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希臘政府正式加強對短租市場的監管。希臘旅游部近日啟動首輪針對短租房源的專項檢查行動，首批將對1500套通過Airbnb等平臺運營的短租房進行抽查，標志著新的短租監管制度正式進入實施階段。
根據希臘旅游部公布的安排，此次檢查對象從希臘獨立公共收入管理局（AADE）短租房登記系統中隨機篩選，由各地區旅游服務局（PYT）負責執行。相關房東已陸續收到官方郵件通知，被告知新的經營標準及配合檢查義務。
旅游部表示，檢查將由地區旅游服務局工作人員單獨開展，或由旅游部門與稅務部門組成聯合檢查組共同執行。
與突擊執法不同，此次檢查不會未經通知直接上門。
按照規定，房東或物業管理人在檢查前至少10天將收到電子通知，并需提前提交相關證明材料。
如果提交的文件齊全且未發現異常，主管部門可通過文件審核完成檢查，無需進行現場核查；若發現資料缺失或存在疑點，則將安排執法人員依據正式檢查令進行現場檢查，檢查人員屆時將出示官方證件及相關文件。
根據新監管要求，所有短租房源必須符合一系列安全及運營標準。
房東需準備公共責任保險、電氣系統安全合格證明、滅火器、煙霧報警器、漏電保護裝置（RCD）、緊急出口標識、病蟲害防治證明、急救箱以及包含緊急聯系電話等內容的住客信息手冊。
與此同時，房屋本身還必須屬于希臘法規規定的合法居住空間，具備自然采光、良好通風，并配備空調設備。
旅游部強調，對違規行為將實施嚴格處罰。
對于拒絕接受檢查、拒絕提交相關材料，或房屋未達到法定標準的經營者，將處以5000歐元行政罰款。
若一年內再次發生同類違規行為，罰款金額將翻倍至1萬歐元；此后再次違規，罰款最高可達2萬歐元。
旅游部表示，此次1500套房源檢查屬于新監管體系的試點階段。未來，檢查范圍將逐步擴大，覆蓋更多通過Airbnb等平臺運營的短租房源。
政府希望通過統一監管，提高短租市場整體安全和服務質量，確保所有經營者遵守相同的最低運營標準。
分析認為，此次加強監管不僅旨在規范短租市場，也與希臘當前住房緊張問題密切相關。
近年來，隨著Airbnb等短租平臺快速發展，大量住宅轉向旅游短租市場，尤其是在雅典市中心及多個熱門島嶼地區，長期出租房源持續減少，租金不斷上漲。
住房供應緊張已對教師、醫生、公務員及其他普通勞動者造成明顯影響，越來越多人面臨難以找到價格合理長期住房的問題。希臘政府希望通過進一步規范短租市場，在促進旅游業發展的同時，緩解住房資源緊張帶來的社會壓力。（蔡玲）
圖源：in.gr
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