河南
項目基本概況
項目名：微領地新虹橋湖畔社區
項目地址：嘉定區金邁路505弄1-5號
總規模（套）：2206
開業時間：2026年3月
項目屬性：保障性租賃住房
01
周邊地段
微領地新虹橋湖畔社區位于南翔鎮金邁路505弄，近槎溪路。項目位于軌交11號線南翔站與桃浦新村站之間，距離兩個站點均為2公里，社區配有免費接駁班車可直達軌交站點。周邊有銀翔路槎溪路、金通路古猗園南路等公交站點，覆蓋嘉定125路等線路。項目周邊對外通勤主要依賴短駁班車與非機動車，非上下班高峰期外出便捷性一般。
微領地新虹橋湖畔社區位于南翔成熟居住片區，周邊有中冶祥騰城市廣場、綠茵商業廣場等多個商業中心，日常購物便捷。醫療方面，約1.1公里處有二甲醫院南翔醫院，可以滿足基礎就醫需求。教育資源豐富，項目3公里內覆蓋古猗幼兒園、上師大附屬小學、上師大附屬中學等學校。社區緊鄰銀翔湖公園，距古猗園約2.3公里，生態環境宜居。
02
戶型產品
微領地新虹橋湖畔社區主要產品為20-30㎡的一居室，項目主體由兩棟L型建筑組成，東南西北四向房間均有分布，不同樓層與不同朝向的房間存在少量價差。
微領地新虹橋湖畔社區20平一房整體格局為進深大于面寬的縱向布局，由臥室、衛生間、操作間3個部分構成。房間內家具布局基本延續了微領地近年來的單間布局，床與衣柜的一體化設計、書桌空間的多用途收納，減少非必要家具的空間留白。
同時項目也在多處細節上進行的修改和升級，例如將冰箱升級為為大容量冰箱，將原本三分離式的淋浴、洗漱、衛生間調整為干濕一體式的衛生間，在臥室區域調整房間配色，做出動靜分區等。
項目的30平一房擁有4米的超大面寬，與面寬基本持平的飄窗為室內提供了優秀的采光和視野。得益于面積的增加，30平戶型在保留了所有小面積一房的室內配置的基礎上增設了餐桌、雙人書桌以及干濕分離的衛生間。
03
公區配置
微領地新虹橋湖畔社區利用室外空間、地下空間以及1樓架空層搭建了功能豐富的公共區域。
項目在室外布置有靈動廣場、運動立方、毛孩樂園以及休閑氧吧，在社區內即可滿足租戶各類戶外活動需求。
項目的地下空間同樣別有洞天，在社區中心的B1層一股腦塞進了回聲小島、鄰里餐桌、共享廚房、會議室、自習室、洗衣房、桌游室等功能豐富的室內公區，為租戶提供了大量社交和獨處的空間。
后續在1號樓的架空層中，項目還將搭建兩處X空間，引進瑜伽室、舞蹈房、派對空間、桌游室等更多公共區域供租戶使用。
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