝影、寵物友好咖啡及汽車文化體驗等多元業態。

西安·大明宮夢中心

?預計開業：2026年年底

坐標：未央區太華北路359號

這座總體量約21萬㎡的商業項目，地下2層、地上7層，主體完工后已閑置多年。今年4月，主力品牌簽約儀式舉行，進一步加快項目進程。

最大的亮點就是把“街區感”搬進室內！

項目以穹頂為視覺核心，讓光影自由流動，模擬自然天光。多個樓層設置藝術裝置及涂鴉墻，街頭潮流文化在室內自由生長。每一層都是一個獨立的“街區”，都有自己的性格和圈層。

八大主題樓層+六大特色空間，涵蓋精品超市、運動旗艦、主理人潮牌、主題餐飲、電影院、籃球場、城市會客廳、兒童游樂家庭中心……全業態覆蓋。

這里將是一個松弛、自由、有呼吸感的城市公共空間，定位“標桿級策展+潮流+社群”。

上新·新場景亮相

除了老地標煥新，西安還迎來了全新的商業血液。它們不是簡單的“商場”，而是全新場景。

成山樂集

?開幕時間：7月初

坐標：浐灞國際港·源創Oya街區

對于城東的朋友來說，7月最值得期待的，就是這家成山樂集·源創Oya店。

它不是普通超市，而是西安本土生鮮品牌成山農場的迭代升級之作，面積約1800㎡，定位高端。

項目與本地知名輕食品牌樂班合作，由樂班全權負責店內餐飲板塊。這意味著，你可以在超市里買到鮮活海鮮、優質牛排，然后直接交給后廚現場烹制——海鮮加工、牛排現煎、水果現切，坐下來就能吃！

店內還設有寬敞的休閑就餐區，既能滿足周邊上班族快捷用餐，也適配家庭聚餐、年輕群體休閑小聚。

成山農場長期堅持產地直采、廠商直供，與全市200多家直采基地合作。這次的新店，將把“買食材、現場做、坐下吃”的一站式體驗帶到你身邊。

成山樂集所在的源創Oya街區，總建面4.2萬㎡，以“無邊界”開放式場景為理念，融合立體臺地景觀、空中連廊、屋頂花園，還主打“寵物友好、騎行友好、可持續生活”三大特色。逛完超市，還能沿河騎行、帶寵物撒歡。

悅邦新百年

?最新動態：已開工

坐標：蓮湖路與北大街十字西北角，地鐵1/2號線北大街站無縫銜接

寸土寸金的鐘樓以北，一塊沉寂多年的黃金地塊，終于破土動工。

悅邦新百年商業綜合體項目，總建筑面積約5.4萬㎡，規劃地下3層、地上5層。它沒有走高層高密度開發的老路，而是打造一個低密漫步式商業街區。

項目地下空間可與地鐵站直接連通，具備雙臨街區位優勢，客流通達性強。業態涵蓋精品零售、商務配套與便民服務。

長期以來，北大街核心區域缺少現代化一站式商業載體。該項目建成后，將有效串聯鐘樓商圈與城北居住、辦公人群，優化鐘樓南北商業格局，盤活核心地塊價值。作為蓮湖區重點項目，悅邦新百年集高端辦公、精品商業、綜合服務于一體，將推動老城商業從傳統購物模式向商務、文旅、消費融合的新形態轉型升級。

城市更新，正在悄然改變我們的生活。

根據西安“十五五”規劃，全市將高質量推進355個城市更新項目，堅持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主。以上項目，正是這一理念的生動縮影。

你最期待哪一個？

編 輯〡秦 寧

校 對〡方 圓

審 核〡賈亭西

部分素材來源文明西安、悅西安

轉載請注明：西安市商務局