早上起床，窗外嘩啦啦地下著傾盆大雨！

正尋思，今天這么大雨不知道又會有哪些小區會被淹哦！

打開手機，一位網友正在業主吹牛會沙坪壩業主群里“錄播”他們萬科理想城車庫漏水的視頻和照片。

作者：徐東工作室

圖、視頻源：業主吹牛會粉絲提供

同步首發：業主吹牛會、地產吹牛會、重慶商業地產網

牛：“水簾洞“中造電梯！

斜坡的雨水一路進了車庫，入口兩側更是流著急的水。

而在另外一個車庫口漏水更加恐怖：

這完全是水簾洞！

不要以為只是車庫是水簾洞：

電梯里面全是大面積的漏水，這完全是建在水簾洞里面的水電梯啊！

這畫面一出，看得群里的網友自嘆：自家小區還是比不過萬科招商理想城！

雖然車庫是濕露露的，但萬幸的事車庫沒有大面積的高積水，否則真是……

但地面銹跡已經非常明細的出現啦！

樓梯間的漏水，一層滴一層，臺階沿墻一路都是濕的！

這邊是水多得用不完，另一邊卻是快渴死啦：消防栓無水！

很難想象，如果發生火災，消防栓沒有水，會是怎么一種情形！

拜托，請將漏水這點精神花在消防栓上吧！

哎，所以說到水這事兒，還是萬科招商理想城強！真是太強啦！

一高：停車服務費高！

你說你車庫漏水嚴重、車庫使用體驗差、 小區位置又這么偏遠……

在不滿足重慶市車庫普通等級條件下，車庫你就收便宜點吧！

結果，萬科招商理想城停車服務費按每月500元（ 車位使用費420元+車位物業服務費80元） ！

業主說：“根據物業合同約定小區每月車位使用費收費標準由開發商確定， 但是在和物業的溝通過程中得知車位使用費收費標準卻由物業確定， 違背物業合同條款。”

所以，業主們希望：降低停車服務費！

業主們對降低停車服務費，除了車庫漏水外，還提出以下理由：

1、停車場無線通訊信號未覆蓋；

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2、車位寬度最窄處2.17m不滿足規范中約定的2.4m；小區致遠組團3棟旁邊的車庫出入口和轉角狹窄，實際最窄處僅5.2m，不符合規范中第4.2.4款規定的車輛出入口寬度雙向行駛時不應小于7m。小區實際出入轉彎處必須占用對方車道，存在極大交通安全隱患。

3、小區車庫收費標準遠達不到每月500元的標準。對此，業主們調查一圈重慶樓盤的車庫停車月費標準：

融創文旅城小區每月280元，
尖頂坡地鐵站龍湖天街旁的龍湖小區停車收費每月300元，
江北區的萬科悅灣小區每月430元，
渝中區的萬科重慶天地、萬科翡翠方舟停車收費每月500元，
江北嘴的萬科御瀾道每月500元。

根據小區周圍環境、偏遠位置，萬科招商理想城小區市場價遠遠達不到每月500元的標準，故萬科物業可能存在濫用市場支配地位的行為，以不公平的高價銷售商品。

業主們的想法：

小型車包月停放每月280元（含車位服務費，月租車輛固定車位）、二輪車免費停放，開始收費的時間以滿足停車場普通等級條件、修復車庫存在的質量問題及小區入住率達到50%后開始征收，向全體業主提供良好的車庫使用體驗，提高物業服務質量。

二高：物業服務費高！

根據重慶市關于物業管理收費的指導文件（ 渝府辦發〔 2015〕 36 號、渝價〔 2015〕 68 號）， 明確規定物業收費分為四級， 且四級最高標準為 1.9 元每平米。

而業主們與萬科物之間簽訂的物業合同中，約定物業收費標準高層為2.9元每平米，洋房為 3.5 元每平米， 承諾的服務為超四級服務標準！

好吧，你物業費高就高吧！

那就提供同等價值的服務，結果“目前小區物業實際服務質量與承諾的服務標準相差甚遠”！

小區實際情況是物業人員配備不足，物業人員未公示，業主與管家多次溝通要求其公示均無果；小區車庫積水嚴重，業主向物業多次反饋后，車庫并未進行維修；小區最大致遠組團約735戶居民，大門進出口閘機卻只有一個，上下班高峰期和緊急情況因人員擁堵存在較大的安全隱患，業主關于閘機問題多次向物業管家反映并建議，卻至今未得到合理有效的解決途徑。

所以，業主希望按照“重慶市關于物業管理收費的指導文件（渝府辦發〔2015〕36號、渝價〔2015〕68號），高層為1.9元每平米，洋房為2.5元每平米”。

不過，這里業主吹牛會還是有必要替官方解讀一下“重慶物業費最高收取標準1.9 元每平米”。

超過四級標準服務的，可以收取市場調節價，具體根據前期物業合同約定的來執行。

無良自媒體真害人！

那么，萬科招商理想城的物業費能降嗎？

據業主給相關部門的《請愿書》顯示，業主在與開發商簽訂商品房購買合同時，“萬科要求同時簽訂物業合同，不然無法簽訂購房合同！”

而今，業主們只能以集體以《請愿書》的形式，請相關部門讓萬科招商理想城的物業費降價！

尾聲

作為一個做業主免費公益報道的自媒體，業主吹牛會經常會收到不同城市業主因為各種問題投訴。但這次作為看到萬科招商理想城，還是小編們震撼、痛心。

更讓人扼腕的是，這些問題不是個案，在多個城市甚至都有類似報道。

然而，每次事情發生，開發商和物業都會找各種理由搪塞，把責任推脫，真正的問題卻從未得到徹底解決。

一個健康發展的社會，需要各方積極作為，共同維護百姓的合法權益，而不是推諉扯皮。

我相信：只有開發商和物業等相關企業真正關注民生，積極主動擔當責任，化解業主的合理訴求，社會各方主動作為，共同關注民生，讓民生之光真正照進每個人的心里，社會才會更加和諧。每個人的行動，都是促進社會進步的一份子，這也是業主吹牛會作為專業業主報道一直倡導的價值取向。

天下大事必作于細”。每個人的關注，組成了整個社會的進步。讓我們一起關注民生，共同推動社會進步吧。