山東
5年時間，一枚已被依法注銷的居委會公章違規簽訂租賃合同，致使集體房產租金拖欠85萬元；同村另有2400平方米集體房產未經民主流程低價出租，造成收益縮水96萬元，兩處集體資產流失超180萬元。
公章作廢仍簽約，一層房產租金五年分文未得
時間回溯至2021年1月，山東省濰坊市坊子區鳳凰街道葛家居委會正式被街道辦撤銷、注銷，當地集體經濟組織統一變更為葛家股份經濟合作社。按照國家相關規定，被撤銷的居委會公章應當立即收繳、銷毀，嚴禁繼續使用。
（圖為2021年1月居委會已注銷）
（圖為2021年12月加蓋已注銷葛家居民委員會公章的房屋租賃合同）
然而僅僅11個月后，2021年12月24日，本應作廢的葛家居委會公章，赫然出現在一份《房屋長期租賃合同》上。合同約定將北海路一棟樓的15、16兩層房產，整體出租給某酒店，租期10年，兩層房產年租金合計34萬元，單層年租金17萬元。
據社員介紹，15層、16 層單層面積約900平方米，戶型、面積完全一致。合同簽訂至今五年，合作社僅收到 15 層租金，16層租金始終零入賬，累計拖欠租金高達85萬元。面對社員質疑，合作社黨支部書記韓書記稱，16 層房產不屬于集體資產，歸屬濰坊某建設集團。
但社員多方求證后，該建設集團明確否認此房產歸其所有。一邊是蓋著作廢公章的正式租賃合同，一邊是各方相互推諉的資產歸屬說辭，前后矛盾的情況讓社員難以信服。同時，這份合同既沒有履行村居 “四議兩公開” 民主決策程序，合同落款處也無經辦人簽字。
口頭約定低價出租，集體收益再損 96 萬元
集體房產出租亂象不止于此。社員介紹，2021年，坊子區龍泉街 37 號樓第三、四、五層，總計 2400 平方米的集體房產，被濰坊某民營醫院占用經營。該房產屬于葛家合作社固定資產，此次占用全程未簽訂書面租賃合同，也未經過社員議事、公示等法定流程，僅由合作社黨支部韓書記口頭應允。
（圖為醫院租賃集體房產的合同）
經社員核算，該樓棟其他租戶租金標準為每平方米每年 160至200元，而該醫院實際執行單價僅 78.75 元，近乎半價。以每平方米年均差價 80 元計算，五年間集體租金收益直接減少96萬元。
社員表示，多年來多次要求查看該房產租賃相關材料，合作社始終無法提供。兩處集體資產接連出現違規出租、收益流失問題，引發眾多社員強烈不滿。
多方求助無果，社員持續維權盼真相
按照當地 “村財鄉管” 制度，村（居）民委員會及合作社公章、財務資料均由鳳凰街道經管站統一代管。2026 年 3 月，兩名社員先后兩次前往鳳凰街道辦，請求分管鄉村三資管理的街道辦負責核查兩份租賃事項、核對資產賬目，但均遭到對方回避，未得到任何正面答復。從作廢公章違規使用，到民主決策程序缺失；從百萬租金拖欠，到集體資產低價流失，一系列問題懸而未決。社員表示，他們只想厘清集體資產歸屬，追回被拖欠的租金，守護全體社員的合法權益。
北極海新聞電話聯系葛家合作社黨支部韓書記，對方未作答復，指引向街道辦事處了解情況。分管葛家合作社的鳳凰街道辦事處李副主任接通手機后，未給予答復，便掛斷電話，此后再未接聽。
來源：北極海新聞
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