對特朗普來說，2026年6月是人生中一個值得高歌曼舞的月份。

當地時間6月14日，在美國華盛頓白宮南草坪上，一座高近30米、重達600噸、外形宛如一副爪牙的巨型鋼構拱門拔地而起，拱門正中心下方安放了一座八角形格斗籠，這是特朗普親自選定的終極格斗冠軍賽（UFC）舉辦地。

為了讓這場號稱“獻給美國人民”的慶典成為“地球上最盛大的表演”，五角大樓特地招募了1200名美國現役官兵充當現場觀眾，并嚴格要求這些“觀眾們”男性腰圍不超過94厘米、女性腰圍不超過89厘米，還要全程站立觀賽，家屬不得陪同，用以彰顯“美國的力量”。

不僅如此，特朗普還在幾個月前出資購買了少量負責運營UFC賽事的美國TKO集團的公司股票，以示白宮對這場賽事的官方背書。據說，TKO集團為這場賽事的總投入預計會超過6000萬美元。

按照特朗普的說法，這場終極格斗冠軍賽（UFC）是“以從未見過的方式舉行慶祝美國誕生250周年的生日派對”的一部分。當然了，他的白宮幕僚們也認為這是慶祝特朗普80周歲壽誕的重要環節之一。

畢竟，特朗普本人就是一位資深摔跤運動愛好者，他早在多年以前就曾兩度主持過在美國最負盛名的“摔跤狂熱”運動會，還曾以“世界摔跤娛樂名人堂”名人的身份兩度登上過“摔跤狂熱”運動會的角斗場，那番虎虎生風的勇士形象至今都令特朗普難以忘懷。

緊接著在當地時間6月19日，特朗普又于美國馬里蘭州安德魯森空軍基地舉行了一場盛大的新“空軍一號”飛機揭幕儀式。

這架飛機是卡塔爾在2025年年初贈送給特朗普的，當時特朗普正在為老“空軍一號”飛機機型陳舊、設施老化，波音公司制造新的“空軍一號”飛機進度遲緩、數次延期而感到無比煩惱，所以他就打算把卡塔爾贈送的這架飛機當成“空軍一號”的過渡機。

這里做個科普：

在美國，“空軍一號”本意指的是“任何搭載有美國總統的空軍飛機上的航空無線電臺呼號”，后來就逐漸演變為了美國總統專機的專用呼號和形象代稱。“空軍一號”并不只是一架飛機，而是包括一架主用機和一架備用機，兩架飛機的外觀一模一樣。

除了“空軍一號”之外，搭載美國總統的海軍陸戰隊專用直升機叫“海軍陸戰隊一號”，搭載美國總統的海軍飛機叫“海軍一號”，搭載美國總統的民航飛機叫“民航一號”。

根據登上過卡塔爾贈送的這架新“空軍一號”的記者描述，該飛機內部配備了真皮座椅、豪華地毯、木質鑲板，機艙壁板呈棕褐色和淺棕色，并鑲嵌了特朗普最喜歡的金色；飛機外觀則采取了有別于舊“空軍一號”藍白色調的設計，改為了機腹為海軍藍色，機身上部為白色，機身中間是一道紅色條紋。

有民主黨人指責說，光是美國對這架飛機的改裝費用就會超過10億美元。盡管許多人都批評特朗普收受他國贈送飛機的行為違反了美國相關規定，但特朗普完全不為所動，因為他對這架奢華到極致的新飛機愛不釋手。

特朗普說：這架飛機將成為“一座飛行的白宮，奢華程度前所未見”，它的配色和設計“完全符合我的品味”，“沒有任何飛機能與這架相比，這正是我們國家應有的風范”，“只有笨蛋才會拒絕”，它“可能在7月4日作飛行展示，作為慶祝美國獨立250周年的活動之一”。

見此情景，我們不由地想起了一些特朗普在成為美國總統之前、還是美國一個房地產富商時的往事，尤其是他與中國三位房地產大亨之間的世紀交手經歷。盡管這些故事都已過去了近二十年、甚至是三十多年之久，但卻仿佛昨天剛剛發生的事情一般令人歷歷在目。

【一】

1946年出生于美國紐約的特朗普是一位德國移民后裔。他的父親老特朗普早年是一名木匠，后來投身到了房地產開發和建筑施工行業，并在20年代末注冊成立了日后大名鼎鼎的特朗普集團。

或許是身為家族第一代創業者的緣故，老特朗普的生活極為節儉，他經常在工地上彎腰拾撿不能使用的釘子，到了晚年時他已經為家族積攢了近3億美元的財富。

1971年，老特朗普讓年僅25歲、入職僅3年的特朗普繼承了家族產業，指定他為特朗普集團新任董事長。不過，特朗普完全沒有傳承到他父親的儉樸作風，自始至終他都無法抵擋奢華、高調、浮夸、嘩眾取寵所帶來的強大誘惑。

盡管特朗普自詡很懂得“交易的藝術”，但事實上他早年的生意經營完全稱不上一帆風順，甚至還處處碰壁。從上世紀90年代初老特朗普身患阿爾茨海默癥開始，特朗普集團就在特朗普的率領下頻頻陷入債務危機。

特朗普先后為集團旗下6家項目子公司申請過破產保護，幾乎每天都是官司纏身，他還因為拖欠了銀行30億美元貸款，從而在一次“龐大而羞辱性的重組”中被法院查封了集團名下大部分資產。當時特朗普本人也遭遇了“限高令”，他的游艇和私人飛機都被法院派來的工作人員給強行拉走，法院甚至要求特朗普每頓餐食的費用都必須限制在10美元以內。

走投無路之際，特朗普想到了集團名下還有一處尚未被查封的資產，那便是位于紐約曼哈頓哈得孫河畔林肯廣場的一片占地70英畝（約合28公頃）的土地。而這塊位于洛克菲勒中心附近的優質地塊，其實也是債權人銀行為了避免將特朗普逼進徹底破產的絕境而故意留給他的。

盡管這塊地位置絕佳，但資金鏈斷裂、瀕臨倒閉邊緣的特朗普對此卻無力周轉開發，望洋興嘆的他只能夢想著能有白衣騎士愿搭手相救。

恰在此時，遠在大洋彼岸的兩位香港房地產商人判斷美國樓市已經進入了值得抄底的低谷，于是主動向困境中的特朗普拋來了橄欖枝，他們一位叫鄭家純，一位叫羅康瑞。

鄭家純的父親叫鄭裕彤，鄭裕彤的岳父叫周至元。上世紀20年代末，周至元在廣州經營起了黃金珠寶生意，后因戰亂而將產業遷移到了澳門，這便是后來在國內黃金珠寶界首屈一指的周大福珠寶。

周至元有一位姓鄭的經營綢緞生意的同鄉好友，這位好友將自己的兒子送到了周至元的珠寶店里當伙計，這個伙計就是鄭裕彤。

幾年后，鄭裕彤成了周大福金鋪的掌管，還迎娶了周至元的女兒。再后來，周至元就把周大福珠寶也傳承給了女婿鄭裕彤。

上世紀70年代，鄭裕彤聯合香港恒生銀行老板何善衡、新鴻基地產老板郭得勝創辦了新世界發展集團，并出任新世界發展董事長兼CEO。后來，新世界發展成為了香港四大地產商之一，香港的新世界百貨、麗晶酒店、灣仔香港會議展覽中心、崇光百貨以及廣州的中國大酒店都是新世界發展興建的項目。

80年代末，鄭裕彤將家族產業的指揮棒交到了兒子鄭家純手中。

目前，鄭家的產業已經傳到了第四代、也就是鄭家純的兒子鄭志剛的手中。現如今在國內高端零售商業地產領域大放異彩的K11藝術購物中心，便是鄭志剛的杰作。

至于羅康瑞，他的父親是潮汕商人羅鷹石。羅鷹石是香港地產開發商鷹君集團的創始人，朗廷酒店就是鷹君集團旗下的產業。

羅鷹石子孫滿堂，他有三個兒子后來都成了香港商界名頭響亮的人物——鷹君集團主席、香港交易所主板及創業板上市委員會主席、香港醫院管理局主席羅嘉瑞，香港富豪酒店、世紀城市國際、百利保控股等三家上市公司主席羅旭瑞，以及這里要講的瑞安集團主席、香港貿易發展局主席羅康瑞。

不過，羅康瑞并非父親指定的家族產業接班人。不受家里待見的他早年被父親要求乘坐貨運船去澳大利亞留學，他在路上足足吐了13天，到了澳洲后只能靠教人打詠春拳來賺取生活費。

學成回國后，父親不愿在他這個“沒用的兒子”身上耗費精力，便用10萬塊錢將他打發走了。正是憑著手里僅有的這10萬塊錢本金，咽不下一口氣的羅康瑞只身來到上海闖蕩，這才創辦了日后在地產圈大名鼎鼎的瑞安集團。

上世紀90年代，在當時上海團市委干部的協助下，羅康瑞逐漸在上海站穩了腳跟，他先是建設了瑞安廣場，后來又開發了堪稱中國商業地產史經典之作的上海新天地項目——在這個位于上海中心城區、緊鄰一大會址的石庫門舊街巷里，羅康瑞頗具創意地讓古建獲得了新生。

后來有人評價說：“若談當代的城市更新，新天地是繞不過去的一個標志，但新天地是絕版，別人學不了”。

對了，羅康瑞的妻子是有著“史上最美麗香港小姐”之稱的朱玲玲。朱玲玲的前夫是香港另一頂級富豪霍英東的兒子霍震霆，作為霍家長媳，朱玲玲的這場婚姻還開創了“港姐嫁豪門”的先河。

霍震霆同朱玲玲生了三個兒子，其中之一就是霍啟剛。也就是在霍啟剛同郭晶晶展開交往的時候，朱玲玲同霍震霆的婚姻走向了終結。幾年之后，朱玲玲嫁給了羅康瑞。

【二】

說回特朗普。

一開始時，特朗普是不肯去香港赴約的，因為他覺得不遠萬里趕到香港商人的地盤上談判會讓自己處于不利地位，顯得軟弱且沒有面子。可人在屋檐下不得不低頭，哪怕是當時已經在美國電視娛樂節目中嶄露頭角的大富豪特朗普。

特朗普抵達香港后，鄭家純并未立刻與之談判，而是喊來了羅瑞康，三人一起打了一場高爾夫球。

三人走到果嶺上后，鄭家純和羅瑞康提議把每洞球的賭注設定為1000美元，但要知道1000美元足足相當于彼時美國法院給特朗普設定的每餐花費上限的一百倍，所以在特朗普的苦苦央求下，鄭家純和羅康瑞才不甘心地把每洞球的賭注降到了100美元。

然而即便如此，酷愛打高爾夫球的特朗普那一天還是輸多贏少。羅康瑞見狀主動遞過臺階，說特朗普是因為倒時差才影響了狀態。

打完球后，鄭家純邀請特朗普到自己父親鄭裕彤的家里做客，并喊來了自己的干妹妹、同時也是鄭裕彤的干女兒明美蓮前來作陪。席間，明美蓮還一度坐到了特朗普的大腿上，幾人趁機留下了一張名垂千古的合影。

不過這頓飯留給特朗普的印象估計不會太好，因為他既不會使用筷子，也不肯喝酒，把飯局的氛圍弄得極為尷尬。特朗普也不熟悉中國人的待客之道和餐桌禮儀，因此整個晚上都過得極為煎熬。

后來特朗普的助手回憶說，當時飯桌上有一道菜是燒整魚，這道菜在中餐里司空見慣，可對于吃慣了西餐的特朗普來說卻是見所未見的。當主人按照中餐禮儀將魚頭對準特朗普后，特朗普被突然映入眼簾的丑陋的魚頭、魚臉、魚牙齒震得大為驚駭，趕緊轉動餐盤把這條魚推到了自己的助手面前。

在這次會面中，雙方談到了對紐約林肯廣場70英畝地塊的聯合開發，這就是后來的南河濱項目。

特朗普提出要在項目建設中使用自己最偏愛的金色和大理石，但立即遭到了鄭家純和羅康瑞的反對，他們認為建設這個項目時必須首先考慮風水問題。后來，回到美國后的特朗普不得不在紐約四處尋找風水大師前來堪輿。

特朗普還希望資金快速到位、項目快速啟動，但同樣遭到了鄭家純和羅康瑞的拒絕，他們給出的理由是當時（1994年7月）“撞正農歷鬼月”，而做生意要講究天時地利，因此簽約時間必須推遲到公歷9月15日以后。特朗普聽后怒不可遏，卻也無可奈何。

最后，鄭家純和羅康瑞共同向南河濱項目注資了9000萬美元，占有70%項目股權，其余30%股權仍歸特朗普所有。這筆注資盤活了特朗普集團的現金流，隨著美國樓市在之后幾年里逐漸回暖，特朗普也度過了這段經商生涯里最艱難的歲月。

交易達成后，南河濱項目的操盤主控權轉移到了鄭家純和羅康瑞手中，特朗普只需坐等收取那30%股權的盈利分紅即可。在羅康瑞的運作下，南河濱項目很快漲勢驚人。

2005年，羅康瑞和鄭家純決定以17.6億美元的售價將這個項目出手。按照30%的股權比例，特朗普也能分到5億多美元，這比他當年的拿地成本不知翻了多少倍。

然而讓鄭家純和羅康瑞意想不到的是，特朗普對此不僅毫無感謝之意，反而指責羅康瑞把這個項目給“賤賣”了，他聲稱如果羅康瑞提前把出售計劃告訴自己的話，那么自己一定“會拿到更好的價格”。

于是，特朗普以合作伙伴“嚴重違反受信義務”為由，將鄭家純和羅康瑞一紙訴狀告上了法庭。特朗普還申請強制令，要求凍結項目出售所得的17.6億美金。

收到訴狀的鄭家純和羅康瑞感到極為震驚和不解，不過他們很快就釋然了。后來羅康瑞對此解釋說：“他就是這樣一個人”，“特朗普已經打過四千次官司，他是一個特別的人”，特朗普“打官司就跟吃午飯差不多，根本不算什么”。

不過，特朗普的起訴并未得到法院的支持，法院最終判決特朗普敗訴，要求雙方的合作關系必須按約定維持到2044年，判決生效之前鄭家純和羅康瑞使用項目收益進行的對外投資依然有效，但特朗普集團直到2044年之前都不得提取本應獲得的5億多美元收益、也不得處置這30%的股份。

令人啼笑皆非的是，這場官司明明是敗訴了，可到了特朗普口中卻變成了一場意料之中的“大獲全勝”。

前些年特朗普在總統競選期間曾特地引用此事說道：“中國一直都是我的手下敗將”，“我擁有美洲大道1290號美國銀行大樓的很大一部分股份，那就是我在一場大戰中從中國手里奪過來的，非常值錢！”。

然而事實的真相卻是，特朗普口中所謂“美洲大道1290號美國銀行大樓”正是鄭家純和羅康瑞使用在南河濱項目上的投資收益所新購入的資產，只是后來鄭家純和羅康瑞不愿糾纏進特朗普掀起的這場跨國訴訟，所以才又將它轉讓給了美國人史蒂文·羅斯管理的房地產信托，而史蒂文·羅斯則跟特朗普有過多年的商業交情，僅此而已。

多年以后，特朗普曾在無意間坦誠，當年羅康瑞以17.6億美元的價格賣掉南河濱項目的確算是一筆不錯的交易。他對記者說：“發生這種事（指官司）真是太糟糕了”，“如果遇到羅先生和鄭先生，請告訴他們我認為他們都是很好的人”，“（羅先生）是救了我命的人”，“請讓他們知道，唐納德·特朗普非常尊敬他們”。

對了，《紐約時報》還曾把羅康瑞比作“中國的特朗普”，理由是羅康瑞也是一位地產富豪，而且羅康瑞也曾像特朗普一樣資助過一檔名為《創智贏家》的電視創業節目。這個《創智贏家》在感觀上跟特朗普出鏡的真人秀節目《學徒》非常相似，特朗普還曾說想推出一款中國版的《學徒》用以跟《創智贏家》競爭。

對此羅康瑞嗤之以鼻：“我們絕對不是一種人，商人也該有誠信、道德、講點情義，但他就是那樣的人”。

【三】

當1994年特朗普趕赴香港向鄭家純和羅康瑞尋求幫助時，36歲的許家印剛剛離開老家河南的平頂山舞陽鋼鐵廠，南下深圳加入了一家名為“中達”的貿易公司，從車間主任變身為了一名普通業務員。

這一年，許家印向老板提出了進軍廣州房地產市場的建議，位于廣州荔灣老城西側、珠江大坦沙島上的珠島花園就是許家印人生中開發的第一個房地產項目。多年以后恒大集團一再吹噓許老板“第一個項目就當年征地、當年報建、當年動工、當年竣工、當年售罄、當年轟動、當年入住、當年收益”，指的便是它。

1997年，許家印離開中達貿易，創辦了日后國內無人不曉的恒大地產集團。

此后十年間，美國的特朗普從一位房地產富商轉型為了一位好萊塢真人秀明星，中國的許家印從一位國企打工仔轉型為了一位房地產行業巨擘，兩人都找尋到了朦朧少年時立下的初心。

到了2006年，恒大集團手里儲備的土地面積已經名列國內房地產開發商前茅，雄心萬丈的許家印啟動了恒大赴港上市計劃，并提出了“三個第一”的口號——即恒大要做土地儲備全國第一、銷售額全國第一、銷售利潤全國第一。

為了讓恒大的IPO一炮打響，許家印不惜撬動驚人杠桿，他在隨后一兩年里一口氣拿下了37個地產項目，囤積了大量土地，并為此背負了超過130億元的巨額負債。

2008年初，恒大集團的港股IPO正式啟動招股。可惜流年不利，正當許家印馬不停蹄地穿梭于矗立在香港中環的高檔寫字樓之間展開路演時，來自美國的金融危機海嘯不期而至了。

2008年3月，美國華爾街第五大投行貝爾斯登崩盤，負責出手拯救貝爾斯登的投行、同時也是恒大集團IPO主承銷商的摩根士丹利大幅壓低恒大的招股價格，可即便如此恒大也得不到任何機構投資者的青睞。無奈之下，許家印只好放棄了夢寐以求的上市計劃。

然而讓許家印為難的是，他此前大規模的土儲動作已經讓恒大集團的資金鏈緊繃到了極致，以至于連剛剛高價競得的廣州第二“地王”（廣州市天河區員村絹麻廠地塊）都因沒錢開發，而被市政府沒收了已經繳納的1.3億元土地保證金。

沒有辦法，許家印只能一邊拋盤、回籠資金，一邊融資、尋覓金主。那一年，恒大集團在全國的18處樓盤同步開始打七折促銷，并很快回籠了數十億元資金，可這依然不夠填補恒大的資金窟窿。

一個偶然的機會，英皇集團老板楊受成邀請情緒低落的許家印一起吃飯。在那之前，由于恒大集團在地產項目開盤活動中經常邀請英皇集團旗下的明星蒞臨現場歌舞助陣，所以一來二去的，許家印也就同英皇集團老板楊受成混熟了。

在飯桌上，楊受成提出可以把一位香港地產界大佬介紹給許家印認識，這個人就是前面說的鄭裕彤。聽到鄭裕彤的名字，許家印立馬眼前一亮，他趕忙詢問如何才能快速贏得鄭老板的歡心，楊受成輕描淡寫地回復了三個字——“鋤大D”。

楊受成所說的“鋤大D”又名“步步高升”，是一種流行于港澳臺和東南亞華人圈子中的撲克牌游戲。“鋤大D”表面上看起來是每個玩家各自為戰，可若想取勝卻必須懂得強強聯手，一個人的真實性格究竟是喜歡單打獨斗、還是會講求團隊協作，通過一場場車輪戰式的“鋤大D”便可顯露無遺。

鄭裕彤酷愛玩“鋤大D”，為此他經常把楊受成、澳門賭王何鴻燊、華人置業老板劉鑾雄、香港首富李嘉誠、中渝置業老板張松橋等人聚集到一起玩牌，坊間便把這個以鄭裕彤為核心的小圈子稱之為“大D會”。

面對比自己小了三十多歲的初來乍到的許家印，年逾八旬的鄭裕彤一上來就提點他說：“記住，牌品見人品，牌運到了，牌局也就變了”。

事實上，對于許家印當時面臨的難處，心思老辣的鄭裕彤早就是心知肚明了，可只要鄭裕彤不主動開口，許家印就不敢主動開口。

此后三個月里，許家印就老老實實地陪鄭裕彤打牌，他每個星期都要準時去鄭裕彤的香港淺水灣別墅家中報到，有時一打就是一個通宵，吃飯、休息都在鄭裕彤家里解決，風雨無阻，三個月下來足足瘦了5斤。最終，許家印的“牌品”得到了鄭裕彤的肯定，兩人通過打牌打成了忘年交。

在鄭裕彤的張羅下，周大福、科威特投資局、德意志銀行、美林銀行共同斥資5.06億美元入股恒大，其中鄭裕彤控制的周大福一家就貢獻了1.5億美元。憑著這筆注資，許家印和恒大集團終于緩過來了一口氣。

隨著金融危機風暴逐漸煙消云散，2009年，許家印重新啟動了赴港上市計劃。由于這一次有了以鄭裕彤為首的香港老牌地產資本的支持作背書，所以恒大集團的上市之路也就從荊棘滿布變成了康莊坦途。

鄭裕彤、劉鑾雄、楊受成、李嘉誠這些香港富商巨賈們、同時也是“大D會”的成員們紛紛慷慨解囊，爭相認購恒大集團的股票，這使得恒大股票廣受追捧，其公開發售部分的超額募資倍數達到了46倍。恒大上市當天，鄭裕彤率領“大D會”成員親赴上市儀式現場，大家站成一排替許家印打氣撐腰。

這其中尤值得一提的是劉鑾雄，他在恒大招股期間跟鄭裕彤一樣出資5000萬美元成為了恒大的基石投資者，從此劉鑾雄就成了許家印背后的堅實靠山。

2008年前后，劉鑾雄曾兩度登上熱搜榜，第一次是因為他跟關之琳、李嘉欣等多位香港女星鬧出緋聞，人送外號“女星狙擊手”；第二次就是因為他跟許家印形影不離，此后多年里但凡恒大陷入資金拮據困境，劉鑾雄夫婦都會立即挺身而出，以真金白銀救許家印于水火。

到了2009年底，一年之前還在屋漏偏逢連夜雨的恒大集團就搖身一變，以超過700億港元的總市值躍居中國內地民營房地產公司之首，許家印也第一次登上了中國內地首富的寶座。

后來，許家印購入了位于香港山頂布力徑的三棟別墅豪宅。這三棟別墅背靠香港島聶高信山，向南可遠眺淺水灣，視野開闊、風景絕佳、獨一無二，前幾年市場總價值超過了25億港元，許家印前妻丁玉梅先前一年之中有半年時間都會居住在這里。

而許家印之所以一出手就購買三棟別墅，并不是因為他有錢，而是因為這片豪宅正是鄭裕彤的新世界發展集團所開發的。當然了，這里也是香港乃至全世界頂級富豪們都傾心的居所，鄭家純、張松橋、何鴻燊的三太太陳婉珍都在此擁有家業。

不僅如此，恒大集團還在2015年通過斥資86億元，從新世界發展手中買下了位于海南海口美麗沙、總面積高達3300畝的六宗地塊，這就是今天位于海口市區北部海濱、隔瓊州海峽與雷州半島相望的恒大美麗沙樓盤。

而在十年之前的2005年，新世界發展為獲取這3300畝土地而支付的總價款只是18億元。盡管18億元放在當年來看同樣是一筆令人咂舌的巨款，但僅僅過了十年之后，鄭家父子就從它身上盈利了四倍。

【四】

命運兜兜轉轉，最終還是讓特朗普和許家印——這兩位一個家世優渥、一個出身寒微的房地產商人走到了一起。

2008年初，夏海鈞——這位比許家印小了6歲、在美國加州等地持有大量海外房產、曾以2.7億元人民幣年薪高居國內上市公司CEO榜首的“打工皇帝”，才剛剛被許家印提拔為恒大集團的總裁。

當時，許家印本人正忙于恒大上市的路演推介，他交代給夏海鈞的主要任務就是把恒大的業務做到海外去，以增強恒大的國際化成色；

巧合的是，遠在北美的特朗普此時也正在思考如何才能把地產業務做到中國去，好分享一杯中國經濟高速增長的羹。

就這樣，恒大集團與特朗普集團干柴烈火、一拍即合。

這年2月，夏海鈞動身前往美國紐約拜會特朗普。雖然夏海鈞只是恒大集團的二把手，但是身為特朗普集團掌門人的特朗普還是十分重視，他不僅親自陪同夏海鈞考察并與之洽談，還頗為隆重地攜上了自己的三個子女——長子小特朗普、長女伊萬卡、次子埃里克一道出席了簽約儀式。

要知道，若按特朗普本人的說法，特朗普家族早在2008年時就已坐擁30億美元家產，這按照當時的匯率折算下來相當于接近210億元人民幣——這個數字放在彼時的西方富豪圈中或許不算什么，但放在中國卻比當年內地首富劉永行還要多出幾億元（當年劉永行的財富按福布斯排行榜數據是204億元），更非彼時尚未完成恒大上市的許家印所能媲美，由此可見特朗普對這單合作的重視程度之高。

簽約儀式在位于紐約曼哈頓中城的特朗普大廈里愉快舉行，雙方高調宣布將建立“伙伴關系”，并計劃在中國主要超大型城市合作開發頂級豪宅和超高層建筑。夏海鈞還特別強調，“這標志著恒大集團正式邁向國際化”。

兩個月后的2008年4月，恒大集團宣布要聯合特朗普集團共同參與位于廣州市珠江新城的“廣州雙子大樓東塔”項目的競標。

那會兒正值廣州亞運會舉辦前夕，代表著廣州城市新高度的珠江新城正在如火如荼的建設攻堅階段，廣州市政府計劃在珠江新城CBD核心地段建設兩棟超高層地標性建筑，這就是如今矗立在珠江新城中心的雙子塔大樓。

其中，西塔（廣州IFC）已經于2007年開工建設，總共440米的高度將使它在建成后成為當時廣州第一、中國第二、世界第四的高樓。而在西塔的襯托之下，人們對東塔的期待值也就變得更高了。

野心勃勃的特朗普自然不甘心缺席這場盛宴，他滿心期盼著要將這座廣州東塔打造為世界第一高樓，假如他的夢想成真，那么廣州或許也會有一座以特朗普名字命名的大廈了。

可是，廣州市國土資源局為東塔設定了極為嚴苛的競標門檻要求，包括地塊起拍底價為2860元/平方米，含珠江新城地下空間開發建設費?的土地總價款要高達15.6億多元，參與競標的開發商必須在此前三年的財務指標達到總資產130億元以上、凈資產4億元以上，并在海內外擁有順暢的發行股票、貸款等融資渠道，等等。

顯然，光是在海內外擁有順暢融資渠道這一條，就把彼時尚未完成上市的恒大集團和在中國境內沒有展業基礎的特朗普集團給擋在了門外。

因此，這個由恒大集團和特朗普集團組成的聯合體最終連競標文件都沒有提交，雙方的合作也就都停留在了各自的新聞宣傳簡報里，夏海鈞那場行程也就成為了雙方歷史上唯一的一次正式會見。

當然了，這場尚未開啟就匆匆結束的合作對特朗普、許家印、夏海鈞來說都算不得什么，因為：

彼時的特朗普正忙著在電視真人秀《學徒》節目里指點江山，在環球小姐、美國小姐、美國妙齡小姐的賽事評選中品頭論足，在“摔跤狂熱”賽事運動場上與對手一決雌雄；

與此同時，許家印正忙著跟鄭裕彤、劉鑾雄在香港淺水灣的豪宅別墅里通宵達旦地“鋤大D”，以及將自己先前斥巨資高價囤積的土地做清倉大甩賣；

至于夏海鈞，在恒大集團完成了IPO、許家印成為了中國首富之后，他也無需再考慮許老板交代給他的國際化布局這件事了，畢竟對于恒大來說，除了買地賣房子之外，接下來若干年里還會有恒大足球、恒大冰泉、恒大汽車、恒大水世界、恒大海花島、恒大養生谷、恒大人壽、恒大財富、恒大音樂等等數不勝數的大項目，這樁樁件件都要比同那個不知名的美國特朗普集團的商業合作重要得多。

有意思的是，最終拿下了廣州東塔項目的不是別人，正是跟特朗普和許家印都有深度關聯的鄭裕彤、鄭家純父子。

2008年9月，廣州東塔項目競標正式啟動，五家地產商通過了資格評審。在經過兩輪淘汰后，只有鄭家父子的周大福集團、劉鑾雄的華人置業、廣州市屬國企越秀集團這三家進入了最后一輪競標。

而到了競價環節時，就只有周大福按照2860元/平方米、總價15.6億元的起拍底價舉了一次牌，至于華人置業和越秀集團則壓根兒就沒有應價。最終，鄭裕彤、鄭家純父子毫無懸念地拿下了廣州東塔項目。

2014年，廣州東塔正式落成，它以530米的高度超過西塔成為了廣州第一高樓、華南第二高樓，而它的正式名稱就叫“周大福金融中心”。

盡管恒大集團和特朗普集團都沒有實現對這座摩天大樓的冠名，但彼時早已分道揚鑣的他們過得并不寂寞：

在那一年的廣州，恒大足球俱樂部升級更名為了恒大淘寶足球俱樂部。綠茵場上首次有來自中國的足球俱樂部奪得亞冠聯賽冠軍的驕人戰績，則讓高居看臺中央的許家印一時風頭無兩，春風得意馬蹄疾。

至于特朗普，此時的他已經在美國年輕人群體中積攢了極高的知名度，而他在每期電視真人秀節目《學徒》末尾喊出的那句標志性臺詞——“你被解雇了！”更是成為了風靡全美的口頭禪。

那會兒奧巴馬只剩下了兩年總統任期，已經在共和黨、民主黨、改革黨之間多次改換門庭的特朗普感到時機已然成熟，一團熊熊燃燒的火焰開始在特朗普心中埋下了生根發芽的種子。

【尾聲】

一邊是飛黃騰達，一邊是曲終人散，冰火兩重天。

十余年后的今天，恒大集團跌入谷底，許家印身陷囹圄，他在香港山頂布力徑購置的三棟別墅也已被債權人接管；鄭家純的新世界發展被迫宣布永續債延遲派息；劉鑾雄的華人置業則因為重倉恒大集團而血虧超過百億元，最終連帶華人置業自己也不得不一度宣布要將公司私有化退市。

只有特朗普——這位曾經失魂落魄差點破產的美國房地產商人、常年被各種官司纏身的美國法庭資深原被告、以浮夸風格奠定了深入人心“霸總”形象的美國電視真人秀明星、對各種選美和摔跤運動情有獨鐘的好萊塢達人、善于不以常理出牌卻贏得了美國鐵銹地帶紅脖子擁戴的輿論操縱大師，最終取得了意想不到的成功。

時光荏苒一去不返，2026年，許家印走上了被告席，特朗普走上了星光大道。

浮生暫寄夢中夢，世事如聞風里風；

一壺濁酒暄和景，誰會陶然失馬翁。

參考資料：馮侖風馬牛、南方人物周刊、最商業、維港通、易簡財經、環球人物、觀察者網、雷叔寫故事、鳳凰網等