四川
不用掏一分首付，買房還能倒拿30萬到50萬現金？很多缺錢、想買房、想盤活資金的普通人，差點就信了這種美夢。
但大家不知道的是，這根本不是買房福利，而是游走在違法邊緣的融房超貸灰產騙局。更可怕的是，如今這套高危套路，已經從地下黑中介，明目張膽搬上了閑魚這種二手平臺，專門收割普通人。
律師緊急提醒：看似空手套房、白拿現金的捷徑，實則是萬丈深淵。一旦參與，不僅會背上巨額債務、被坑高額手續費，嚴重的還會涉嫌騙貸，直接觸犯刑法，留下終身案底。
原本用來買賣閑置好物的閑魚，如今悄悄變成了違規融房中介的引流主戰場。記者實測搜索發現，平臺上充斥著大量“零首付購房”“融房變現”“買房平債”的虛假服務。
這些商品標價幾十元到上萬元不等，只是用來規避平臺審核的幌子。業務覆蓋全國各大城市，長三角、珠三角經濟發達地區最為泛濫，一條帖子動輒幾百人咨詢、想要。
中介偽裝成普通賣家，絕不私聊談業務，一律誘導用戶私信留電話、加微信線下對接。閑魚只做展示引流，真正的違規操作全部轉移到線下，隱蔽性極強，普通人根本分辨不出真假。
這些從業者都是專職助貸、房產黑中介，專門對接指定一手、二手房源。他們只看客戶征信、流水、社保資質，資質越好，服務費越低，資質差的客戶，手續費直接層層加價收割。
這套融房超貸騙局，根據客戶需求和資質，分為三種層層升級的模式，套路一環扣一環，針對性收割不同人群。
第一種：高評高貸，最常見的入門套路。中介靠陰陽合同、虛假評估，人為做高房價，讓銀行貸款遠超真實成交價。比如房子真實100萬，評估拉高到130萬，貸款多出的20多萬，就當成首付和現金返給客戶。
看似零首付還能拿錢，實則隱患巨大。深圳此前就發生過典型案例，超額貸出的130萬資金，被中介私自挪用還債，購房者一分錢沒拿到，反而背上巨額房貸，維權無門。
第二種：代持背債，專門套取大額現金。如果客戶核心目的是套現，不是買房，中介就會找職業背債人出面過戶、辦房貸。表面是正常買房，私下簽代持協議。
背債人拿小額好處費，名義背負房貸，實際資金全部被操盤方拿走。一旦對方斷供，所有債務、征信污點、法律責任，全部由背債人承擔，堪稱無底洞陷阱。
第三種：純造假融資，最高危的犯罪模式。針對資質極差、急需用錢的客戶，中介全套偽造流水、資料、營業執照，資方墊付首付。過戶超貸后，不僅套取房貸，還疊加裝修貸、消費貸、經營貸。最后客戶手握一套不需要的房子，背負遠超房價的巨額負債。
很多人以為只是簡單貸款周轉，根本不知道自己已經涉嫌犯罪。目前監管重拳整治金融黑灰產，這類超貸操作，參與各方全部踩中法律紅線。
中介更是罪責滿滿，不僅涉嫌詐騙、騙貸，還涉嫌行賄、偽造證件等多項罪名。配合造假的賣房房東、虛假評估的評估機構人員、違規放貸的銀行工作人員，全部屬于共犯，一律追責。
近期安徽蕪湖就爆出大案，中介靠偽造材料、背債超貸，騙取銀行2000多萬，22名貸款人集體斷供失聯，最終全員被追責，債務終身跟隨。
說白了，所謂零首付、買房倒拿錢，從來不是融資捷徑，而是精心設計的違法陷阱。樓市沒有白撿的福利，所有看似免費、倒賺的操作，背后都是天價債務和法律風險。
監管早已明確表態，嚴厲打擊各類金融黑灰產、無序助貸亂象。不管是剛需買房，還是資金周轉，都必須走正規渠道，堅決遠離融房超貸、陰陽合同、虛假套貸。
你身邊有人聽過零首付買房倒拿錢的套路嗎？你覺得這種灰產最該嚴查的是中介還是跟風參與者？歡迎評論區留言討論。
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