把房子給了兒子

卻被趕出家門！

上海胡阿姨的遭遇

給所有老人敲響了警鐘

一套房、兩次贈與、三次被趕

老人說

自己傾其所有

換來的卻是無家可歸

胡阿姨早年離婚后，獨自一人含辛茹苦將兒子拉扯長大。老房征收后，她用征收補償款購買了一套位于上海淞南的使用權公房，后來又將公房購買為產權房，產權登記在胡阿姨和兒子名下。

媒體報道截圖

兒子結婚之后，兒子、兒媳承諾會對胡阿姨好、會贍養她，要將胡阿姨的名字從房產證上去掉。源于對兒子、兒媳的信任，胡阿姨將自己的產權份額贈與了兒子。

然而，此后事情的發展出乎了胡阿姨的預料。

兒子將這套房屋產權變更至兒媳一人名下。沒多久，兒媳將淞南的房屋出售，在松江另行購房，產權仍登記在兒媳一人名下。

胡阿姨說，原本，兒子兒媳還給自己留了一間房。可當自己的積蓄被“掏空”后，兒子兒媳竟然將她趕出家門。

此后，胡阿姨又找了老伴。

胡阿姨說，2018年，老伴為了她出資20萬元，由她的兒子兒媳加了點錢，在花橋又購了一套房。房子居然還是寫在了兒媳名下。

胡阿姨說，一開始，兒媳提出，要住可以，必須交租金。到最后，就算交租金，也不同意胡阿姨居住。

如今，胡阿姨面臨“無房可住’的境地。為此，她向律師求助，該怎么辦呢？

律師分析：

對于松江房屋：可以主張居住權

房屋來源于胡阿姨的老房子，變更路線清晰，且胡阿姨名下沒有其他房產，經濟條件困難，可以主張對于松江的房產，有居住權。

對于花橋房屋：可以主張撤銷附義務贈與，返還20萬元出資

根據民法典第六百六十三條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

1.嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；

2. 對贈與人有扶養義務而不履行；

3. 不履行贈與合同約定的義務。

對于花橋房屋，胡阿姨和老伴出資的20萬元，是基于“讓胡阿姨居住”這一前提，兒媳拒絕其居住已構成對所附義務的違反，胡阿姨可以主張撤銷贈與、返還出資。

胡阿姨的遭遇并非個例，律師建議：

一、生前別急著過戶，遺囑比贈與更保險

二、子女的承諾，必須白紙黑字寫下來

三、要有舉證意識，平時生活中注意相關證據的留存

愛子女

不等于要把自己的一切提前交出去

守住房子

就是守住晚年的尊嚴和安全感

延伸閱讀

上海"單身霸總"患絕癥臨終前托付房產 搭訕上百名美女

"他說要送房子給我，結果我轉了快六萬塊錢，現在人找不到了！"

張女士是一名網絡主播

原以為自己在直播間里

遇上了"人生轉機"

一個自稱"金融界成功人士"的男人

對她一見傾心

不僅要贈送名牌箱包

還許諾贈與一套房產

結果…包沒見著，房子更沒影

自己卻先搭進去近6萬元

這并非是狗血劇本

而是近日普陀警方偵破的

一起真實的網絡交友詐騙案

"李老板"聲稱要贈送名牌包

900元運費要張女士自己出

張女士平時在某網絡直播平臺直播跳舞，身材樣貌出眾的她，吸引了不少粉絲。前不久，一條陌生私信引起了她的注意。對方自稱姓李，是金融行業的老板，說話也很甜："對你一見傾心，希望能進一步交往。"

李某的朋友圈

光動嘴皮子還不夠

這位"李老板"出手還特別"大方"

剛認識不久，他就主動提出，要送張女士一只名牌箱包當作見面禮。張女士一度認為自己遇上了合適的對象，但對方話鋒一轉，稱包包是送的，但900元的快遞費要張女士先墊付。

用900塊換一個名牌包，怎么算都不虧。張女士沒多想，便轉賬了。然而，始終未見名牌包的身影。可此時的張女士，還沒意識到這是個陷阱。

對方"臨終托付"

并愿贈予房產作為回報

沒過多久

"李老板"又傳來了"重磅消息"

他語氣低沉地告訴張女士，自己身患重疾，大約只剩兩年時間。現在，他唯一放心不下的就是自己年邁的老母親。"我能把媽媽托付給你照顧嗎？你是個好女人，我相信你。"作為回報，他愿意把名下一套房產贈予張女士。

一個身家不菲的男人，在生命盡頭把最珍視的母親和房產都交給了自己，張女士徹底被打動了，也完全相信了對方的說法。

聊天記錄截圖

接下來

熟悉的話術來了…

"房子要過戶給你，得交個公證費"

"還有個測距費"

"房產過戶手續費也得繳一下"

張女士根據對方的要求，前前后后轉了近6萬元。直到對方突然失聯，張女士才恍然大悟：所謂金融界經營者、臨終托付、贈與房產，統統是虛假的，自己被騙了。

轉賬記錄截圖

警方迅速出手"金融大佬"現原形！

民警查閱聊天記錄發現

這個自稱

只能再活2年的"金融大老板"

頗有"話術"

鐘輝 普陀公安分局長征派出所民警：

他會用微信語音，通過發語音的方式，假裝很深沉很霸道的口吻對她進行PUA或者精神控制。

警方介紹案件細節

兩人的聊天記錄

全是PUA話術，辣眼睛~

聊天記錄截圖

張女士 被害人：

如果他好聲好氣跟我說話、順著我說話，我反而可能有點不想理他。他越是這樣兇的跟我說話，我越覺得發脾氣已經成為他的日常了，可能身邊很多人順服著他。

被害人接受采訪

民警發現這個賬號背后

根本不是什么金融業經營者

而是一名房產中介

身體健康

鎖定李某在外省的活動軌跡后

5月21日

民警成功將其抓獲

民警：你有絕癥嗎？

李某 犯罪嫌疑人：有，我自我感覺就是心臟痙攣。

民警：那為什么是還能活2年呢？你還有這種預知未來的能力是嗎？

李某 犯罪嫌疑人：沒有沒有。

李某被捕后交代案情

到案后

李某交代了犯罪事實

李某說，自己無意間刷到

張女士跳舞的視頻

一下被吸引了

但他清楚自己根本沒資格

與對方"進一步交往"

于是便決定進行詐騙

李某給自己編造了"金融大佬"的身份，并開始私信張女士。名牌包是假的，房產也是假的。為了讓情節更逼真，他還開設小號冒充“老板秘書”，使用各種話術輪番說服，將張女士一步步引入騙局。他甚至向多個女主播發送私信廣撒網。

嚴嘉哲 普陀公安分局刑偵支隊民警：

他通過自己的微信小號冒充助理，然后用微信大號冒充老板，在抖音上加了成百個女性的女主播，以這種套路去詐騙她們的錢財，現在我們還在進一步尋找更多的女性被害人。

李某的詐騙套路

據了解

李某的詐騙所得

均被他用于個人揮霍

目前他因涉嫌詐騙罪

已被普陀警方依法刑事拘留

案件還在進一步偵辦中