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01

獨子繼承房產遭表姐起訴爭產

近日，上海一起糾紛案引起廣泛關注。上海的高先生向媒體反映，母親過世后，表姐（舅舅的女兒）竟然向法院起訴要求分割母親留下的遺產。這份遺產可不是小數目，包含了上海虹口兩套房產的份額和浙江嘉興一套房產的份額。

高先生是獨生子，母親于2021年5月去世，父親認為遺產將來都是要留給兒子的，就未著急辦理房產更名。不料高母去世不久，高先生的表姐一紙訴狀告上法院，要求分割高母留下的遺產。

表姐憑什么要分表弟的遺產？原來，高先生母親過世時，他的外婆計老太太還健在。高先生母親又沒有留下遺囑，因此計老太太也是法定繼承人之一。

上海財經大學法學院葉名怡教授解釋道：第一順位繼承人包括父母、子女、還有夫妻。在這個案件里面，高先生母親去世的時候，她有三個第一順位的繼承人，那么除以3，那么就是每個繼承人應當繼承的份額。

高先生說，接到法院傳票后，大姨告訴他，其實當年母親剛過世時表姐就曾提出分割遺產。

高先生：“我聽到后非常震驚。原來我媽媽去世之后第二天，表姐就找我大姨說要分我媽媽財產，被我大姨直接罵回去了。”

表姐稱2022年計老太太過世前留下了遺囑，起訴是依據"遺囑繼承"，而不是"法定繼承"。對此，高先生的舅舅也表示確有其事。

從時間上看，計老太太的兩份遺囑都是在高先生母親過世后不久寫的。

第一份是遺囑，上面寫明計老太太過世后，屬于她名下所有產權份額和個人財產，由她的孫女，也就是高先生表姐高晶晶一人繼承。

第二份是補充說明，里面寫到"前文所述的我名下的全部財產及（份）額包含由我繼承的我子女名（下）的遺產（份）額"。

高先生的代理律師谷莎：表姐高晶晶的目的就是通過那兩份遺囑，去繼承老人轉繼承所得的先于他死亡的二女兒的遺產。

但是，高先生表示這份遺囑十分可疑。因為為了避免刺激到老人家，計老太太生前并不知道二女兒已經離世，也就不會知道自己擁有一份來自二女兒的遺產，更不會對這份遺產作出處置。

高先生的大姨：”媽媽肯定不知道二女兒過世，因為她一直問我。“

高先生：”我跟外婆說，帶我媽媽去美國看病了。“

高先生的代理律師谷莎：為了確保母親去世不穿幫，他們還按照以往的慣例，就是每年過春節以二女兒名義給老太太送紅包的。母親還說，小妹身體不好，以后不要送了。如果母親是知道女兒已經去世的話，她是萬萬不可能去做出這樣一個表述的。

記者多次聯系高先生的表姐高晶晶，對方均拒絕采訪，稱一切以法院判決為準。而作為被告，高先生一方也已申請筆跡鑒定，來確定這兩份遺囑的真實性。

高先生的父親：“我七十幾歲了，房子被拿走的話，養老怎么辦？大家本來都很好的，都是親戚關系，她是做絕了。”

經初步評估，這起遺產訴訟的標的超過百萬元。目前，這起遺產糾紛還在等待開庭審理，但是原本和睦的家族親情已被擊碎。

法律專家提醒：為了避免身后遺產引發糾紛，訂立遺囑是最為直接有效的方法，不要把立遺囑理解成是晦氣的事，它實際上是人生的一個自我安排。

（來源：新聞晨報、新聞坊、案件聚焦）

網友評論

網友說：這個“表姐”得多無恥！獨生子女不作為唯一繼承人，法律初衷是是好的，體現人情關懷給配偶和父母提供保障，但又造成新的漏洞·····不能指望人人都能懂法規避！這就造成了很多沒必要的麻煩，對親情考驗也很大！

網友說：我也遇到過這樣的情況，我母親先于外婆去世，舅舅吵著要我母親的遺產，說外婆也有份，好在母親立下遺囑。

網友說：這個表姐操作難評，為了錢親戚關系都可以不要了，正常情況下哪怕就是應得的，也不會去要表親家的財產呀......

網友說：為了繼承房子可以說無所不用其極，如果后續查出來屬于偽造遺囑的話可以反告表姐。

網友說：人心叵測，真的太會算計了！在金錢面前，親情又算個啥啊？

02

男子2萬6賣房得知拆遷補6萬反悔

房子剛賣出幾天就遇拆遷，補償價是賣房款的兩倍多，能反悔嗎？近日，廣州市海珠區人民法院審結了這樣一起房屋買賣合同糾紛。

2024年11月，李先生委托中介出售其名下房屋。同月月底，經中介撮合，李先生與買家王女士以總價168萬元（約2.6萬元/㎡）簽訂房屋買賣合同。

簽約后，王女士依約支付首付并辦理貸款，順利完成了產權過戶，取得房產證后入住。不料僅過去數日，李先生得知房屋被納入拆遷范圍，補償標準達6萬元/㎡，向王女士提出解除合同遭拒后向法院提起訴訟。

李先生表示，因長期異地照料病重親屬及處理喪事等無暇關注拆遷新聞，若簽約時知曉即將拆遷絕無可能出售，故其意思表示存在重大誤解，請求撤銷合同。

王女士認為，其購房是自住剛需，為此已反復看房半年，并非炒房投機。168萬元符合簽約時同地段的市場行情，交易是雙方真實意思表示，買賣合同合法有效。

廣州市海珠區人民法院審理認為，合同一旦簽訂，雙方均應恪守誠信履行，事后因拆遷暴利反悔，于法無據，亦有悖契約精神。一審判決駁回李先生全部訴訟請求。雙方均未上訴，該判決已生效。

（來源：廣州市中級人民法院）

網友評論

網友說：支持法院判決！都過戶完了怎么反悔打官司都沒用。

網友說：簽了就不能反悔，要有契約精神。換個角度，萬一補償標準是一萬六，你會補給買主嗎？

網友說：這就是命啊！沒辦法的事情不必強求。

網友說：歸根結底還是賣家自己的問題，都沒有全方面了解自己的房子，我們這要征收了早就會傳開了。

網友說：所以這個案例告訴我們不是特別急著花錢不要隨意降價賣房，這下后悔了吧。

03

業主回應車位被占反遭女車主報警

近日，湖南長沙。某小區一名女子占用私人車位多日?，物業要求挪車時稱“出差3-4天”，被車位業主“反堵”竟連續報警，車位業主用U型管封堵：“只需她當面道歉。”

業主閔先生稱其10年前花費8萬元購買的車位自6月30日起被紅色車輛占用，導致自家車輛無法停放。

“最氣憤的是，在她完全沒有道理的情況下報警，而且報兩次警。”閔先生表示，從始至終這位女車主都沒有露面更別提當面道歉了。所以他在7月3日下午用U型管把紅色小車圍堵在自己的車位上。

該小區物業工作人員表示，查到該紅色車輛的手機號碼是錯的，“她故意寫錯（號碼），聯系她都聯系了半小時，找不到人”。

據了解，該小區其他業主了結此事后，自發在車旁標注“車位有主”等字樣聲援，車主多次拒絕溝通并報警。??

（來源：大河報、看度新聞）

網友評論

網友說：還是太心軟了，只需道歉這要求太低了，至少得賠點租金吧，畢竟是花錢買的車位白給她停了這么久，態度還這么差。

網友說：因為沒有懲罰啊！停了就停了，你還不能把人家咋滴，人家報警了，警察也不管。沒有付出代價，這種人就會越來越多。

網友說：小區屬于私人空間，交警沒有執法權，而且私自找拖車拖走的話，萬一剮蹭了算誰的？又說不清楚了。

網友說：除此之外，多次報警浪費警力不用懲罰嗎？這樣讓真正需要的人怎么辦？

網友說：怎么會有人扯到“非法拘禁”，我請問車是人嗎？害我笑了一下。

文中部分內容來自網絡，侵刪

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編輯 | 愈初

審核 | 心一