廣東
惠州又有小區降物業管理費了！
今日，房姐收到粉絲爆料，位于惠州金山湖商圈中駿雍景灣小區，物業公司主動降物業管理費，從由2.7元/㎡/月調整為2.1元/㎡/月，降幅達22%！還一降就是5年時間。
（壹）
據粉絲提供的公告顯示：
關于惠州中駿雍景灣小區物業費繳納優惠活動的公示
您好!感謝大家一直以來對世邦泰和物業公司的理解和支持!當前面對市場環境帶來的經營或生活壓力，物業公司跟大家一樣感同身受。我們聽取了很多業主關于物業費降價的聲音和建議，每一條意見，我們都認真記錄，反復思考。經公司多輪研討與成本核算，在保障小區物業服務正常高效運轉的前提下，現對小區物業服務收費實施優惠活動政策，具體方案如下:
一、優惠范圍：住宅及商鋪物業服務費
二、優惠內容:
1.住宅物業服務費單價由2.7元/㎡/月調整為2.1元/㎡/月;
2.商鋪物業服務費單價由4.8元/㎡/月調整為4元/㎡/月;
三、優惠期限:自2026年6月1日起至2031年5月31日止，共計五年;
來源：網友提供的公告
（貳）
房姐算了一筆賬，給大家看看這筆賬：
假設一套100㎡的住宅，原來每月物業費是270元，一年就是3240元；降價后每月210元，一年2520元。一年直接省下720元，5年就是3600元，差不多能覆蓋大半年的水電燃氣費了。
公告里還提到，已經提前預繳了物業費的業主，物業公司會進行重新核算并順延繳費期限，完全不用業主操心。
中駿雍景灣，是中駿集團在惠州金山湖商圈開發的品質項目，分為南北兩區，住宅產品以剛需和改善為主，產品涵蓋建面約89-125㎡的三房至四房。
目前入住率并不算高，二手房成交價大概在10000元/㎡左右，按照學區劃分到惠州第一中學附屬金山湖學校。
（叁）
從房姐了解信息來看，惠州一些小區降物業管理費：
先從仲愷海倫藝境花園開始，從 2.5元 / ㎡/月降至 2元/㎡/月（-20%）
近期，大亞灣卓越東部蔚藍海岸物業主動下調物業費！
卓越物業自2026年5月1日起，五至八期同時下調物業費，從2.8 元/月?㎡、2.6元/月?㎡統一下調為2.5 元/月?㎡（包含公攤水電費）。優惠期兩年半，自2026年5月1日起至2028年12月31日止。
此外，大亞灣泰豐牧馬湖、 楓林岸花園、 云水佳苑、 龍光玖龍灣等小區 也有不同程度降物業管理費。
為什么有的小區會降物業管理費？
一方面，物業公司 主動回應業主訴求， 如上公告所言，“我們聽取了很多業主關于物業費降價的聲音和建議，每一條意見，我們都認真記錄，反復思考。經公司多輪研討與成本核算，在保障小區物業服務正常高效運轉的前提下，現對小區物業服務收費實施優惠活動政策。”
另外一方面，也有的小區出現與物業公司的矛盾沖突，不少業主反映物業管理太貴，服務卻原地踏步。
（肆）
最后，房姐認為這次中駿雍景灣的物業費降價，對業主來說，是實實在在的利好；對惠州樓市來說，也是一個值得關注的信號。
你對降物業管理費有什么看法，歡迎在評論區和房姐聊聊~
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