北京
新的一周，繼續關注北京市場的新房成交情況。
上周（2026年06月29日～2026年07月05），北京市商品住宅
成交套數1108套，環比下降2.64%；
成交面積13.76萬㎡，環比下降5.10%；
成交均價58907元/㎡，環比上漲6.35%；
成交金額81.06億元，環比上漲0.91%。
簡單來說，成交套數與前一周的1139套環比變化不是很大。成交面積有大約5.10%的下降，不過成交金額環比微漲0.91%。
成交均價成為上周唯一亮點，環比上漲了6.35%。
單盤來看
上周領跑單周新房網簽榜單的是，剛入市豐臺區嘉棠雅序項目網簽了149套，網簽面積1.62w/m2，網簽均價6.97w/m2，網簽金額11.3億元。
這一成績在上周在售的新房項目里面，無論是套數、面積和金額，都是斷檔式的領先。
簡單復盤一下這個項目，2025年12月25日拿地，2026年6月27日取證。獲批房源545套。
截至目前，網簽數據已經來到了174套，網網簽金額13.15億元，去化率達到了近32%。剩余房源371套。
緊隨其后的是另一個順義的新盤青雲國樾，項目網簽了68套，成交金額3.73億元。
目前項目去化率17%，網簽均價5.45w/m2，剩余房源332套。
上周網簽榜單方面，網簽金額在2億元檔的包括招商璽、臻澐、中海安瀾北京。三個項目分別列第3-5位。
價格方面，分比為2.98億、2.38億和2.1億，套數方面，招商璽網簽了24套、臻澐10套，安瀾北京6套。
此外，上周新房網簽榜單方面，有16個項目網簽價格都超過了1億元。例如大家耳熟能詳的建發海晏、京華玖序、萬吉玖序、運河玖院、紫京宸園等。
也算是多點開花。
不過相對來說，上周網簽數據之所以能穩住，很大原因是因為嘉棠雅序、青雲國樾2個新項目的入市。
二手房
二手房方面，上周網簽了3721套，環比下降了11.59%，成交面積34.14萬平方米，同樣是環比下降了11.99%。
7月截至目前，北京二手房網簽了1393套。
以上。
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