廣東
6月18日，《求是》網(wǎng)發(fā)了篇文章，叫《以更大力度提振消費(fèi)》。
明面上談消費(fèi)，實(shí)則通篇都在說(shuō)房地產(chǎn)。
文章里有句話“要加快修復(fù)居民資產(chǎn)負(fù)債表。”
擱以前，這七個(gè)字是敏感詞，誰(shuí)提誰(shuí)踩線。現(xiàn)在黨媒白紙黑字寫(xiě)出來(lái)了——等于第一次在事實(shí)上承認(rèn)了中國(guó)存在“資產(chǎn)負(fù)債表衰退”。
說(shuō)白了就是：房?jī)r(jià)跌了，老百姓的房子不值錢(qián)了，但房貸一分沒(méi)少。資產(chǎn)縮水、負(fù)債剛性，家底變薄，自然不敢花錢(qián)。
不敢花錢(qián)→企業(yè)東西賣(mài)不動(dòng)→裁員降薪→收入更沒(méi)底→更不敢花錢(qián)。這就是文章里說(shuō)的“負(fù)向螺旋”。
過(guò)去官方解釋消費(fèi)低迷，總說(shuō)是“收入增長(zhǎng)放緩”“供給不匹配”，都是癥狀，不是病因。這回終于把病因說(shuō)透了。
承認(rèn)問(wèn)題只是第一步，關(guān)鍵是國(guó)家開(kāi)始動(dòng)手了。
這個(gè)月，央行放了3000億保障性住房再貸款，利率只有1.75%。短短半個(gè)月，70多個(gè)城市啟動(dòng)國(guó)資收儲(chǔ)，全國(guó)意向登記房源突破12萬(wàn)套。財(cái)政部也放開(kāi)了專(zhuān)項(xiàng)債使用范圍，允許收購(gòu)存量房改保障房，還給全鏈條稅收減免。
國(guó)家親自下場(chǎng)當(dāng)“接盤(pán)俠” 。開(kāi)發(fā)商賣(mài)不掉的、老百姓掛牌半年沒(méi)人看的老房子，國(guó)企統(tǒng)一收過(guò)來(lái)，改成保障房、人才房、共有產(chǎn)權(quán)房。這不是簡(jiǎn)單的救市，是在用真金白銀托住資產(chǎn)價(jià)格的底。
與此同時(shí)，“十五五”城市更新規(guī)劃要撬動(dòng)15萬(wàn)億投資，主要用于托底房地產(chǎn)市場(chǎng)。
但問(wèn)題沒(méi)那么簡(jiǎn)單。新錢(qián)不往老百姓口袋里流。
芯片廠、鋰電池、工業(yè)機(jī)器人、算力中心——這些新動(dòng)能確實(shí)在狂飆，出口數(shù)據(jù)好看得很。但它們有個(gè)共同特點(diǎn)：資本密集度頂天，勞動(dòng)密集度貼地。一條晶圓產(chǎn)線砸上百億，雇的也就幾百號(hào)人。錢(qián)在這個(gè)圈子里轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去，就是不往外溢。
過(guò)去蓋房子要人搬磚、裝電視要人擰螺絲，GDP漲一分，工資就跟著漲一分，千家萬(wàn)戶都能分到一杯羹。現(xiàn)在不一樣了，新動(dòng)能掙的錢(qián)只在新動(dòng)能內(nèi)部循環(huán)。
所以《學(xué)習(xí)時(shí)報(bào)》6月19日發(fā)文，專(zhuān)門(mén)談“積極應(yīng)對(duì)人工智能對(duì)就業(yè)的沖擊”——說(shuō)白了，AI再能賺錢(qián)，也解決不了普通人的飯碗問(wèn)題。
房地產(chǎn)能不能真的止跌回穩(wěn)，現(xiàn)在誰(shuí)也不敢打包票。但有一點(diǎn)是清楚的：穩(wěn)地產(chǎn)就是穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)消費(fèi)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)。這不是為開(kāi)發(fā)商站臺(tái)，是為千千萬(wàn)萬(wàn)靠房地產(chǎn)上下游吃飯的人站臺(tái)——施工、材料、家具、家電，那才是消納就業(yè)的最大池子。
承認(rèn)現(xiàn)實(shí)，才有改變的可能。這回，算是邁出了第一步。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
