北京
來源：市場資訊
（來源：湖南湘江新區）
6月26日，[2026]長沙市030號地塊在長沙公共資源交易中心成功出讓。
該地塊掛牌起始價8.7234億元，起拍樓面價7800元/平方米。
經8家房企40輪競價，最終由湖南嘉永房地產開發有限公司、永州嘉銘項目管理有限公司、永州銘純項目管理有限公司以12.1242億元摘得，溢價率達38.98％。
該地塊位于濱江新城核心生活圈，東臨瀟湘大道，南接谷岳路，西靠觀沙嶺路，北至長望路。宗地總出讓面積為72.97畝，建筑面積為111838平方米。地塊規劃為純住宅用地，容積率≤2.3，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米，為打造一個高品質舒適型居住社區預留充足空間。
從居住視角審視，地塊本身的條件也較為扎實。
交通方面，長望路、觀沙嶺、福元路大橋環繞，項目距離地鐵4號線福元大橋西站僅約200米，出行高效暢達；
教育方面，南側緊鄰長郡濱江中學，步行可達岳麓一小北津城學校；
生態方面，西側為濱江休閑公園，毗鄰湘江風光帶及待建的谷岳公園；
商業配套方面，凱德壹中心等商業綜合體環伺，地塊周邊有多個成熟社區，居住氛圍已經形成。
多輪競價、高溢價成交背后，足見市場對濱江新城板塊價值的認可。這一認可，建立在區位成熟度、產業集聚效應與人才吸附能力的疊加之上。
據了解，該地塊附近的湘江基金小鎮二期預計于本月交付。湘江基金小鎮二期項目將重點引入創業投資、股權投資、證券、銀行等金融機構及律所、會所等專業服務機構。產業集聚直接帶來人才沉淀，高端金融從業人群的大量涌入，為片區住宅市場提供了穩定且優質的置業客群基礎。
產業在生長、人才在匯聚、配套已完善，這些因素共同構成了開發商拿地的信心與底氣。該地塊的成功出讓，也將進一步完善區域居住供給，助力提升城市人居品質與片區發展活力。
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