北京
今天繼續(xù)關注市場。
先給上周的新聞打個補丁，就在那條推送發(fā)出去沒多久，順義、門頭溝、昌平地塊轉正，此外還有一宗城市副中心的商業(yè)地塊，4宗地塊都將在7月30日競拍。
可能，昌平東小口地塊，又要熱鬧一下。
下面正文兒。
在連續(xù)4周的環(huán)比下跌之后，上周北京新房市場的網(wǎng)簽情況再度走強。
機構數(shù)據(jù)顯示，2026年06月22日～2026年06月28日：
北京市商品住宅成交1139套，環(huán)比上漲70.76%；
成交面積14.51萬㎡，環(huán)比上漲80.47%；
成交金額80.4億元，環(huán)比上漲76.24%。
成交套數(shù)方面，沒能創(chuàng)下新高，但也再一次的突破了800的平均線，來到了1139套。同時，網(wǎng)簽面積、網(wǎng)簽金額也都大幅上漲。
同時值得注意的是，上周北京又有2個新盤入市，也許未來幾周，北京新房網(wǎng)簽可能還會穩(wěn)步提升。
先來看單盤
上周單盤網(wǎng)簽過2億的有4個項目，分別是招商序、北京潤園、紫京宸園、京華玖序，也正是這4個平盤，穩(wěn)住了單周網(wǎng)簽的基本盤。
招商序網(wǎng)簽43套，網(wǎng)簽金額3.14億元。
不知道招商是不是摘得通州地塊士氣高漲，單周網(wǎng)簽就達到了43套，總價3.14億元。整個6月，截至目前已經(jīng)網(wǎng)簽了71套，網(wǎng)簽均價6.40w/m2。
不過回溯來看，去年同期網(wǎng)簽均價大約7.44-7.40w/m2，所以懂得都懂 。
北京潤園網(wǎng)簽11套，網(wǎng)簽金額3.09億元。
這個項目的住宅部分也算是穩(wěn)扎穩(wěn)打，每個月網(wǎng)簽20多套，均價6.5w-6.7w，目前去化率也接近了85%，還有6多套房源。
2億元檔位，紫京宸園網(wǎng)簽16套，總價2.56億元，有置業(yè)顧問曬過海報，端午小長假前2天，項目網(wǎng)簽了8套。
但是項目現(xiàn)在這個整體的去化率，就挺一言難盡的。
另一個則是中海京華玖序，網(wǎng)簽5套，網(wǎng)簽總價2.03億元。
排除這4個2億元以上項目，北京上周的新房網(wǎng)簽榜單方面，還是有18個項目單周網(wǎng)簽過億元。在沒有新盤入市的當下，這樣多點開花的成績，也算是不錯了。
此外上周末，北京還有2個新項目開盤，根據(jù)朋友圈海報來看還算錯。接下來看看能不能帶動新盤網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的整體回升。
不過現(xiàn)在說北京樓市全面回暖還為時尚早，不過北京樓市真的正在好轉？
套數(shù)方面，招商序、嘉棠雅序、北京潤府、星城元啟、龍樾海序、保利頤璟和煦、中海瑞文里、方程國賢府、單周網(wǎng)簽套數(shù)，也都超過20套。
二手宅方面，上周成交4209套，環(huán)比上漲32.53%；成交面積38.79萬㎡，環(huán)比上漲33.53%。截至06月28日，北京6月二手住宅累計成交14290套。
以上。
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