早在2019年，濟(jì)南便有過一則關(guān)于重量級(jí)商業(yè)項(xiàng)目落戶的消息，當(dāng)時(shí)傳聞銅鑼灣廣場(chǎng)有望落地這座城市。

按照當(dāng)時(shí)的說法，該項(xiàng)目計(jì)劃投入資金約35億元，建設(shè)內(nèi)容涵蓋兩棟高度約為150米的超高層商務(wù)樓、兩棟高層商務(wù)樓，以及一座大型購(gòu)物中心，意在打造一個(gè)集文化（文創(chuàng)）、教育、科技、醫(yī)學(xué)、旅游、購(gòu)物、娛樂和美食等諸多功能于一體的大型城市綜合體，力求引領(lǐng)當(dāng)時(shí)尚消費(fèi)的新風(fēng)尚。而傳聞中選址的具體位置，就位于濟(jì)南西客站片區(qū)中軸線中央公園的北側(cè)，恒大財(cái)富中心東側(cè)的那塊空地上。

然而，此后該項(xiàng)目的后續(xù)推進(jìn)卻再無更多消息傳出，似乎就此無聲無息地?cái)R置了下來。直到2024年夏季，這片地塊終于迎來了全新的規(guī)劃調(diào)整。依據(jù)濟(jì)南市當(dāng)時(shí)公布的控制性詳細(xì)規(guī)劃方案，原先銅鑼灣廣場(chǎng)有望落子的這片區(qū)域，如今已被命名為西客站片區(qū)中央公園北地塊A。

從該項(xiàng)目公示的總平面圖上可以清楚看到，整體規(guī)劃分為一期工程和遠(yuǎn)期預(yù)留兩部分，而2024年對(duì)外披露的內(nèi)容主要聚焦于一期的建設(shè)計(jì)劃。一期規(guī)劃的累計(jì)總建筑面積達(dá)到了14.95萬平方米，其中地上部分的建筑面積約為9.38萬平方米，這當(dāng)中包含了4.22萬平方米的商業(yè)用房、3.13萬平方米的辦公空間以及1.56萬平方米的酒店設(shè)施；地下部分的建筑面積約為5.56萬平方米，主要用作地下車庫(kù)和各種設(shè)備用房。

在具體的建設(shè)內(nèi)容上，一期將興建一棟地上共29層的高層主樓，其建筑結(jié)構(gòu)高度大約為130.4米，若再加上頂部的裝飾性造型，則總高度可達(dá)140米。商業(yè)功能區(qū)域主要?jiǎng)澐譃閮蓧K：一塊緊鄰主樓下方，地上設(shè)置5層、地下設(shè)置2層，體量相對(duì)較大，基本是以購(gòu)物中心的形態(tài)來呈現(xiàn)；另一塊則位于主樓的西側(cè)，地上層數(shù)為3至5層不等，地下同樣為2層，規(guī)模較小一些，并且通過連廊與遠(yuǎn)期規(guī)劃的建筑相互銜接。

此外，從當(dāng)時(shí)的公示信息中還能夠了解到，該項(xiàng)目的建設(shè)單位確定為山東融象投資置業(yè)有限公司。在當(dāng)時(shí)，經(jīng)過工商信息查詢可知，該公司隸屬于濟(jì)南西城集團(tuán)，是其全資控股的子公司。

那么，該項(xiàng)目目前究竟進(jìn)展到哪一步了呢？就在近日，樓友“怪獸”提供了最新現(xiàn)場(chǎng)照片，明顯能看出有新進(jìn)展！

從這些現(xiàn)場(chǎng)照片上可以看到，這個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展非常明顯，已規(guī)劃的部分已經(jīng)整體進(jìn)入地上部分的施工階段，并建設(shè)到數(shù)層的高度。另外，拉近鏡頭來看，也能看到頂部有不少工人正在進(jìn)行施工作業(yè)，可以確認(rèn)該項(xiàng)目確實(shí)處于有序施工過程中。

這個(gè)項(xiàng)目處于西客站中軸線附近，位置很關(guān)鍵，對(duì)于整個(gè)片區(qū)的發(fā)展尤為重要。至于該項(xiàng)目今后的具體建設(shè)進(jìn)展，以及最終會(huì)引入何種商業(yè)運(yùn)營(yíng)品牌，我們不妨繼續(xù)保持關(guān)注。