Part 01

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2026年，杭州樓市走出獨立行情，伴隨杭州主城“高端住宅六小龍”集中入市，樓市迎來產品力迭代和購買力釋放的爆發，高凈值人群持續聚焦杭州核心板塊。

過往多年限價周期內，錢塘江沿岸優質宅地持續斷供，高階改善需求長期處于積壓狀態。對于早已跨越財富積累期的塔尖人群而言，高端住宅置業不再是簡單居住，更像是搶購“原始股”，越稀缺，越難搶。

就如中海萬潮玖序，每一次開盤都自帶流量。作為杭州首個均價10萬+的高層新盤，萬潮玖序給杭州的高端住宅打響關鍵開局一槍。首開42套房源，總價2200萬-3300萬元，開盤即全部售罄，同步推出的84個車位也被一搶而空。30天內兩次開盤全城熱銷，登頂1-6月杭州10萬+高端住宅網簽榜首（數據來源于克而瑞）。

萬潮玖序實景圖

當前項目迎來全盤終極收官推新，74套房源一次性釋放。萬潮玖序順利取證后，不少購房者憑借敏銳的判斷快速下定，成為當下杭州高端住宅市場熱度高、成交穩的樓盤。

不同于傳統沿江高端住宅局限于錢塘兩岸客群，萬潮玖序的置業圈層實現全城覆蓋。部分購房者來自武林老城、文教、申花等核心片區。客群呈現年輕化和高知化，主力年齡集中30-45歲，既包含傳統老錢，也匯聚科技新貴。

本次收官主推建面約233-302平方米全景艙大平層，其中233平方米為全新首發戶型，熱度領跑全場，積攢的意向客戶，比其他戶型還要多，入手這套房源的家庭喜歡17.4米的大尺寸南向開間，對居住空間要求很高。與其說買房子，不如說買的是“生活排場”與“資產安全感”。

萬潮玖序實景圖

Part 02

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高端住宅的持久生命力，從來不是堆砌奢華，而是土地稀缺性與產品獨特性的雙重共振。

錢塘江作為杭州城市發展的核心脈絡，沿江一線住宅始終處于價值高位。萬潮玖序直線距錢塘江僅約260米，所屬板塊約8年無同類高階宅地出讓。區域內柳岸曉風、金茂府等二手房，掛牌價長期穩定在9-13萬元/平方米，價值底盤十分穩固。

由于不限價，萬潮玖序給了設計師更多的發揮空間。

萬潮玖序打破常規分工模式，實現全維度大師聯合創作。項目本身由扎哈建筑事務所、GAD張微執筆，峽谷式坡地景觀交由承跡景觀牛超打造，下沉泛會所空間設計出自召禾設計邵程，室內空間更是一次性邀約傅厚民、杜康生、葛亞曦、郭聰四位國際知名設計師分戶型定制，貼合土地、匹配生活方式，有著專屬的城市表達與個性化人居思考。

萬潮玖序更像一件“會呼吸的藝術品”，不刻意張揚卻自帶氣場。

大門選用了近百噸天然原石，由40名資深工匠歷經90天手工打磨，雕琢出“風拂江水、漣漪蕩漾”的氛圍感，歸家踏入大門的那一刻，就褪去了外界的浮躁喧囂。

萬潮玖序實景圖

整個小區僅規劃200套，圈層純粹，主力建面約233-413平方米，七棟樓宇以七星之勢鋪展，值得一提的是項目人性化的樓棟細節設計，設計師將東側樓棟整體精準扭轉約 8°。別看只是小小的角度調整，卻大大提升了小區各戶觀江視野和擴大了視角。與此同時，樓棟之間的正面視線完美錯開，有效避免住戶開窗后互相對視的尷尬，真正做到“對景不對人”。

萬潮玖序采用11.5米全域抬板設計，整體抬高住宅樓棟，隔絕地面喧囂潮濕，設備用房全部收納于底盤之下。

萬潮玖序示范區實景圖

下沉式庭院則深挖約6米，形成了最大高差近17.5米的峽谷綠洲，全曲線無直角庭院，異形石材與金絲楠木加持，暖光與景觀相融。

約2500平方米下沉式會所的配置也十分硬核，建造階段由黃龍飯店提供運營標準，酒窖、茶室、SPA室、恒溫泳池等應有盡有，還有明火中餐廳完美適配家族私宴，這在杭州并不多見。

萬潮玖序會所實景圖

萬潮玖序用土地的稀缺性筑牢價值根基，用大師級的產品力賦予持久生命力。它不僅是一套房子，更是錢塘江岸不可復制的生活藝術品。在杭州高端住宅市場，這樣的項目，注定是耀眼的。

你想到的沒想到的，中海都貼心地安排好了。

Part 03

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2025年全國兩會，“好房子”首次寫入政府工作報告，明確要推動建設安全、舒適、綠色、智慧的居住空間。當行業還在解讀政策方向時，中海已經率先落地——推出“中海好房子Living OS系統”，用一套藏在墻體里的“隱形系統”，重新定義當代高端人居，讓住宅不只是居住容器，更是主動守護生活的“智慧伙伴”。

在示范區現場，有專屬的展示區分析中海自研Living OS全屋好房子系統。就好比把房子中看不見的零件拆開，向大家展示健康生活的本質。

好房子展示廳

杭州的梅雨季，總帶著黏膩的“魔法攻擊”，墻面悄悄爬霉斑，剛洗的衣服晾一周還潮乎乎，開空調除濕又怕越吹越冷……這些困擾，在萬潮玖序的智慧家居系統里，成了過去式。

中海Living OS智慧系統用一個統籌協同的“智慧大腦”，搭載了三管制溫濕平衡型空調+ 中央新風調濕系統，360度破解家居環境的問題。

大金三管制空調比常規產品多一根專用熱回收管，溫度與濕度獨立控制，告別“越除濕越冷”。日立新風系統更懂季節需求，梅雨季開啟強力除濕模式，墻面、柜體不會發霉，冬季采暖時則啟動無霧無菌加濕，讓空調房里始終舒適。

智慧中控新風系統自動循環換氣，過濾霧霾、粉塵，PM2.5凈化率高達98%，足不出戶也能時刻呼吸純凈鮮氧。

此外，萬潮玖序還把“用水這件小事”做到了極致。

入戶水由食品級304薄壁不銹鋼管輸送，從源頭到末端雙重防護。中海Living OS搭載的全屋四級凈水體系，為業主的飲水安全保駕護航。

德國進口前置過濾器，高性能不銹鋼濾網能攔下泥沙、鐵銹等大顆粒雜質，保護家里的管道和后續凈水設備。

中央凈水用的是美國進口三層復合濾芯，專門對付余氯和懸浮污染物，過濾后的水清澈透亮，洗菜做飯時不用擔心有異味殘留。

中央軟水則是“愛美人士”的福音，軟化后的水洗澡皮膚不干澀，洗衣服也更柔軟蓬松。

最讓人眼前一亮的是末端凈熱一體機：RO反滲透技術，0.0001微米的過濾精度，能深層濾除重金屬、細菌、抗生素等有害物質，出水直接就能喝，自帶五檔溫度，泡茶、沖奶、喝咖啡都無需花時間等候燒水。

排水立管統一用HDPE靜音管，靜音效果遠優于普通UPVC，專業消音管道，水流聲大幅降低，告別“樓上沖水樓下聽響”的困擾。全屋智能排油煙系統，從構造上解決倒灌問題，負風壓+中海自研自創排煙卡扣，爆炒后的油煙瞬間排凈，家里再也不會留著飯菜味。在萬潮玖序，生活里的“小麻煩”都消失不見了。

好房子的價值，從來不是表面功夫，而是深入“骨髓”的細節打磨，當大家目光還聚焦外立面、庭院景觀這類直觀景致時，中海對“藏”在墻體內部的隱蔽工程同樣高標準落地。

萬潮玖序示范區實景圖

萬潮玖序把“好房子”的標準從概念變成了可觸摸的生活，這份穿越樓市周期的魄力，才是高端居所該有的長久底氣。

杭房預許字(2026)第00427號

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