江蘇
江都大橋高級(jí)中學(xué)的校園旁邊建了三幢“親子樓”，主要提供給學(xué)生和陪讀的家長(zhǎng)租住。最近，多位家長(zhǎng)向我們“關(guān)注”反映：其中的A、B兩棟“親子樓”租金大幅上漲，突如其來的調(diào)價(jià)讓他們難以接受。來看看怎么回事。
“之前年租金六千五，現(xiàn)在漲到了八千。”“我以前房租六千一年，現(xiàn)在漲了一千七，就是七千七。”家長(zhǎng)們介紹，他們的孩子在大橋高級(jí)中學(xué)高一、高二就讀，在這里至少租住了一年。學(xué)校建有A、B、C三棟“親子樓”，此前的承包人姓徐，對(duì)方口頭承諾，入住三年內(nèi)房租不漲價(jià)。去年六月，A、B兩棟樓的承包合同到期，一名姓張的男子通過公開招標(biāo)拿下了運(yùn)營(yíng)權(quán)，至今接手剛滿一年。上個(gè)月，他突然給大家發(fā)微信，宣布漲房租。
家長(zhǎng)們介紹，“親子樓”緊鄰學(xué)校，為方便孩子上學(xué)才租了房，如今他們反對(duì)漲價(jià)，一方面，是因?yàn)榍叭纬邪擞胁粷q價(jià)的口頭約定，另一方面，樓棟的居住環(huán)境、配套服務(wù)長(zhǎng)期跟不上。“你看看這個(gè)環(huán)境，新的承包方不說把環(huán)境搞一下，上來就曉得漲價(jià)，這個(gè)行啊？”
記者實(shí)地走訪，看到A、B兩樓棟，樓道內(nèi)灰塵堆積、雜物亂堆亂放，部分破損欄桿只用紙片簡(jiǎn)單遮擋。家長(zhǎng)們說，每戶每年還要繳納一筆物業(yè)費(fèi)，但樓道清掃、設(shè)施維護(hù)等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)完全缺位，這讓大家意見很大。
針對(duì)房租漲價(jià)的爭(zhēng)議，記者在樓棟配套的小賣部找到了A、B幢親子樓新任的承包方張先生。他表示，這兩棟樓是去年通過正規(guī)手續(xù)租下的，每年向?qū)W校繳納六十多萬元的費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)一年來，一直處于虧損狀態(tài)，因此決定上調(diào)租金，并且調(diào)價(jià)行為符合承包合同約定。“學(xué)校曉得，學(xué)校確實(shí)認(rèn)為我是虧本的，我絕對(duì)就是虧本。如果乙方需要漲房租，必須提前通知學(xué)校以及住戶，并且同時(shí)向社會(huì)公開。”
張先生表示，此次上調(diào)房租，已提前向大橋高級(jí)中學(xué)進(jìn)行了報(bào)備，也通知到所有租戶，流程合規(guī)、調(diào)價(jià)合理。如果家長(zhǎng)無法接受調(diào)價(jià)，可以搬到別處。“C幢房子也多，也在一個(gè)大院子里面，你們可以搬到C幢去。”
對(duì)此，家長(zhǎng)們表示，“親子樓”主要供家長(zhǎng)陪讀，并非市場(chǎng)化商品房，按照往年的慣例，入住的老租戶在三年的周期內(nèi)都維持原有租金。由于產(chǎn)權(quán)歸屬學(xué)校，他們希望校方能出面溝通，但一直沒有進(jìn)展。
那么，對(duì)于“親子樓”房租上調(diào)，校方是什么態(tài)度呢？記者來到大橋高級(jí)中學(xué)，門衛(wèi)表示，無權(quán)聯(lián)系校領(lǐng)導(dǎo)，只能由記者自行電話溝通。記者撥通校內(nèi)一名工作人員的電話，對(duì)方稱正在開會(huì)，會(huì)后回電答復(fù)相關(guān)情況。
遺憾的是，記者現(xiàn)場(chǎng)等候了幾個(gè)小時(shí)，始終未收到回電。
來源：關(guān)注
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