價格堅挺沒用！南寧一套52㎡步梯5樓房子第二次以115萬拍賣再流拍

2026-06-15 09:29:20　來源: 八桂十四城

廣西舉報

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對于法拍房拍賣，一般第一次拍賣流拍后，接下來的第二次拍賣，肯定會降價拍賣，一般是在第一次拍賣的價格基礎(chǔ)上再打八折進行。不過，近日，南寧市出現(xiàn)了一套看似普通的法拍房，其拍賣價格卻非常堅挺，堅決不降價拍賣。

6月14日，在阿里拍賣上，一套位于南寧市青秀區(qū)七星路135號20棟3單元5號房迎來了第二次拍賣。此次拍賣的這套房子，房子并不大，建筑面積只有52.88平方米，但房子沒有公攤，這52.88平方米就是房子實用面積了。房子因為買賣合同糾紛而被拍賣，不知道是不是因為這套房子買賣合同糾紛而被拍賣。這套房子面積不但不大，而且還是一套老舊步梯房，還是步梯5樓的房子，房子裝修也是顯得比較老舊了，目前房子已經(jīng)空置沒有人居住。另外，這套房子原來屬于單位房，是否已經(jīng)繳納土地出讓金不清楚，需要咨詢才知道，如果沒有繳納土地出讓金等費用，需要買家額外支付的。

這套房子本身來說，確實非常不同，對于很多人來說，都不會考慮買了。但這房子有一個優(yōu)勢是在于其優(yōu)質(zhì)的地段，房子所在小區(qū)叫做農(nóng)墾大院，地處南寧市老城區(qū)優(yōu)質(zhì)地段，其優(yōu)質(zhì)并不是其周邊有啥大型商業(yè)廣場，有啥博物館、科技館之類的。而是這個小區(qū)附近有兩所學校：天桃實驗學校(小學部)和南寧市第二中學(新民校區(qū)初中部)，想買這里房子的人，基本都是沖著兩個學校的學區(qū)來的。

這套房子第一次拍賣的時候，起拍價就高達115萬元，折合單價2.1747萬元/平方米，這個價格甚至比華潤中心幸福里的大平層豪宅還貴，結(jié)果就是沒有人報名競拍而流拍了。

而此次第二次拍賣了，按理說，應(yīng)該會降價拍賣，但是實際情況就是起拍價還是115萬元起，一分錢都沒有降。結(jié)果可想而知，最后還是沒有人報名競拍而流拍了。

雖然說，南寧市雙優(yōu)質(zhì)學區(qū)房很吃香，但是此次拍賣這套房子，價格超百萬元，應(yīng)該說，考慮的人肯定不多，這樣的房子，如果買，相當于花115萬元買學位而不是買房子了，這個學位確實高了。

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