大家?guī)?026年數(shù)據(jù)版的第25篇推送

2026年上半年最后一個完整周，北京樓市成交量出現(xiàn)逆勢上揚。

果然，像我們上周一周榜文章中預測的那樣，各大新房項目為沖上半年的業(yè)績，會在最后一個完整周加速網(wǎng)簽。

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上周（6.22—6.28）北京樓市新房套數(shù)、面積、金額環(huán)比大增，成交套數(shù)1139套，環(huán)比上漲70.76%；成交面積14.51萬㎡，環(huán)比上漲80.47%；成交金額80.4億元，環(huán)比上漲76.24%。

其中，成交均價方面有小幅下降，達到55399元/㎡，環(huán)比下降2.38%。

圖源京樓銷售排行榜

具體到各新房項目，也出現(xiàn)比較平均的情況。

上周，北京新房成交金額突破1億的新房項目有22個，沒有斷層領(lǐng)先的項目，雨露均沾。

數(shù)據(jù)源自京樓銷售排行榜

其中，經(jīng)開區(qū)亦莊河西的招商序，以43套、0.49萬平、3.14億元的網(wǎng)簽成績，成為上周北京新房成交套數(shù)、面積、金額三冠王。

同時，招商序當然也是上周北京新房均價在80000元/㎡以內(nèi)的普通住宅成交三冠王。

截至目前（6.29），招商序總網(wǎng)簽套數(shù)已經(jīng)超過300套，達到318套，總網(wǎng)簽金額23.58億。

招商序網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（6.29）

同時，亦莊經(jīng)開區(qū)招商另一個項目，招商璽上周成交金額也破億，達到1.07億。

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上周，朝陽有4個項目成交金額破億。

其中，紫京宸園以16套、0.26萬平、2.56億元的網(wǎng)簽成績，成為朝陽區(qū)新房三冠王。

同時，紫京宸園也是上周北京成交均價8萬+豪宅市場的套數(shù)、面積、金額三冠王。

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均價8萬+豪宅市場，與紫京宸園并列套數(shù)銷冠的是中海麗澤叁號院，16套。

圖源京樓銷售排行榜

豐臺區(qū)上周也有4個項目，成交金額破億。

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其中，嘉棠雅序6月27日周六正式開盤，官宣成交金額30億，過去一個周日的時間，項目快速網(wǎng)簽25套、0.27萬平、1.86億，空降豐臺新房三冠王。

嘉棠雅序網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（6.29）

此外，北京建工嘉棠系另一新盤嘉棠璟樾，上周成交13套，成交金額1.35億。

截至目前嘉棠璟樾開盤3個多月時間，總440套房源已經(jīng)成功網(wǎng)簽218套，網(wǎng)簽去化率49.55%。

嘉棠璟樾網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（6.29）

另外，豐臺北京城建璽院，上周也成功網(wǎng)簽20套，網(wǎng)簽金額1.27億。

成交套數(shù)方面，上周北京新房“遍地開花”，周成交達到兩位數(shù)的項目多達40個。

除了招商序的43套成交領(lǐng)先全北京外，保利頤璟和煦、龍樾海序、裕龍灣等8個項目也都成交20套+。

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其中，成交量上雙項目中，表現(xiàn)較好的區(qū)有順義、昌平和豐臺。

順義，以保利頤璟和煦為首的6個項目，單周成交量上雙。

馬坡板塊的保利頤璟和煦，上周網(wǎng)簽29套，網(wǎng)簽金額1.36億元，網(wǎng)簽均價3.41萬/平。

仁和板塊的裕龍灣，上周也網(wǎng)簽26套，網(wǎng)簽均價2.04萬/平。

數(shù)據(jù)源自京樓銷售排行榜

昌平，上周有8個項目成交量上雙，是北京17區(qū)中表現(xiàn)最好的。

數(shù)據(jù)源自京樓銷售排行榜

其中，龍樾海序繼續(xù)保持高網(wǎng)簽量勢頭，上周共網(wǎng)簽28套、1.42億元。

截至目前（6.29），龍樾海序開盤不到一個半月，總網(wǎng)簽進度已經(jīng)來到656/907，總網(wǎng)簽去化率突破7成，達到72.33%。

龍樾海序網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（6.29）

此外，國賢府PARK項目上周網(wǎng)簽也突破20套，達到22套，網(wǎng)簽金額1.4億。

還有一個數(shù)據(jù)，國賢府PARK總832套房源，到目前開盤3個月整，總網(wǎng)簽套數(shù)已經(jīng)突破500套，達到509套，總網(wǎng)簽去化率61.18%。

國賢府PARK網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（6.29）

上周成交量表現(xiàn)不錯的區(qū)域，還有豐臺，也有6個項目成交套數(shù)上雙。

除了我們上面提到的嘉棠雅序、璽院、嘉棠璟樾項目外，還有中建方程國賢府、中海麗澤叁號院、北京隅西頌3個項目網(wǎng)簽套數(shù)上雙。

數(shù)據(jù)源自京樓銷售排行榜

其中，中建方程國賢府，從4月11日開盤，到目前兩個半月時間，總508套房源，已經(jīng)成功網(wǎng)簽469套，總網(wǎng)簽去化率已突破9成，達到92.32%。

中建方程國賢府網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（6.29）

最后，成交面積方面，上周北京新房共有15個項目，網(wǎng)簽面積突破2000平。

其中，招商序、北京潤園、保利頤璟和煦周網(wǎng)簽面積，達到4000+平，瀧悅玖宸達到3500平，其他元啟、北京潤府雲(yún)萃等11個項目周成交面積都在2000+。

數(shù)據(jù)源自京樓銷售排行榜

二手房方面，上周也有比較大的增長。

上周，北京二手住宅成交4209套，環(huán)比上漲32.53%；成交面積38.79萬㎡，環(huán)比上漲33.53%。

截至06月28日，北京6月二手住宅累計成交14290套，加上6月最后兩天，全月最終總成交量有望突破15000套。

圖源京樓銷售排行榜

二手房掛牌均價方面，今天（6.29），安居客最新數(shù)據(jù)是36751元/平，相較于上周一的36810元/平，出現(xiàn)小幅下降，但基本持平。

圖源安居客官網(wǎng)

整體而言，上周的北京樓市，無論新房還是二手房的網(wǎng)簽表現(xiàn)，基本上給2026年上半年做了一個不錯的收尾。

本周三就是7月1日，2026年下半年正式開始，但當天我們還會再回顧下2026年上半年的整體市場表現(xiàn)。

具體的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，請移步“京樓銷售排行榜”。

以上。

個人觀點 僅供參考