天宸藝墅項目優勢：市面上大面積合院別墅產品、打造400畝天宸國際社區、配套超高端酒店、三級康復中心、近s4滬金高速入口，抵達內中環交通便捷、每戶內贈70-100平私人花園、地下室6米挑高客廳、下沉式花園采光天井、豪華裝修交付、帶電梯

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項目基本信息

【開發商】：上海天宸健康有限公司

【所屬板塊】：顓橋.莘莊

【建面】：520-610平

【總價】：1500-2300萬

【單價】：3萬左右

【首付】：51%網簽交房

【交付標準】：毛坯（可定制裝修）

【容積率】：0.7

【綠化率】：30%

【物業公司】：天之宸酒店管理(上海)有限公司

【物業費】：14元/㎡（只算地上面積）

【在售】：75套

【產品類型】：商辦別墅

【樓層】：地上2層（1F：3.8米，2F：3.2米）+地下兩層（-1F：3米，-2F：3米帶電梯）

【拿地時間】：2003年左右

【交房時間】：2023年底

【產權年限】：50年

【電費】峰0.85谷0.396元/度

【水費】水6.29元/噸

【燃氣費】4.82元/立方米

【車位】產權車位備案價35萬/個（售價待定）；車位管理費200元/月，租金800元/月

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「未來發展」城市副中心

如果說徐家匯是上海的心臟，那么大莘莊便是心臟的主動脈。2035上海邁入全球卓越城市，大莘莊作為主城副中心將成為上海輻射長三角的西南門戶、服務上海西南區域的城市客廳，以及行政、商貿、商務、文化、公共活動中心,未來的敘事在此鋪陳。

商貿核心區域+科技商務核心區域

融入長三角 讀懂城市的雄心：當全球卓越城市的雄心開始侵入長三角，大莘莊作為西南片區最重要的紐帶，打造行政商貿核心+科技商務核心的“雙核”格局，推進“一帶一環”建設，重點培育商業、商貿、科技服務、平臺經濟、總部經濟等功能,遠見一個時代的風向。

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【交通】：

5公里國際視野 從容接駁城市核心；立體樞紐圈 執掌時間的主場

時間是偉大的創造者,精心雕琢出城市的生長脈絡，從一座莘莊站到立體交通樞紐，大莘莊不斷積蓄力量,驚艷時光。

外環旁唯一六軌交匯板塊·1、5、12、15號線以及嘉閔線(在建)、機場聯絡線(在建)，串聯南北

2公里內3大站點匯聚·5號線銀都路地鐵站500米;15號線景西路地鐵站、曙建路地鐵站（800米）；3公里直抵亞洲第一立交·莘莊立交，由外環線、滬閔路高架、滬昆高速(G60)、滬金高速(S4)等盤桓交接4公里直抵南中環·南中環可快速接駁滬閔線、南北高架直抵徐家匯，前灘等

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【商業】

摩登繁華圈世界櫥窗觸手可及

從法國香榭麗大街、北京國貿CBD到上海大莘莊，世界都會繁華輪番上演。TODTOWN天薈(亞太地區最大的TOD)、仲盛世界商城(體量超30萬方)、凱德龍之夢、海夢一方(建設中含魔都首個空中海洋館)等約百萬方商業體集群匯萃于此，盡享世界潮流風尚。

【學校】

國際名校圈 涵養夢想與未來

扎下深深的根，才能長出無可限量的未來。天辰國際社區1.5公里內名門學府林立，涵蓋幼、小、初、中一站式國際教育，見證一個個孩童從咿呀學語到青蔥少年的成長，鋪展更遼闊的未來。

8所幼兒園:海麗達春申幼兒園(一級園)、蒙特梭利幼兒園(二級園)等

4所小學:閔行區實驗小學春申校區(閔行老牌公辦小學)、星河灣雙語學校、田園外語實驗小學、君蓮小學

7所中學:上海市莘莊中學(莘莊老牌強校，上海市實驗性示范性高級中學)、北京外國語大學附屬田園高級中學(行區首批實驗性示范性高中創建學校)、上海市第二中學梅隴校區(上海市實驗性示范性高中)、閔行區田園外國語中學、莘松中學春申校區、上海市七寶中學附屬閔行金都實驗中學、上海市莘城學校

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【醫療】

國際三級康復中心，為健康增值賦能康復中心引進國際先進技術，并與達拉斯睡眠健康中心吉濤醫學等世界頂尖醫療資源達成戰略合作，打造個性化定制健康服務，六大龍頭康復專科全生命周期覆蓋，引領中國健康行業標準。

『生態休閑』

上海首個養心藝術酒店,當代靜修之境酒店以“意”“禪”為底色,圍繞“勘、膳、凈、動、眠、靈”六大特色服務，強調調節身體、思維和心靈，幫助內心在世事紛繁中持守安然，實現心靈的靜修。

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