廣東
放眼樓市中，真正讓人眼前一亮的產品并不多。
尤其在當下大環境下，購房者觀望情緒很濃厚且眼光非常犀利。說真的，只有擁有真正有實力的“多邊形戰士”，或許才能打動到客戶。
樓盤的人氣其實就像一面鏡子，映照出它在市場中的熱度和價值。
還記得年初去項目看樣板房都需要大排長龍，真是擠都擠不進去的火熱之景。
關鍵是，當日天氣變化多端狂風驟雨，但是依然阻擋不了購房者的熱情！聽說凌晨還是一陣熱火朝天。
新世界天馥項目的熱度，真的不過多贅述，大家心里都有一桿秤。
與此同時，市場也逐步在復蘇回暖。分享一個數據，在剛過去的3月，廣州樓市一手商品住宅共成交60.37萬㎡，較2月份環比暴漲139%。而且，整個三月的成交規模，幾乎可以相當于一月和二月之和。(數據源自克而瑞)
從成交金額來看，三月的戰績也頗為亮眼。全市共計成交222.43億元，是二月的一倍之多。不少人發現，近期市場開始逐步復蘇，大家可以入手了！
那到底怎么去買？
校長分享一個買房邏輯，當下市場說還是得回歸主城。最近，各大主城區項目的火熱，就彰顯了購房者對中心區價值的肯定。
回歸基調下，主城里選房同樣也有門道。
現在的形勢下，廣州買房即使是核心區也有可能有房價會跌，特別是不限購區域放開之后，核心區域的核心板塊分化加速。
大家都知道，近兩年規劃多、拍地多，加之新盤多，讓主城區荔灣成為廣州樓市中不一樣的熱點。
校長翻閱了2024年1-3月廣州中心四區的新房成交數據，發現荔灣成交套數為1070套，這個數量直接逼近其他三區（天河、越秀、海珠）的成交套數總和！（數據源自中指院）
荔灣，現在確實是香餑餑。
有人不免會問，如果主城買房看荔灣，荔灣買房要看哪里？
那就不得不提荔灣全區的希望——白鵝潭CBD。
作為廣州西翼CBD的白鵝潭，也作為荔灣區的核心發展區域。事實勝于雄辯，它真的用行動來告訴大家誠意！
你看，2024開年以來，不僅有廣州煙花匯演璀璨了白鵝潭夜空。而且這里是世界級地標商圈的首位。
還有萬象城、太古里等高奢商業IP在如火如荼的建設中......眾所周知太古里這個商業IP的含金量，它在區域選址各方面要求極高。
而且如果今年年底太古能完成首開區開放，再結合11號線開通，那可真是要吸引整個大灣區的目光與流量！
太古商業效果圖
除此以外，“藝術寶盒”白鵝潭大灣區藝術中心于5月1日正式璀璨綻放，給這里又增添了大大的籌碼！
現在的白鵝潭，公共文化配套、空間規劃都已進入加速兌現期，再也不是所謂的"畫大餅”的規劃，停留在一紙文書上了。
畢竟朋友們，確定性才是當下最重要的。
而我們前面說到的「新世界·天馥」，正位于廣州核心主城區荔灣的核心板塊———火熱的白鵝潭！
校長覺得，新世界中國全新的CBD之作新世界·天馥在白鵝潭炸場吸引眾多目光，真的可以讓更多都市精英在白鵝潭安心開啟美好人生新篇章。
縱觀當下市場，真的非常非常“內卷”，荔灣區的新房也不斷涌現。
很多人一定好奇，為什么新世界·天馥這個項目可以獨占鰲頭和如此火爆？
目前，已經現有的，西關培正小學、真光中英文小學、廣州四中等教育體系。這些運營和發展多年，已經非常成熟。另外，新世界天馥南側還將新增一個西關培正校區。（教育政策以教育局口徑為準）
你看，這種給到購房者滿滿安心與放心，并贏在起跑線的感覺，新世界早已為業主拿捏。
綜上，校長踩完盤覺得，新世界真的給出了最大的誠意！
因為不論是從地段、品質、確定性、性價比上來說，新世界·天馥的面世，都讓白鵝潭CBD樓市乃至樓市得以圓滿！
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