廣東
6月17日，天眼查披露最新司法信息顯示，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司新增一則被執(zhí)行人記錄，執(zhí)行標(biāo)的超5.7億元，執(zhí)行法院為貴州省貴陽市中級人民法院。疊加本次新增標(biāo)的，富力地產(chǎn)累計被執(zhí)行總金額已突破210億元，巨額司法債務(wù)落地，再度凸顯企業(yè)嚴(yán)峻的債務(wù)壓力與經(jīng)營困境。
作為昔日房企“華南五虎”之一，富力地產(chǎn)1994年8月于廣州成立，法定代表人為李思廉，注冊資本約37.5億元，主營房地產(chǎn)開發(fā)、高端酒店運營等業(yè)務(wù)，由李思廉、張力等核心人士持股。巔峰時期，公司憑借住宅與商業(yè)地產(chǎn)雙線深耕，布局全國核心城市，酒店物業(yè)規(guī)模行業(yè)領(lǐng)先，穩(wěn)居國內(nèi)房企第一梯隊。
隨著地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整，富力地產(chǎn)資金鏈持續(xù)緊繃，債務(wù)危機持續(xù)發(fā)酵，各類司法風(fēng)險集中爆發(fā)。除本次5.7億元新增執(zhí)行案件外，企業(yè)風(fēng)險臺賬數(shù)據(jù)龐大，現(xiàn)存數(shù)十條被執(zhí)行人信息、兩百余條限制消費令、72條失信被執(zhí)行人記錄，同時有多起終本執(zhí)行案件，多項負面司法記錄纏身，印證企業(yè)大量到期債務(wù)無力清償。
累計超210億元的被執(zhí)行總額，是富力債務(wù)危機持續(xù)惡化的直觀體現(xiàn)。此前企業(yè)多次通過債務(wù)展期、資產(chǎn)處置、協(xié)商重組等方式紓困，但效果收效甚微。在常規(guī)債務(wù)化解手段失效后，眾多債權(quán)人紛紛啟動司法追償程序，通過申請強制執(zhí)行、資產(chǎn)查封拍賣等方式維護自身權(quán)益，企業(yè)債務(wù)化解進度嚴(yán)重不及預(yù)期。
持續(xù)新增的大額執(zhí)行案件和超高累計執(zhí)行金額，給富力經(jīng)營帶來連鎖負面影響。名下土地儲備、在建項目、自持酒店物業(yè)等核心資產(chǎn)隨時面臨查封、處置風(fēng)險，直接打亂項目開發(fā)與銷售節(jié)奏。同時，大量失信、限消記錄徹底阻斷企業(yè)融資渠道，資金閉環(huán)難以修復(fù)，經(jīng)營陷入惡性循環(huán)。
當(dāng)前出險房企多依靠資產(chǎn)變賣、政策紓困、債務(wù)重組脫困，但富力司法糾紛持續(xù)新增、執(zhí)行金額不斷走高，說明短期難以走出債務(wù)泥潭。未來，若無法加速優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)變現(xiàn)、推進系統(tǒng)性債務(wù)重組，企業(yè)司法風(fēng)險或?qū)⒊掷m(xù)累積，經(jīng)營復(fù)蘇依舊道阻且長。
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