千燈湖首個四代宅有動作了！

案名敲定：星馳·千燈匯！產品超300㎡起！

49億文旅大盤，將重新定義佛山新頂豪！

近日，南海官方發布星馳?千燈匯項目全過程造價咨詢服務采購公告，這也意味著，此前刷屏樓市的海八路重磅地塊，開發節奏正式提速，離大家見面越來越近。

回溯今年3月16日，這場土拍就賺足了全城目光：廣東星馳文旅有限公司耗資6.4億，拿下千燈湖海八路三幅地塊，綜合樓面價約為4460元/㎡！

然而，這塊地的價值，遠遠超過了6.4億！

該公司廣東星馳文旅，由星馳×聯新×桂濠三方聯合出資組建，一邊是享譽業內的澳門新濠集團，深耕高端文旅、頂級酒店、演藝產業多年；另一邊是南海本地國資加持，雙重buff疊加，背景與實力妥妥的！

據公開資料顯示，該項目由澳門新華昌投資集團引入新濠集團打造，總投資約49億元，其中固投約30億元。

擬建設超五星級酒店、主題商業街、主題樂園、沉浸式演藝空間、AI科技互動體驗區及濱水游船演出，還將通過水舞間制作團隊傾力打造世界級演藝節目，建設集“文、旅、商、居、演”五位一體的復合型城市文旅目的地。

這么大手筆的投入，官方號稱是近年來佛山最大的文旅投資項目！

區別于千燈湖其他樓盤，星馳千燈湖從規劃之初，定位就是區域復合型城市封面。

從出讓地塊來看，宗地總占地面積72518.75㎡，分為A、B、C三大區域，覆蓋居住、商業、文旅、演藝全維度業態。

其中，A區為二類居住用地，總占地22878.11㎡，計容建面不高于5.5萬㎡，建筑限高80米；

B、C區為商業用地，B區規劃主題商業街、網紅商業街區等，補足片區夜游、逛街消費場景；

C區須建3.6萬㎡五星級酒店+大型專業演藝場館，同時引入澳門《水舞間》原班制作團隊，打造廣佛獨一份的沉浸式夜游體驗。

備受關注的是，A區必須嚴格按照森林花園住宅標準推進建設，也就是大家常說的四代宅產品！

據知情人透露，該項目戶型規劃起步超300㎡，精準瞄準千燈湖塔尖頂豪賽道！

以后住在這個小區，下樓就能逛商業街、玩主題樂園、看頂級演藝秀，在家門口就能打卡五星級酒店，真正實現“文、旅、商、居、演”五位一體，這也是千燈湖從未有過的全新產品形態。

佛山10宗四代宅進展如何了？

近2年多來，佛山合計出讓至少10宗四代宅地塊，五區都有，但已入市的項目并不多。

截至目前，已入市四代宅僅有3盤，分別是順德大良的順德澐璟、三水西南的淼匯天萃，以及南海西樵的滔蓮龍灣一號。

滔蓮龍灣一號，以戶戶帶有超大贈送露臺、超6米挑空陽臺、超120%得房率，備受西樵改善群體關注。

項目首推6、7座，均為2梯3戶，樓高24層，層高3米，涵蓋建面約115、129、140㎡三大戶型，毛坯發售，均價約1-1.3萬/㎡，預計最快明年6月可交付。

后續加推2座，2梯2戶，主力戶型為建面約170、195㎡兩大戶型，全盤僅88套。

三水淼匯天萃，帶南北雙空中露臺，更具吸引力！

目前在售10座，為雙棟樓聯排，2梯2戶，樓高23層，主打建面約146、179㎡兩大戶型，贈送空間高達50-80㎡，帶裝修發售，均價約1-1.3萬/㎡。

坐落于大良德勝河畔的順控德勝壹號，是順德第二個四代住宅試點項目，由旭輝建管代建，規劃10棟住宅，主打142-332㎡濱江大平層，預計8月正式亮相。

順控德勝壹號效果圖

據介紹，項目為直觀呈現產品品質，不惜推后節點，屆時將開放實景示范區，涵蓋實景會所、社區園林與實體樣板間。

順控德勝壹號位置示意圖

高明首個四代宅項目——銀豪匯悅灣，已開放了城市展廳，預計近期入市！

項目主打建面約170-270㎡大平層，全專梯專戶，以6.3米挑高空中陽臺+超100%使用率+170㎡起步+最高贈送67㎡+一線江景等多重賣點，將又拉升高明居住天花板。

從地塊分布來看，大多項目落子在非核心板塊，而星馳·千燈匯直接定位千燈湖核心地段頂豪，結合49億文旅配套，注定將是四代宅里面最備受關注的焦點。

星馳千燈匯的落地，只是千燈湖下半場狂歡的開始。

下半年，千燈湖多個重磅新盤排隊入市，招商華璽三期、萬科瑧府二期、力迅永勝項目等新項目都要來，全打造超級大平層！

招商華璽三期地塊，將主打超300㎡塔尖大平層產品，持續拔高千燈湖頂豪準入門檻！

目前三期地塊舊屋已準備拆除，沖刺下半年入市。

力迅永勝項目，作為力迅重返佛山、首入千燈湖的重磅之作，擬規劃186-268㎡純粹大平層產品，日前原展示廳已拆除，核心團隊正全力推進項目落地。

萬科瑧府二期，備受關注的6號地塊，坐擁一河兩岸景觀資源，是洲表大盤最核心位置，預計年內會有動作，同樣主打大平層產品，值得期待。

隨著越秀星匯燈湖的清盤，不難發現，如今的千燈湖，已是純粹的頂級豪宅戰場。

對于高凈值買家來說，選擇也將變得更多：成熟央企大牌平層、品質房企改善豪宅、獨一無二的四代頂豪。

文章來源:樂居買房