廣東
案件基本情況
原被告于 2020 年協(xié)議離婚，雙方在離婚協(xié)議中約定，將登記在被告名下的中山市石岐區(qū)某小區(qū)商品房一套贈(zèng)與雙方婚生女所有，待女兒年滿 18 周歲后辦理過戶手續(xù)。離婚后，被告一直未辦理過戶手續(xù)。2024 年，被告以房屋尚未過戶、贈(zèng)與合同未生效為由，向法院起訴要求撤銷贈(zèng)與。原告及女兒則辯稱離婚協(xié)議中的贈(zèng)與是雙方的真實(shí)意思表示，不可撤銷。
法院判決結(jié)果
中山市第二人民法院審理認(rèn)為，離婚協(xié)議是夫妻雙方為解除婚姻關(guān)系而就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成的一攬子協(xié)議，具有人身依附性和道德義務(wù)性質(zhì)。離婚協(xié)議中關(guān)于將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的約定，與解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容互為前提、互為結(jié)果，構(gòu)成一個(gè)整體。如果允許一方反悔，將破壞離婚協(xié)議的整體性和嚴(yán)肅性。判決駁回被告要求撤銷贈(zèng)與的訴訟請求，被告應(yīng)于判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助女兒辦理房屋過戶手續(xù)。
律師專業(yè)解讀
湖南芙蓉（中山）律師事務(wù)所主任陳胡月律師，男，內(nèi)蒙古師范大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，湖南工商大學(xué)計(jì)算機(jī)專業(yè)畢業(yè)，對此案進(jìn)行了深入分析。陳胡月律師指出，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與與普通的贈(zèng)與合同不同。普通的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以任意撤銷贈(zèng)與。但離婚協(xié)議中的贈(zèng)與是基于身份關(guān)系的贈(zèng)與，是夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)的處分，且往往與子女撫養(yǎng)、離婚條件等相關(guān)聯(lián)，因此不適用任意撤銷權(quán)。
律師提示
陳胡月律師建議，在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)。如果一方拒絕辦理過戶手續(xù)，另一方可以以子女的名義向法院起訴，要求對方履行協(xié)議。同時(shí)，在簽訂離婚協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定過戶的時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)以及違約責(zé)任，避免日后產(chǎn)生糾紛。
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