我叫李海，廣西來賓人，大學畢業后，一直在深圳上班。2018年聽信中介的建議，從深圳去中山，花了108萬買了一套房子。如今過了4年，這套房子跌了45萬，腸子都悔青了。如果大家要去中山買房，不妨看看我的經歷，希望對你有幫助。

1995年，我出生在廣西來賓的一個小山村，父母是地地道道的農民。我們家的經濟條件不算好，但是父母卻重視教育。在父母的教育之下，2013年我考上了南寧師范大學。

2017年，我大學畢業后，孤身一人坐大巴車，來到了深圳發展，進了沙井一家工廠上班。我的崗位是儲備干部，工資3500元。說的好聽一點，是儲備干部，說的難聽一點，就是普工。沒有辦法，主要是剛來深圳，沒有落腳點。剛好工廠，包吃包住，不用什么生活成本。

工廠

進到工廠后，人事給我發了一套干部工衣。不知道的人，還以為我是什么干部。但是上班后，我被安排到了品質部，成了品質部的一名IPQC。每天和其他普通員工一樣，加班加點的干活，甚至周六周日都一樣。最難受的是，兩班倒，上夜班的時候，特別是半夜兩三點，眼睛都睜不開。

做了一段時間之后，我都忘記自己是一個大學生了。天天和普通工人混在一起，完全沒有了上進心。公司的領導，也早就忘記了我這個儲備干部。做了3個月的時候，有一次上夜班，我實在是太困了，于是跑到注塑部的注塑機后面，趴在那里睡覺。

注塑機

這一睡，竟然被部門的小組長發現了。他偷偷跑去跟主管打小報告。主管知道后，很生氣。直接把我叫到辦公室，狠狠的教訓了一頓。當時我心里很憋屈，一氣之下，第二天就不來上班了，直接自離走了。

因為工作了3個月，手上有點積蓄。于是，從工廠的宿舍搬了出來，在外面租了一間房子。這間房子，比較小，大概就15個平米左右，里面只有一張床和衣柜。自己安頓好之后，我開始網上投簡歷。

深圳這座城市，雖然大學生多，但是就業崗位也多，機會人人平等。我一次性投了十幾家公司的崗位，不料只過了1天，第二天就陸陸續續接到四五家用人單位的面試電話了。為了找到更好的工作，我連續去了4家用人單位面試。

辦公室

其中一家給的工資比較高，月薪8000元，但是不包吃住，優點就是離我住的地方比較近。還有一家工資6000元，包住不包吃，而且離我住的地方遠。經過對比后，我去了那家8000元的公司。

到了這家公司后，我發現里面全都是年輕人，平均年齡25-30歲左右。上班之后，里面的同事談的最多的話題，就是房子。經常聽到有同事說，誰誰幾年前在深圳買了一套房子，現在賣了，賺了好幾百萬。

所以，那個時候，我們公司的很多人，對買房的熱情很高。我們的領導才40歲，他不但在深圳買了房，而且還在東莞、惠州都各自買了一套，甚至老家也買了房。在我們的心里，就是妥妥的高富帥。那時候，大家從來沒有想過房價下跌的問題，潛意識里認為房價會一直漲。

辦公室

在這種環境之下，我也慢慢的開始關注房子了。但苦于身上沒有存款，所以只能看看。

在這家公司做了1年后，到了2018年，我們部門突然新招來了一個女生。這個女生，看起來很文靜。她上班的第一天，到了中午吃飯的時候，領導說她還不熟悉環境，讓我帶她去樓下吃飯。

在樓下吃飯的時候，無意間發現原來這個女孩也是廣西的，算是半個老鄉了。這一下子，拉近了我們的距離。雖然在深圳，廣西人很多。但是能在一家公司碰到，也是一種緣分。

后來，我們兩個人經常接觸，久而久之，就在一起了。在一起之后，首先想到的就是房子。有一次周末，我們一起去逛街，突然看到一個樓盤在賣。我們打算進去看一看，其實也沒有想過要買，就是看看而已。

女友

營銷中心的工作人員，遠遠的看到我們兩個人年輕人過來，問的第一句是：“您有預約嗎？”

聽到這一句，我心里很不舒服，心里想著，難道沒有預約就不能看房嗎？但我還是很禮貌的回了一句：“沒有。”

然后銷售笑著說道：“歡迎您！”

“在看房錢，我們需要驗資150萬。”

我還是第一次，聽到有這么奇葩的要求，看一個房子，還要驗資。當時，我身上只有5萬，連個零頭都沒有。見狀，我和女友，只能識趣的離開了。

那時的開發商，就是那么拽！

樓盤

自從我開始關注房子之后，瀏覽了大量的房產網站，同時還加了很多銷售的聯系方式。可是接到的電話，大部分是惠州的，偶爾也有東莞的。我們還特意坐車，去過東莞虎門、長安看房，但是那里的房價太高了，高達2萬5，隨便一套三房，總價都要200多萬。這對于我來說，簡直就是天文數字。沒有辦法，最后放棄東莞了。

后來，中介告訴我們，惠州的房子比較便宜，而且還靠近高鐵站。于是，我們跟著中介去了惠陽看房。在路上的時候，我就不太想去了，感覺距離太遠了，相差上百里。但是又答應了別人，半路下車不去的話，又不好。

我硬著頭皮，到了惠州，發現每個樓盤，都是人山人海，銷控表一片紅。那種場景，我現在還記憶猶新，不知道是真的還是假的。我想，估計里面有不少托吧！

惠州樓盤

一直到晚上，我在惠州逛了一下，發現那里的樓太多太多了，到處都是烏漆嘛黑，沒有多少人。看到這種情況，加上離沙井比較遠，我就再也沒有去惠州看房了。

過了一段時間，女友說她的表哥，在中山賣房，可以去中山看看。在沒有去中山之前，我對這座城市一無所知，只知道是偉人孫中山的故鄉。

那段時間，我們也比較愛玩，喜歡到處去逛。于是，兩人在沙井客運站，買了一張去中山的車票。到了中山客運總站，女友的表哥派了一臺商務車過來接我們了。

中山汽車站

在車上，她表哥告訴我：“這次，你們來中山是來對了！”

“現在在修深圳到中山的大橋，等大橋一通，以后深圳的人，都跑來中山居住了，以后會形成深圳上班，中山居住的半小時生活圈。”

“深圳現在沒有地了，他的北邊是東莞，也已經開發的差不多了，東部惠州遠離大灣區核心區，現在深圳沒有辦法，只能往中山這邊發展，你們看看地圖就知道了，中山的位置是真的好，地處大灣區核心區。”

“再說，中山的環境也比較宜居，空氣特別新鮮，沒有深圳那種快節奏，很適合生活。”

“現在中山的房價，簡直就是白菜價，你看看深圳南山的房價，都破10萬了，中山這邊才1萬多，現在不買，以后都買不起了。”

中山地圖

女友表哥，叫阿雷，是廣西防城港人。他在車上一直滔滔不絕的給我說，中山如何如何好。聽著聽著，我都入迷了。

從中山汽車站開了大概40分鐘，我們終于到了。下了車，我用手機，看了一下位置，原來是神灣鎮。第一眼，這個樓盤真的很漂亮，不但規模大，而且綠化做的特別好。

到了銷售中心，阿雷給我們介紹這個樓盤。那天，營銷中心有很多人，用人擠人來形容，都不會過分。阿雷說，這些都是深圳來的客戶，因為市區或者靠近深中大橋的房子，價格要去到2萬塊，所以大家都來這里買房。

營銷中心

過了一會兒，我叫阿雷算了一套16樓的房子，他查了一下，就跟我說，剛剛已經被別人搶了。后來，又給我推薦了一套15樓的，這套房子面積90平米，算了一下，總價要110萬。我覺得價格太高了，就說要回去再考慮考慮。

這時阿雷說：“今天樓盤有優惠活動，過了今天，下周價格就要漲了，我建議你們還是今天訂了，比較劃算。”

他看到我正在猶豫，突然之間拍了一下大腿，說道：“哎呀，剛剛算的那套15樓，幾分鐘就被別人搶了，這下沒有了。”

聽到這里，我心里有點慌，完全被當時的氣氛給左右了。在大廳的另外一側，每隔幾分鐘，就有人成交，客戶然后上去敲金蛋選禮物。

營銷中心

在一旁的女友，看著現場的氣氛，心里也心動了，在邊上說：“我們還是買了吧，大家都買，應該不會錯的，如果首付不夠，我可以找我父母要20萬，你那邊解決10多萬就好了。”

既然女友都說喜歡，而且還會解決一大半的首付，我還擔心什么呢？所以，就沒有任何顧慮了。

后來，我又讓阿雷算了一套12樓的房子，也是90平米的三房。單價12000元，算下來要108萬。我覺得還是太貴，叫阿雷去給我們申請一下折扣。

過了幾十分鐘，阿雷說給我們申請到一個98折的折扣。這樣的話，總價可以少2萬多元。

于是，我跟阿雷去了財務窗口，繳納了2萬元定金。在繳納定金的時候，我看了一下認購書，上面的成交價格還是108萬。我問阿雷：“不是按照98折，105.84萬來簽嗎？”

中山

阿雷笑著說道：“這個沒有問題的，是公司統一要求，認購書只能按照原價來簽，下周你來簽合同的時候，購房合同會按照折后價格來簽。”

當時覺得阿雷是熟人，應該不會騙我們，所以也就沒有刻意在意這個事情。我交了2萬定金之后，和女友開心的跑回深圳，下一步要做的事情就是趕緊籌齊首付款。

這套房子的首付加上稅費，要支付35萬，貸款75萬，月供30年，每月要還款4300元。

當天晚上，回到深圳的出租房，女友跟她父母打電話后，她父母罵了她一頓，生氣的說道：“買房，哪有女方買的？都是男方買房，你讓他們自己解決。” 最后，女友的父母不愿意掏錢。

中山

聽到這個消息，我一下子驚呆了。一時間，不知道怎么辦。當時我身上付了2萬定金之后，只剩下3萬元，一下子要拿出35萬元，根本就不可能的事情。于是，我打電話給阿雷，能不能把那2萬定金退給我，我們不要這套房子了。

阿雷在那邊，很強勢的說道：“你以為這是過家家呀？想退就退，不可能的事情；如果你不買了，這2萬塊是拿不回去的。”

聽到這里，我有點害怕了。

當天晚上，我給父母打了一個電話。爸爸說，家里只有20萬了，這是準備老家蓋新房的錢，你要買房可以拿去。可是還差10萬，怎么辦呢？

爸爸為了幫我，又向親朋好友，全部借了一個遍，最后在大姑姑那里借了5萬，叔叔那里借了3萬，舅舅那里借了2萬，總算給我籌齊了30萬。

樓盤

過了一周，我按照約定的時間，去中山繳納首付款和簽合同。在營銷中心，我刷卡交了錢之后，突然在簽合同的時候，發現上面合同價格，還是寫的108萬。

我問阿雷：“你不是說，簽合同的時候，按照折后價格來簽嗎？”

這時，阿雷支支吾吾的跟我說：“抱歉，昨天總部突然發了文件出來，所有的折扣都沒有了。”

我說：“可是我之前溝通好了的，而且我是上周訂的房子。”

阿雷說：“我也沒有辦法！”

聽到這里，我直接說，這個房子我不要了。阿雷直接說：“你不要也可以，但是這2萬定金是不會退給你的。”

樓盤

那天，我們僵持了半天，我就是不簽合同。到了下午，阿雷說：“為了彌補我的損失，我已經向公司申請了給你免3年物業費，算是對你的一種補償，減免物業費的文件，會在下個月給到你。”

聽到這里，我覺得差不多了，于是當天就簽了合同。

過了一個月，我又聯系阿雷，想問他減免物業的證明文件。可是他已經不接我的電話了，甚至還拉黑了我。我打了樓盤的客服電話，樓盤說：“這個置業顧問，已經離職了！”

后來，我才知道，這個表哥，根本就不是女友的什么親表哥，其實就是一個網友而已。

樓盤

說到這里，建議一下大家，如果以后買房，在簽認購書的時候，上面的成交價格一定要是折后價格，自己談的多少，就應該寫多少，不要寫原價。如果寫的原價，你簽字了，后面自己就很被動了。我就是這樣吃了一個虧，白白損失了2萬元。

我買了房子之后，這本來是一件挺高興的事情。可是，同事知道我買房后，紛紛過來問我：“你怎么買房，買中山了？干嘛買那么偏僻的神灣鎮？”

面對這些疑問，我有點慌了！

樓盤

后來，有同事告訴我：“你買的這個房子，以后住不上，第一，你也不可能會去中山上班，那邊就業機會少；第二，你那個房子，位置太偏僻了，離深中通道的起點中山翠亨，距離高達50公里，太遠了。”

“你想想，從沙井開車過去要100多公里，每天來回也不現實，就算自己不開車，你坐大巴車來回深圳，從你那個樓盤，到深中通道的位置，距離50公里，你也吃不消。”

“你那個房子，還不如惠州的，搞不好以后還會跌價！”

聽到同事這樣說之后，我心里涼了一大截！但是事已至此，后悔也沒有用了。

樓盤

后來，我的心思都花在工作那里去了，一心一意的掙錢還房貸，每個月要供4300元，而且還把親戚的那10萬元給還清了。

到了2020年，我的房子交房了。交房的時候，我去營銷中心轉了一下，發現房價真的跌了，房價跌到8500元，整整跌了3000多元。就算房價這么低了，營銷中心還看不到什么客戶，銷售比看房的人還多。看到這里，我心里拔涼拔涼的，一下子損失了30萬，相當于一套房的首付款，就這樣沒有了。

之后，那里的房子，房價一直萎靡不振。沒有了深圳客戶的青睞，這里的樓盤，房價一下子打回了原形。如今又過了2年，到了2022年，這個樓盤的價格，已經降到7000元了。

樓盤

我這套房子，如果現在買的話，只要63萬就可以了。我當初108萬買的，4年時間跌了45萬，相當于損失了45萬，已經遠遠超過35萬的首付了。

很多人都勸我賣掉，這套房子沒有什么價值。可是現在賣的話，根本就不現實，不要說原價賣，就算是按照7000的價格，也沒有人要。

這個價格，人家還不如賣一手房，手續方便，而且首付還低。

現在每個月要月供4300元，真的很不劃算，感覺很虧，月供的越久，虧的就越多。

現在想到這套房子，真的是腸子都悔青了！