內(nèi)蒙古
“一路之隔，近享 33 萬㎡大型商務(wù)商業(yè)綜合體，集合高端酒店、會務(wù)會議、餐飲休閑、娛樂消費于一體(預(yù)計 2026 年建成運營)出門即享，繁華盡握”
——節(jié)選自雅世·東岸國際三期項目廣告
“更可貴的是，與項目一路之隔，投資 33 億的地標商業(yè)將于 2026 年運營，國賓級的商務(wù)禮賓配套，五星級的酒店與休閑消費商業(yè)區(qū)，真正享受‘家門口的繁華城熟’”
——節(jié)選自公眾號《東岸國際》2024年7月3日
“與全新地標商業(yè)體一路之隔”
——節(jié)選自公眾號《東岸國際》2024年7月17日
“更于南側(cè)正對規(guī)劃的 33 萬 m'國賓級地標商務(wù)商業(yè)體，集高端酒店、會務(wù)休閑娛樂消費于一體”
——節(jié)選自公眾號《東岸國際》2024年7月19日
近日，有想要購房的消費者發(fā)現(xiàn)，雅世·東岸國際三期的廣告和自宣都出現(xiàn)了“全新地標商業(yè)體、大型商業(yè)商務(wù)綜合體”等字樣。
據(jù)了解，該“全新地標商業(yè)體、大型商業(yè)商務(wù)綜合體”為內(nèi)蒙古國際會議中心項目。
2024 年 03 月 15 日，呼和浩特經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進局(政務(wù)服務(wù)局)發(fā)布項目備案告知書：內(nèi)蒙古國際會議中心房地產(chǎn)項目備案項目，符合產(chǎn)業(yè)政策和市場準入標準，準予備案。項目投資：300000萬元，建設(shè)商業(yè)綜合體項目，包括酒店、會議及宴會服務(wù)、商務(wù)辦公及配套商業(yè)等。計劃建設(shè)起止年限為2024/06至2026/06。
也就是說，內(nèi)蒙古國際會議中心項目目前正處于建設(shè)之中。
以規(guī)劃或建設(shè)中的交通、商業(yè)、學(xué)校等設(shè)施及其他市政條件作宣傳作宣傳，這是有關(guān)部門明文禁止的！
2021年，呼和浩特市市住建局聯(lián)合呼和浩特市市場監(jiān)督管理局出臺了《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場營銷行為的通知》，對首府房地產(chǎn)領(lǐng)域的營銷亂象進行管控，包含虛假宣傳、貨不對板、中介第三方渠道、買房過程中的收費等方面都推出了嚴格限制管理措施。
其中，在第四大類“進一步規(guī)范房地產(chǎn)廣告發(fā)布和營銷宣傳行為”中明確表示，“房地產(chǎn)廣告中不得以規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、學(xué)校等設(shè)施及其他市政條件作宣傳”。
那么對于這種違規(guī)行為，內(nèi)蒙古雅世春華置業(yè)有限公司難道不知情嗎？
作為一個房地產(chǎn)從業(yè)者不知道《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場營銷行為的通知》，那和一個普通人不知道法律差不多吧？
同時，蒙馬財經(jīng)發(fā)現(xiàn)，在公眾號文章的最后，都會有幾行字號較小的的聲明，其中第三條為“相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的因而發(fā)生變化，出賣人保留對宣傳資料修改的權(quán)利，本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2024年07月前的信息，敬請留意最新資料”。
看來，雅世·東岸國際三期的開發(fā)商是知道相關(guān)規(guī)定的，否則不會以這樣的方式來試圖規(guī)避，但這種不起眼的小字又有多少消費者會注意到呢？
呼和浩特《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場營銷行為的通知》中稱，對于違反規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)，將“給予處罰”“責令停止銷售”“記入誠信檔案”，希望有關(guān)部門能夠嚴查雅世·東岸國際三期這種違規(guī)行為，給廣大購房者一個說法。
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