10月18日，蘇州開始第6輪（第7場(chǎng)）集中土拍。 此次新區(qū)獅山推出的65號(hào)地塊，為全場(chǎng)關(guān)注度最高地塊。

經(jīng)過51輪報(bào)價(jià)，最終由中海競(jìng)得！成交樓面價(jià)29080.79元/㎡，從地塊建設(shè)要求來看，要求住宅戶型建筑面積不小于140㎡ ，為改善型大戶型住宅。

獅山的價(jià)值再一次被推上新高。

同時(shí)，獅山改善市場(chǎng)之下，未來大面積戶型將成為市場(chǎng)主流。相比之下，小面積戶型則更加緊俏。

而縱觀獅山新房的存量市場(chǎng)，星河WORLD·盛世作為小面積的稀缺供應(yīng)者，更是繞不開的一個(gè)當(dāng)紅話題。

而且據(jù)說，獅山“壓箱底”的小戶型要來了！

沒錯(cuò)！星河world·盛世即將上新爆款108㎡小戶型，限量臻席，想要上車獅山的人一定不能錯(cuò)過！

獅山爆款，惟此108㎡ 臻席必藏

獅山，已經(jīng)進(jìn)入了全面改善時(shí)代。

獅山科創(chuàng)中心，集結(jié)科創(chuàng)、教育、生態(tài)、商業(yè)、交通、產(chǎn)業(yè)等多維醇熟大城配套，是蘇州住房?jī)r(jià)格高地。

在土地容積率較高、利潤(rùn)空間壓縮的預(yù)期下，很多開發(fā)商不約而同地選擇走中大面積、高品質(zhì)、改善型這條路。

同時(shí)，獅山新房供應(yīng)卻遠(yuǎn)落后市場(chǎng)需求，特別是土拍新地塊，幾乎都是150㎡+大戶型，動(dòng)輒五六百萬的總價(jià)足以扼退一群心有余而力不足的買房人。

獅山板塊內(nèi)的二手房?jī)r(jià)格也是水漲船高，接連攀升，約六年左右的時(shí)間，掛牌均價(jià)從2W+一路攀升至3.7W，6W+單價(jià)成交的價(jià)格比比皆是，即便是核心區(qū)域的安置拆遷房，也直接逼近5W的售價(jià)。 （ 數(shù) 據(jù)來源 ： 蘇州居者官微）

因此市面上一旦出現(xiàn)小戶型，幾乎出一套秒一套，搶手程度不言而喻。

星河WORLD·盛世作為區(qū)域內(nèi)唯一的建面約108㎡戶型供應(yīng)者，勢(shì)必成為獅山當(dāng)之無愧的「斷貨王」！

想要上車獅山的趕緊看過來，錯(cuò)過了你又要拍大腿后悔！

小戶型天花板超高得房率！一梯兩戶！3米極致層高

項(xiàng)目位于獅山科創(chuàng)中芯區(qū)域。

獅山公認(rèn)的配套好+板塊價(jià)值高—— 新區(qū)一中、高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)&幼兒園、三號(hào)線橫山路站、寶龍商業(yè)廣場(chǎng)、橫山體育公園… …齊全的配套、優(yōu)質(zhì)的教育資源、交通、醫(yī)療、商業(yè)等應(yīng)有盡有。

（示意圖）

同時(shí)，星河WORLD·數(shù)創(chuàng)港也將與星河WORLD·盛世聯(lián)動(dòng)，作為獅山城市更新的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和活力引擎。

作為獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)產(chǎn)城模式先行者、城市RBD關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，蘇州星河WORLD·數(shù)創(chuàng)港總投資30億元，

打造以數(shù)字經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)，約19.6萬方的集總部辦公、精品住宅、活力商業(yè)等多重業(yè)態(tài)于一體的數(shù)字產(chǎn)城新坐標(biāo)。

在秉持打造獅山標(biāo)桿的原則上，對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)等各方面，同樣非常用心。

社區(qū)自帶的旗艦 星鄰里，集咖啡館、圖書館、畫廊、健身房于一體 ，打造純粹生活圈層，也構(gòu)建一處業(yè)主私享的理想休憩地。

（星鄰里實(shí)景圖）

七重歸家禮制，包括約31米主門儀式、精裝雙大堂、酒店式公區(qū)、星級(jí)車庫(kù)等，表里皆用心。

（ 車庫(kù)入戶實(shí)景圖）

在空間設(shè)計(jì)上，星河world·盛世的108㎡爆款戶型，更是做到了獅山教科書級(jí)別的水平！

81%超高得房率

光是得房率，就足以秒殺市面上大部分新房產(chǎn)品；超高空間利用率，小面積大享受！

3米極致層高

極致層高，開闊空間，舒適度進(jìn)一步提升！

僅16層小高層類洋房

獅山少見的小高類洋房形態(tài)，實(shí)現(xiàn)從城市高層到洋房住區(qū)的跨越式進(jìn)階，生活更舒心！

一梯兩戶

戶型設(shè)計(jì)無可挑剔，在這樣的情況下，項(xiàng)目還做到了一梯兩戶的配置！

南北超80米棟距

同時(shí)樓間距也夠大，南北棟距超80米，保證了極佳的采光及景觀視野。

在戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目也同樣出彩：

建面約108㎡ 戶型，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)靜分離方正戶型，三開間朝南，功能區(qū)與休息區(qū)互不干擾，私密性極佳。

陽臺(tái)直接連通了客廳，打造了一款寬景“雙陽臺(tái)”，確保了室內(nèi)的通風(fēng)和采光，同時(shí)也可以作為家政平臺(tái)使用，最大化了戶型空間的功能性與舒適度。

主臥套房設(shè)計(jì)，帶步入式衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間，保護(hù)業(yè)主隱私。

坐標(biāo)獅山的絕佳區(qū)位、全維的資源配套、稀缺的小戶型配比、教科書級(jí)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)……這樣的產(chǎn)品力，還有星河品牌保駕護(hù)航，品質(zhì)值得信賴。

目前，星河world·盛世建面約108㎡戶型，即將全城上新，把握低門檻上車獅山核心、搶占核心資產(chǎn)的黃金機(jī)會(huì)！先到先得，趕快行動(dòng)起來吧！